落合ハイムの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/落合駅 徒歩4分 西武新宿線/下落合駅 徒歩10分 JR中央・総武線/東中野駅 徒歩11分 西武新宿線/中井駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都新宿区上落合1丁目30-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2002年2月
総戸数201戸
小学校区域区立落合第二小学校
中学校区域区立新宿西戸山中学校
専有面積38.29m² ~ 104.53m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住友商事
施工会社鹿島建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

落合ハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 落合ハイムは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、落合ハイムのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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落合ハイムの売却ガイド

落合ハイムは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数201戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は落合駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには落合ハイムの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

落合ハイムを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数201戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 落合駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩4分
  • 西武新宿線/下落合駅 徒歩10分
  • JR中央・総武線/東中野駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立落合第二小学校
  • 中学校区: 区立新宿西戸山中学校

落合ハイムに関するよくある質問

落合ハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。落合ハイムには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

落合ハイムの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が落合ハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

落合ハイムはどのような物件ですか?

落合ハイムは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。落合駅徒歩4分。築2002年、総戸数201戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。落合ハイムには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近くに地下鉄落合駅とJR東中野駅があります。主要駅や都心部までのアクセスは非常に便利です。駅周辺には郵便局、スーパー、たくさんのご飯屋さんや飲み屋さんがあり便利です。
飲み屋さんが多いので平日は結構夜遅くまで人が歩いていたりにぎわっていますが、週末の深夜は人通りも少なくなり夜道が暗くなるので、なるべく夜遅くに1人で歩かないよう気をつけています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
スーパー、LIFE、100均などがあり買い物には非常に便利です。近くには学校、公園、神田川などもあり、子供がいる家庭にとっても住むには良い地域だと思います。大通りに面しているマンションですが、騒音で眠れないようなこともありません。
神田川で時々騒いでる人たちやホームレスの人がいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
大きなアパートで外観もエントランスも綺麗です。フロントにいるスタッフの方はとてもフレンドリーで入居者さんの顔を覚えてくれています。その他、清掃スタッフの方たちもみなさんフレンドリーです。セキュリティもしっかりしており安心です。
エレベーターが少し狭い。そして夏はエレベーター内にはクーラーが効いてないので暑いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりも良いし、天気が良い日は部屋の窓から富士山も見えたり、眺めが最高です。
部屋の窓が大きいのはとても嬉しいが、気をつけないと子供が落ちてしまいそうな構造になっていて怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにはスーパー(いなげや)や飲食店、郵便局、さまざまなコンビニなどそろっていて、買い物や食事には不自由はしません。
買い物に関するデメリットは思い浮かびません。便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くの小学校までは徒歩3分程度。ひとつ信号を渡るだけなのでいいと思います。歩いていける距離に歯医者、眼医者、内科など病院はたくさんあります。
病院がたくさんあるのはいいけども、あまり良い評判は聞かない。良いお医者さんを探すのは正直むずかしい。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東西線、総武線、大江戸線が利用でき大変便利。
落合駅の最寄りの出口付近は特にお店がたくさんあると言うわけではない。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東中野駅に対する口コミ】閑静な住宅街と昔ながらの商店街ががミックスされた雰囲気の駅です。アクセスは非常によく、新宿も歩いていける距離です。駅前に大きなスーパー、書店などもあり、生活面に困ることはありません。JRも使い分けられるのでどこへでもいける。
【東中野駅に対する口コミ】外食チェーンが少ないことです。個人経営の店が多い。
2025年08月 メリット
交通利便性
朝のラッシュ時でもそこまで混雑していないため、ストレスは少ない。
車両の端と端にしか改札がないため、できれば真ん中にも欲しい。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、コンビニ必要最低限のものを買う施設はある。
必要最低限のものを買うお店はあるが、それぞれが離れているので少し不便に感じる。
飲食店の充実
マック、バーミヤン、星乃珈琲店、松屋、ラーメン屋がある
チェーン店が多いので、もう少しおしゃれなカフェ等があると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
小滝橋口から出るとすぐ幼稚園がある。小さい公園もところどころある。
エレベーターは甲州街道側にしかないので、小滝橋側にもあると良い。
治安
甲州街道沿いの出口は人通りがあるので夜遅くても安心感がある。
小滝橋側の出口は夜遅いと暗くて夜道は怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
甲州街道沿いにあるスーパーみらべるは安くて有り難い。
家賃はどんどん上がっているのでもう少し安くなって欲しい。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。