菱和パレス駒沢大学駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都世田谷区上馬3丁目14-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2000年8月
総戸数45戸
小学校区域駒沢小学校
中学校区域駒沢中学校
専有面積20.00m² ~ 64.65m²
間取り1K ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社日本鋪道
管理会社クレアスコミュニティー

菱和パレス駒沢大学駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、菱和パレス駒沢大学駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、菱和パレス駒沢大学駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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菱和パレス駒沢大学駅前の売却ガイド

菱和パレス駒沢大学駅前は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数45戸、10階建の建物です。

最寄り駅は駒沢大学駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには菱和パレス駒沢大学駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

菱和パレス駒沢大学駅前を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒沢大学駅まで徒歩2分
  • 東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 駒沢小学校
  • 中学校区: 駒沢中学校

菱和パレス駒沢大学駅前に関するよくある質問

菱和パレス駒沢大学駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。菱和パレス駒沢大学駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

菱和パレス駒沢大学駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が菱和パレス駒沢大学駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

菱和パレス駒沢大学駅前はどのような物件ですか?

菱和パレス駒沢大学駅前は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。駒沢大学駅徒歩2分。築2000年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。菱和パレス駒沢大学駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅から徒歩1分。駅前には本屋、ご飯屋さん、スーパー何でも揃っている。
▼高速道路が目の前でうるさい。慣れてない人は眠れない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅前には何でもある。渋谷まで近いから交通には便利。
▼駅前がたまに学生で溢れている。道が通れない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲宅配ボックスもあり便利。有人管理人さんが優しい
▼たまに宅配ボックスがわかりにくく、意味をなしてない時もある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲一応窓が二重になっている。バリアフリーの部屋もある
▼目の前の高速道路の音はやはり聞こえる。慣れないとうるさい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅前は美味しいお店もあり充実している。何でも揃って便利。
▼人で溢れかえり、道が通れないこともしばしば。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲大きな公園があり、子育てにはよい。病院も近くにある。
▼何より保育園が入りにくい。フルタイムで働いてないと入れない。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【駒沢大学駅に対する口コミ】便利で、渋谷にもアクセスがよい。バスも何本もある。学生も多いので、賃貸物件も沢山あり住みやすい。
▼【駒沢大学駅に対する口コミ】大きな道路があるので、道路沿いはうるさい。通勤時間は電車は混んでいる。下町に比べると家賃は高くなっていると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【駒沢大学駅に対する口コミ】大きな病院もあり、スーパーも夜遅くまであり便利。夜も人通りもあるので、安心して歩けるし、治安もよい。
▼【駒沢大学駅に対する口コミ】しいてあげれば物価が下町に比べると高いような気もする。強いて言えば、若者が多いからにぎやかな面もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【駒沢大学駅に対する口コミ】オシャレなお店もあり、飲食店も大きく困らない。
▼【駒沢大学駅に対する口コミ】しいてあげれば、下町に比べると高い気もする。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【駒沢大学駅に対する口コミ】幼稚園、学校、公園も充実していて治安もよい。
▼【駒沢大学駅に対する口コミ】強いてあげれば、お受験する人も多い気がする。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駒沢大学駅から近く、通勤・通学に便利な物件。
▼田園都市線は通勤時には相当混雑するのでご留意ください。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駒沢オリンピック公園が近く、環境が良い。
▼246沿いのため、車の騒音が気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロック付き玄関、建物は清潔感あり。
