菱和パレス高井戸の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/下高井戸駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都杉並区下高井戸2丁目1-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1997年12月
総戸数32戸
小学校区域永福南小学校
中学校区域向陽中学校
専有面積19.44m² ~ 38.88m²
間取り1R ~ 1DK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社菱和ライフクリエイト本州クリエイト建設
施工会社昭和建設
管理会社クレアスコミュニティー

菱和パレス高井戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 菱和パレス高井戸の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、菱和パレス高井戸を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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菱和パレス高井戸の売却ガイド

菱和パレス高井戸は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数32戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は下高井戸駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには菱和パレス高井戸の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

菱和パレス高井戸を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下高井戸駅まで徒歩5分
  • 京王線/下高井戸駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 永福南小学校
  • 中学校区: 向陽中学校

菱和パレス高井戸に関するよくある質問

菱和パレス高井戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。菱和パレス高井戸には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

菱和パレス高井戸の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が菱和パレス高井戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

菱和パレス高井戸はどのような物件ですか?

菱和パレス高井戸は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下高井戸駅徒歩5分。築1997年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。菱和パレス高井戸には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの下高井戸駅まで徒歩10分かからないぐらい。駅前にはスーパー、コンビニ、商店街があり、生活しやすい駅です。京王線で新宿まで直通で10分ちょっと、渋谷までは明大前で井の頭線乗り換えて20分ぐらい、世田谷線で三軒茶屋まで20分ぐらいと便利です。駅から家までのアプローチは、国道沿いに家があるので車通りが多く、夜道に女性の一人歩きも安全でした。
京王線と世田谷線はそれほど混みませんが、井の頭線はいつも混んでいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅が近く、夜道も危なくなく、周りにお店がいっぱいで買い物に困りません。
国道沿いなので、夜も車の音がうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスはオートロックなので安心です。清掃は行き届いていましたが、フロントサービスや有人管理はありません。エレベーターは1つだけです。
オートロックで安心のはずですが、友人がオートロックを通らずにフェンスから入ってきたことがありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
当時は新築で入ったので、とても綺麗でした。
日当たりは、窓が南向きではなかったのであまりよくなかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
SEIYUやコンビニ、小さい商店街に行ったら必要なものはだいたい揃ったので、とても便利でした。
大きいショッピングモールが必要な人は違う駅がいいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院はクリニックだけではなく耳鼻科などもあり、困りませんでした。
そもそも、このマンションは1Kなので、子育て世代の方はすまないと思うので、学校情報などはわかりません。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
カウンターキッチン、床白など、女性が好きそうな内装
甲州街道と首都高の音がうるさすぎて、かなり気になります
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【下高井戸駅に対する口コミ】貴重な路面電車の駅で、趣がある。京王線とも繋がっているので、新宿に行くにもとても便利。地元の商店街が活気あり、昔ながらの個人商店が栄えているのは珍しい。駅周辺を歩くだけでも楽しい素敵な駅。住むにも良い場所。
【下高井戸駅に対する口コミ】路面電車という性質上、ホームが狭いのは致し方ないのかな。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【下高井戸駅に対する口コミ】駅前の商店街が非常に栄えていて、遠出しないと手に入らないものはありません。 商業施設のようなものはありませんが、肉はお肉屋さん、魚は魚屋さんと専門店が充実しています。 また病院や漢方薬屋さんなども揃っています。
