菱和パレス神楽坂の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩4分 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都新宿区水道町1-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1997年6月
総戸数23戸
小学校区域江戸川小学校
中学校区域牛込第三中学校
専有面積16.00m² ~ 16.70m²
間取り1R ~ 1R
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社ヒロセ工務店
管理会社クレアスコミュニティー

菱和パレス神楽坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、菱和パレス神楽坂のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、菱和パレス神楽坂のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい菱和パレス神楽坂を候補にしています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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菱和パレス神楽坂の売却ガイド

菱和パレス神楽坂は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数23戸、6階建の建物です。

最寄り駅は江戸川橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには菱和パレス神楽坂の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

菱和パレス神楽坂を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江戸川橋駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩4分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川小学校
  • 中学校区: 牛込第三中学校

菱和パレス神楽坂に関するよくある質問

菱和パレス神楽坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。菱和パレス神楽坂には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

菱和パレス神楽坂の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が菱和パレス神楽坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

菱和パレス神楽坂はどのような物件ですか?

菱和パレス神楽坂は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江戸川橋駅徒歩4分。築1997年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。菱和パレス神楽坂には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
江戸川橋駅まで徒歩4分、神楽坂駅まで徒歩8分と2路線使えて非常に便利。少し歩けば飯田橋駅も使えます。
特に不便は感じません。あえていうと有楽町線の池袋駅がメインから離れている事。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
地蔵通り商店街の端にあり何かと便利。さらにマンションの前にはセブンイレブン、その裏にはマルエツがあり日常品の購入には全く困らない。
衣料店(ユニクロなど)がない点。カフェなどもあればよいと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は総タイル貼りで美しい。オートロックだし不便はない。
1フロアに4部屋あるが向いの部屋と玄関が同じ位置にあること。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
コンパクトにまとまっており居住スペースは壁も多くレイアウトしやすい。
トイレとバスが同じユニット内にあること。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
先にも書きましたが地蔵通り商店街、セブンイレブン、マルエツが近く便利。
衣料品店(ユニクロなど)がない点。衣服を買うには池袋まで行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供はいないが、マンションの前には公園があり、小学校もすぐ近く。
マンション内でのコミュニケーションは存在しない。
2023年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街です。しゅうへんのかんきほ非常に良く、夜も静か。
特に思い当たらないが、環境が良い分、高い。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【江戸川橋駅に対する口コミ】都心からそれ程離れていないが、とても静かで住みやすい街だと思います。飲食店もあまりガヤガヤしておらず、大人がたくさん住んでいる印象です。田舎過ぎず都会すぎずな雰囲気なので、うるさいのが苦手な人にぴったりです。
【江戸川橋駅に対する口コミ】スーパーなどが少ないので、買い物は少し不便である。
2025年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
近くに病院、飲食店、郵便局、宅急便屋、コンビニなど全てが揃っている。坂があるので高齢者には厳しいと感じるが、若年層にはこの上なく住みやすい街。
坂が多いので、キャリーケースを運ぶのが大変。出張の多い方などは注意。
交通利便性
池袋にすぐ出られるのと大手町など都心へアクセスにも便利。東武、西武、東急も乗り入れしているので横浜や埼玉方面へも移動がしやすい。
駅のそばに神田川が流れているからか、線路の壁などから水漏れしていることがよくある。常に排水されて適切に処置されているけれど、東日本大震災の時は改札外の通路で水漏れが酷かったです。
生活利便施設の充実
駅直結の地下にスーパー(コモディイイダ)があり、23時まで営業しているので雨の日でも楽。反対側の出口からは少し歩けば別のスーパー(マルエツ)があり深夜1時まで営業してます。仕事帰りに遅くなっても買い物が出来るのがとても便利。
食料品を扱うスーパーやドラッグストアはあるけれど、衣料品など取り扱ってるお店がほとんどない。
飲食店の充実
チェーン店もカフェもそこそこあって便利です。フランスパンで有名な関口パンの支店が駅の出口側にあります。
お店の入れ替わりがかなりあるので、久しぶりに行くと店が無くなってること多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターは設置済みなのでベビーカーや車いすでも大丈夫、多目的トイレもあります。
近隣の小学校は単学級の小規模なところばかりなので人間関係が濃くなりがち。
治安
夜中に近くても車通り、人通りがあるので明るく治安は良いのかも。
神楽坂で飲んだ人が多いのか、夜中に道で騒いでいる人は結構います。たまに騒がしい感じです。
コストパフォーマンス
最近は江戸川橋のエリアの一部が「裏神楽坂」と呼ばれるようになりブランド化しつつあるようです。おしゃれなお店増えてます。
家賃相場・土地の値段ともに非常に高いです。どんどん上がってます。
交通利便性
JR飯田橋駅・東京メトロ東西線神楽坂駅・都営大江戸線の牛込神楽坂駅が近くアクセスがよい。
特にデメリットはないが、東京メトロ東西線の神楽坂駅は改札が両端にしかなく、行き先を把握しておかないとたくさん歩くことになる。
生活利便施設の充実
スーパーや安い八百屋さん、ドラッグストアなど、日常生活の買い物に困らない。
土日によくイベントを開催しており、人出が多い日だと日常の買い物をするのも一苦労となる。
飲食店の充実
レストラン・カフェ・小料理屋・居酒屋などオシャレなお店がたくさんある。
コロナ禍で閉店してしまったお店が何軒もあり、以前はあまりなかった空き店舗がみられる。
暮らし・子育て環境の充実
住宅地には公園もあり、交通機関もエレベーターが設置してあり子育て世代にも優しい。
子連れで気軽に入ることができるお店は少ない。
治安
人出は多いが、年齢層が高めで落ち着いており、治安が良い。
夜になるとたまに酔っ払いが騒いでいることがある。
コストパフォーマンス
利便性も大変よく、一歩脇道に入れば静かな住宅街のため、住むのに良い場所だと思う。
周辺の家賃相場より全体的に高めになっている。
交通利便性
東京メトロのみの駅だが、JR飯田橋駅が隣のため、利便性は高い。
東西線は非常に混雑するため、バスの利用が適している場合もある。
生活利便施設の充実
おしゃれな商店街や話題のお店が多く、楽しめる。基本的に住宅街のため、生活に必要な施設は充実している。
駅周辺は大型商業施設はないので、少し足を伸ばす必要がある。
飲食店の充実
高評価なお店が多く、噂を聞いて遠方から訪ねて来るような場所である。おすすめは老舗割烹『め乃惣』。
高級店が多い印象で、安いランチは期待できない。
暮らし・子育て環境の充実
古くから文教地区であり、公立学校は充実している。駅が改築されて、車椅子やベビーカーでも使いやすくなった。
近所に数ヶ所公園はあるが、規模が小さく小学生くらいになると物足りない。
治安
駅周辺は静かな戸建ての住宅地で、騒音は少ない。
マンションが増加したためか、住民の防犯意識が薄い。都市部なので犯罪は少なくはない。
コストパフォーマンス
利便性、教育環境の良さを取るなら引っ越してでも住みたい場所である。
都心部のため、物価は高く、良いところとのバランスを考えると住みにくい。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。