▼このあたりはどこも同じだと思われますが、ちらしの投函が多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲部屋の広さはワンルームでは標準的。隣室の音なども特には気にならない。
▼夏場は特に西日が強いため、遮光カーテンがあったほうが良いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲コンビニ、スーパー、飲食店も近くにたくさんあります。
▼近くにお気に入りのカフェが出来れば寄りたい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近くにさまざまな病院があり、困らないと思います。
▼診察時間は日中が中心なため、土日に受付している病院は探す必要あります。
2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲渋谷駅まで3駅ととても立地が良い。自販機も豊富です。
▼準急は止まるので良いが、急行が止まらないのは不便。
生活利便施設の充実
▲駅近くにはスーパーやクリーニング店、生活雑貨品店も豊富にありユニクロもあります。駅前で最低限のものは全て揃います。
▼おしゃれなカフェなどはえきからはなれないとない。
飲食店の充実
▲チェーン店も多いですが飲食店は豊富です。
▼おしゃれなカフェなどはえきからはなれないとない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周りは人通りが多いので安全です。駒沢公園は綺麗で広いので人気だと思う。
▼駅の出口にエスカレーターがないのでその点は不便。
治安
▲駅周辺の治安はいいと思います。駅周りに住むのではあれば明るい。
▼駅から離れると住宅街で暗い道も多いので怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
▲かなりコスパは良いと思う。古い家が多いので新しく家が建つと良い。
▼築年数がかなり経っている物件も多い気がする。
交通利便性
▲電車で東西に移動するには便利。渋谷や二子が近いので買い物は便利。
▼南北移動は車がないと不便。急行が止まらない。
生活利便施設の充実
▲駒沢公園が近い、広くて自然を感じられる。スケボーのパークがある。
▼自由通りの道幅が狭い、自転車は少し走りずらい。
飲食店の充実
▲駒沢公園通りはおしゃれな店があって気分が上がる。
▼飲み屋があまり多くない。三茶まで行かないと選べはしない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くに病院があるし、少し歩けば国立病院が近くにあるのでよい。
▼現在駅ビル建築中なので、それによってカラオケが潰された。
治安
▲世田谷全域治安に不安があると感じたことはない。
▼しいてあげることもないくらい治安に関しては言うことはない。
コストパフォーマンス
▲閑静な住宅街が続くので住み心地がよいです。
▼土地や家賃は非常に高い。物価は普通だと思う、、
交通利便性
▲渋谷へ3駅、新宿へも30分で行ける。半蔵門線と連結しているため、都心部までへのアクセスが抜群に良い。ただし、利用者も多いので通勤のピーク時間帯は混雑しやすい。電車以外に東急バスが結構な本数で走っている。
▼広い世田谷区内で微妙に目黒や下北沢などの縦線移動が不便。結局自転車や自動車移動になり、電動自転車やマイカーが多いエリアでもある。
生活利便施設の充実
▲駅すぐ近くには上馬町づくりセンターがあり、住民票などの簡単な手続きはできる。図書館はどれも自転車で10分、徒歩では20分ほどの距離に点在している。駒沢公園は駅から5−10分ほどにある町民の憩いの場所。駅周辺にはスーパー、病院等が集中してある。今、駅の再開発が進んでおり、数年後には駅に商業ビルが建つ予定。さらに便利になると思う。
▼住民が多い割には、スーパーはやや少ないと思う。商店街と称しているが、あまり商店街らしさを感じない小さな規模。
飲食店の充実
▲飲食店は駅や駒沢公園周辺に点在している。公園の影響で、ペット同伴のカフェが多いのが印象的。また、セレブも多く住む土地なので、オーガニック思考のお店が多い。また、駒澤大学生も多いのでチェーン店やラーメン店なども多い。
▼ファミレスなどの大型の店舗は駅からは少し離れた所にある、地元ファミリー向け。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺に公立小学校が3校、土地柄インターナショナルスクールもある。保育園、幼稚園も多く、平日は駒沢公園に子供達を連れてきて遊ばせている。大学も多いエリアなので、自然と教育熱心な意識が高く私塾も多い。
▼駒沢公園以外にも公園はあるが、公園以外に大きな子供を遊ばせるような公共施設が少ない。
治安
▲治安は大変良い。学生街だと荒れやすいと思いがちだが、大学側も徹底しており、駅周りには警備員が居て、通学を誘導している。多くは閑静な住宅街で、古くからの住民も多く、セレブも多いので、自然とクリーンな空気感があり、夜でも安心して歩行できる。
▼学生が多いせいか、夜遅くまで飲んで次の朝、若干ゴミや汚れが目立つ。
コストパフォーマンス
▲学生街でもあるので、ひとり暮らしの物件は安いものも多い。ファミリーに人気のエリアなので、マンションや戸建ても多く、駅周りでも意外と安く広いので、スーパーもコンビニも多くコスパは良い。
▼一人暮らしでもファミリーでも人気のエリアのため、新築物件価格は年々上昇傾向にある。
交通利便性
▲駅付近が充実しているトイレがきれい家から近い
▼強いて挙げるなら急行が止まらないところ。
生活利便施設の充実
▲スーパー、本屋さん、病院、薬局、銀行なんでも揃ってます。
▼強いて挙げるなら喫茶店やカフェがもっとあると良いなと思う。
飲食店の充実
▲小さな個人店も多いし、駒沢大学が近いので朝ご飯や定食にも困らない。
▼強いて挙げるならゆっくりいれるファミレスや喫茶店があると良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駒沢大学も病院も公園もありますから暮らしや子育てには申し分ないエリアだと思います。
▼若干道幅が狭かったりガヤガヤした町ではあるのでベビーカーなどをひいているお母さんは大変かなと思います。
治安
▲三茶が近いわりに治安はとても良いです。夜も静かです。
▼強いて挙げるならたまに酔っぱらってる学生などがいます。
コストパフォーマンス
▲渋谷まで近い割に家賃は安く住める。物価はそこそこに安い。
▼三茶と同じくらい急行が停まってくれたら嬉しい。駅での待ち時間が結構あります。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。