【下高井戸駅に対する口コミ】駅前から少し離れたところまで、様々な飲食店がありますが、小学校〜大学まで一通りが近くにあるため、学生や保護者などの集まりで混雑していることが多いです。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
下高井戸は世田谷線が通っていて使いやすくまた、桜ヶ丘や明大前駅など特急やクカンキュウコウがとまるえきにはさまれているため使い勝手が良く快速も止まるため早く家に帰れたりもします。たい焼きも美味しすぎてびっくりしました。
下高井戸は各駅停車と快速電車しか停まらないというのがたまに難点となることもある
生活利便施設の充実
下高井戸駅はいろんな商店街や楽しいエンタメの場所など様々なものが売っていたりしますので、生活にはそれほど困ることはないと思います。さらに先ほども追った通りいろんなバスや電車が通っているのでとても良い駅です
デメリットは正直に言って本当にないんですけれども住宅街までちょっと時間がかかるところですかね
飲食店の充実
飲食店に関しては焼肉屋やたこ焼き屋、たい焼き屋までほとんどのものは食べれたり、コンビニも大手のものは全て一店舗ぐらいはあります。そのためぼくはこの点に関しても文句のつけどころがないと思います。ほんとに。
デメリットはこれまた何にもないです。していうならにほんしょくしかないところですかね。
暮らし・子育て環境の充実
この駅周辺の友達がいるんですけれどもこの友達やぼくが思うに子供が楽しめる場所や、家族でご飯に出かけたりいろんな意味でぼくはとても便利ですごく暮らしやすい場所だと思っているので数十年住んでいます。楽しいですよ。
でねりっとは先ほども言った通りでじゅうたくがいからけっこうあるかないといけないところです。
治安
治安は正直いいほうだと思います。なぜなら不審者の情報やけいかいしてくださいなどと言われたことが一度もないからです。最近も学校に行く時もへんな人を見たり、そういう情報をきいたりしたことがありませんので安全です。
デメリットは夜商店街から外れた道を通るととても暗くてまえがみえないときもあるっていうところだとおもいます。
コストパフォーマンス
お店のコストパフォーマンスは非常に安くも高くもないですがお店によって若干ここが安かったりここが高かったりということはよくあるんです。しかしとてもたかすひてかえないとかっていうわけでもないですのであんしんしてきださい。
交通利便性
新宿まで約13分と比較的好立地です。また東急世田谷線も併設されており、三軒茶屋や世田谷区役所など、世田谷の中心地へのアクセスも良好です。
京王線特急と区間急行が止まらないことです。
生活利便施設の充実
西友やオオゼキなど比較的大規模なスーパーが近くにあります。また昔ながらの商店街も活気があります。
駅ビルなど大規模か商業施設が少ないです。
飲食店の充実
昔ながらの飲食店が比較的多く隣接されています。
カフェやレストランなどのチェーン店が非常に少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
中学受験が盛んで有名な小学校があります。
駅の中のトイレが非常に古く汚いことが気になります。
治安
治安は比較的良い方です。完全な住宅街が広がっており、夜は静かです。
もう少し、駅の近くに交番があればより安心して暮らせると思います。
コストパフォーマンス
近辺の駅と比較して、家賃がやや低く一人暮らしにはぴったりだと思います。
賃貸物件があまりないことです。また空いた土地も少ないです。
交通利便性
改札出て直ぐにコンビニや吉野家など時間を潰せる空間が多いです。
特急・区間急行は止まりません。カーブしたところにホームがあるのでホームと電車の間が広く開いているので要注意です。
生活利便施設の充実
住宅街・商店街なので、住みやすく買い物もしやすいです。
雑貨屋などはなく、基本的に学校メインな場所ではあると思います。
飲食店の充実
チェーン店やコンビニが多く、充実しています。
オシャレなカフェやちょっと時間を潰すような場所はほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
各学校も近く、暖かい雰囲気なので住みやすいと思います。
スーパーなどは無いので、生鮮食品を買うには少し離れた場所に行く必要があると思います。
治安
老後を過ごすには丁度いいと思います。夜も街灯やお店の電気がつくので明るいです。
一本道を入ってしまうと暗く、とても治安がいいとは言いきれません。大学生もいるのでそのせいかと。
コストパフォーマンス
大学の最寄り駅であることから、多くの物件探しのお店があります。
築年数が古いか新しいかピンキリのように思えます。なのでうんと高いかうんと安いか。
交通利便性
京王線の改札を降りるとすぐに世田谷線があり、三軒茶屋まで行けるのが便利。
特急や急行が停まらないのが多少不便。各駅停車でも通勤時間は比較的混雑している。
生活利便施設の充実
昔ながらの商店街が駅の近くにあり、西友などスーパーも充実。病院も多く、生活する上でとても便利な地域だと思う。
入院可能な大きな病院が近くにない。雑貨屋、アパレル関係のお店はやや少ない。
飲食店の充実
居酒屋、ラーメン屋、ファストフードなどは充実している。駅前のようすけというラーメン屋がオススメです!
定食屋など、リーズナブルで家族みんなで行ける飲食店がやや少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校、少し歩くと中学校もあり、学校は充実しているといえる。少し歩くと小さな公園はある。
大きな公園はあまりないので、子供たちの遊ぶ場所はそこまで多くはないイメージ。
治安
駅周辺は綺麗で、人通りも多く、少し歩くと派出所もあって治安は良い。街灯も多く夜でも明るい。
駅周辺は人通りが多いが、夜になると住宅街は少し暗く人通りも減る。
コストパフォーマンス
交通の便や周辺施設など、利便性はとても良いので、住みやすい地域だと思う。物価も安いと思う。
デメリットはあまりないが、唯一家賃がとても高い。特に駅周辺はかなり高いと思う。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。