菱和パレス小竹向原の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/小竹向原駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都板橋区大谷口北町78-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1996年1月
総戸数39戸
小学校区域大谷口小学校
中学校区域上板橋第二中学校
専有面積21.80m² ~ 57.30m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社三菱建設
管理会社東急コミュニティー

菱和パレス小竹向原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 菱和パレス小竹向原は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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菱和パレス小竹向原の売却ガイド

菱和パレス小竹向原は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数39戸、5階建の建物です。

最寄り駅は小竹向原駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには菱和パレス小竹向原の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

菱和パレス小竹向原を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小竹向原駅まで徒歩13分
  • 東京メトロ有楽町線/小竹向原駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大谷口小学校
  • 中学校区: 上板橋第二中学校

菱和パレス小竹向原に関するよくある質問

菱和パレス小竹向原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。菱和パレス小竹向原には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

菱和パレス小竹向原の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が菱和パレス小竹向原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

菱和パレス小竹向原はどのような物件ですか?

菱和パレス小竹向原は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小竹向原駅徒歩13分。築1996年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。菱和パレス小竹向原には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★
副都心線がとても便利です、山の手線などと比べて副都心は使い勝手が良いですね。
徒歩15分程度をどう見るか、、ですね、、、
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静だが、コンビニが近く、OKマートなどのスーパーがあり便利です
強いて挙げれば緑がもう少しあるといいなと思いました、、
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが毎日しっかり掃除してくれています。
デメリットはないです!管理人さんに感謝ですね。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりはそこまで良くないですが、TVインターホンなどもあり特に問題はないかと思います。
強いて挙げれば老朽化が気になりますね、、築年数がそこそこあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニは2つ、80mと100mくらいでしょうか。okマートは400mくらいでいけます。
特に問題ないですが、、工事の音がすごくうるいさいですね、、周りがかなり開発されています
暮らし・防災・子育て ★★★
子供は育てやすいと思います。ママさん仲間がよく出入りしているのを見かけます
特にありませんが、大型スーパー(okマート)がもう少し近くにあるといいですね。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小竹向原駅に対する口コミ】西武有楽町線、地下鉄有楽町線、副都心線が通る駅のため都内各地や埼玉方面へ乗り換えなしで電車1本で行けて大変便利です。急行電車が停車するため電車の本数が多くなり、時間帯によっては座って移動することも十分可能です。
【小竹向原駅に対する口コミ】通勤時間帯の電車内は各方面から人が集まるため、かなり込み合っておりすし詰め状態です。
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理会社、管理人さんがしっかりしていて安心出来ます。
管理に関してはあまり無いが時間が限られていることです。
2018年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
メトロ有楽町線、メトロ副都心線、西武有楽町線
外食できるとこが殆どない。駅前にはジョナサンのみ
2024年05月 メリット
交通利便性
複数路線(副都心線、有楽町線、西武池袋線)が利用できる。また副都心線の急行停車駅であるので、利便性が非常に高い。
エレベーターが少なく、改札から外に出るときに遠回りが必要になることがある。
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパー、ドラッグストア、ファミレスがあり生活に必要な施設は一通りある。
駅付近に飲食店やカフェが少なく、時間を潰せる場所がほとんどない。
飲食店の充実
ガストとオリジン弁当程度。前はほっともっとグリルがあったが撤退した。
選択肢が非常に少ない。居酒屋もないので困る。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは比較的清潔。付近に小学校がある他、クリニックなどもそこそこある。
公園が駅の近くになく、子供が遊べるような広場はないと思う。
治安
飲み屋街はないので酔っ払いも少なく、夜でも治安は良いと思う。
駅前に交番がないので、いざというとき駆け込める場所がない。
コストパフォーマンス
交通利便性や都心までのアクセス時間に対して、家賃相場が安く、とても住みやすいと思う。
板橋区域に住んでいる方は、役所までかなり遠く、行政サービスが受けにくいと思う。
交通利便性
練馬などの有名な駅と繋がってるいるので、交通の便は良い
5分から10分の遅延は毎日のようにあるため、朝は急いでいるとかなり厳しい。
生活利便施設の充実
買い物がしやすい駅にたくさん止まるのでとても良い。
あんまり浮かばないが、強いて言うなら練馬などの大きい駅に停まって欲しかった。
飲食店の充実
小竹向原などの美味しいパン屋さんがあるとこに止まる事もある。
ほぼ何もない駅にも泊まるので、あまりお勧めはできない。
暮らし・子育て環境の充実
うるさい子供がいても、みんな優しく見守るためかなり子供に優しい。
時々泣いている子供に怒るおじさんもいるのが欠点。
治安
治安はとても良いと思う。悪い人や危ない人は少ない。
駅員さんがもっとしっかり対応してくれると尚良い。
コストパフォーマンス
とても住みやすく、コスト的に見てもバランスが良い。
コストが良いため、田舎の雰囲気を感じる時もある。
交通利便性
有楽町線、副都心線、西武有楽町線、西武線、東武東上線、東急東横線、横浜市営地下鉄と、あらゆる路線のあらゆる電車が停まるので、非常に便利です。
利便性からしたら特にないと思いますが、駅を出て商店街などはありません。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐスーパーマーケット、コンビニエンスストア、弁当店、金融機関、郵便局、ファミリーレストランが複数あります。
商店街などはありません。しかしあまり困っていません。
飲食店の充実
ファミリーレストランなどはあるので若い人が生活をする観点からするとよいと思います。
個人経営の飲食店、居酒屋などは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校、高校があり、家族が住むにはとてもよいと思っています。
あまり気になりませんが、商店街などはありません。安いスーパーマーケットは複数あります。
治安
近隣のお年寄りなども協力的で、子供にとっての治安や安全などの心配は少ないです。
少し道がいりくんでいるので、車が通るときに歩きにくい感じはありますが、近隣のお年寄りなども学童の交通安全等に協力してくれています。
コストパフォーマンス
交通の便を考えると、非常に家賃、マンション価格が安いです。
特に感じて切ることはありません。もう少し商店街などはあってもいいですが。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。