菱和パレス明大前壱番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/代田橋駅 徒歩5分 京王井の頭線/明大前駅 徒歩6分 京王井の頭線/東松原駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都世田谷区松原1丁目53-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1999年9月
総戸数53戸
小学校区域松原小学校
中学校区域梅丘中学校
専有面積19.56m² ~ 19.82m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社佐伯建設工業
管理会社クレアスコミュニティー

菱和パレス明大前壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 菱和パレス明大前壱番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい菱和パレス明大前壱番館を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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菱和パレス明大前壱番館の売却ガイド

菱和パレス明大前壱番館は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数53戸、9階建の建物です。

最寄り駅は代田橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには菱和パレス明大前壱番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

菱和パレス明大前壱番館を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代田橋駅まで徒歩5分
  • 京王線/代田橋駅 徒歩5分
  • 京王井の頭線/明大前駅 徒歩6分
  • 京王井の頭線/東松原駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 松原小学校
  • 中学校区: 梅丘中学校

菱和パレス明大前壱番館に関するよくある質問

菱和パレス明大前壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。菱和パレス明大前壱番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

菱和パレス明大前壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が菱和パレス明大前壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

菱和パレス明大前壱番館はどのような物件ですか?

菱和パレス明大前壱番館は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代田橋駅徒歩5分。築1999年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。菱和パレス明大前壱番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
明大前駅や、代田橋駅から近い。また、甲州街道沿いにあるため、車でのアクセスも良好。宅配ボックスあり。駐輪場あり。鉄筋のため、そこまで音が気にならない。渋谷新宿吉祥寺などへのアクセスが良好。
道路沿いなので窓を開けっぱなしにすればうるさい。生活必需品が買えるお店からは少し遠く感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園が近くにあり、息抜きにはちょうどいい。また、酒屋さんなどがあるため、ちょっとした宅飲みにも向いている。大通り沿いのため、タクシーが家の目の前で止まってくれる。
道路沿いなので窓を開けっぱなしにすればうるさい。生活必需品が買えるお店からは少し遠く感じる。
共用部・セキュリティ・外観
宅配ボックスがあること。それ以外は特に良くも悪くも普通。
クローゼットが部屋側に出っ張っている間取りをしているため、部屋が記載より小さく感じること。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ある程度きれいで、普通であることがメリット。また、バストイレ別にしては安い料金で入居できたと思う。
クローゼットが部屋側に出っ張っている間取りをしているため、部屋が記載より小さく感じること。
買い物・飲食店充実度 ★★
百円ショップや商店街など最寄りのお店はとても充実しており、帰りの寄り道が楽しくなる。
家からは遠いのであくまで帰り道によって変えるかどうか考える程度。物価は少々お高め。
暮らし・防災・子育て
マンション内のコミュニケーションがないこと。関わり合いがないのは逆にうれしい。
周りに病院や行政施設が存在しない。二駅先まで進む必要があり、下手に体調を崩すことができない。
2024年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
新宿にも渋谷にもに出やすくて便利だと思う
学生が多い街なので駅前はガヤガヤしている
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
最寄駅が京王線と井の頭線の2路線あり、交通の便は比較的良いです。
しっかりした作りのマンションにも関わらず、隣の部屋からの音がかなり聞こえます。振動もかなり伝わります。隣人が家にいるか外出中なのかはっきりわかります。数ヶ月しか住んでいませんが、ストレスで引っ越しせざるを得ない状況です。お勧めしません。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
明大前は新宿、渋谷、下北沢に直結でアクセスが抜群。道中にコンビニ、小型スーパーがあり、買い物にも困らない。
ショッピングモールや娯楽がなく、日用品以外を買う場合は電車を使う必要がある。住む分には支障はない。
2023年06月 メリット
交通利便性
京王線自体が運賃が安く、通勤・通学にお金がたいしてかからず、新宿までのアクセスも便利。
もし京王線や井の頭線以外にも路線があるとより便利。
生活利便施設の充実
駅構内には食事できるお店やショッピング施設があり、軽い買い物ができる。
本屋や、もう少し大きなコンビニがあるとより便利。
飲食店の充実
立ち食い蕎麦屋やペッパーランチのお店があり、大学生や仕事帰りの人が寄りたいようなお店が多い。
おしゃれなカフェなどがないため、軽く時間を潰したい場合に不便。
暮らし・子育て環境の充実
階段にはスロープがあり、階段で登らずともエレベーターまたはエスカレーターがある。
改札からすぐのところに京王線のホームへの階段があるが、エレベーターが遠いため不便。
治安
駅前には交番があり、お昼時などは安全である。
近くに明治大学があるため、夜には飲み屋がある関係上、治安が悪くなりがち。
コストパフォーマンス
京王線の運賃の安さのほか、地価はそこまで高くないのに都心にすぐアクセスできる。
強いてあげれば、学生用のマンションが多いので、社会人向けのマンションが増えるとなお良い。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。