菱和パレス千歳烏山の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/千歳烏山駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都世田谷区上祖師谷1丁目34-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1995年3月
総戸数26戸
小学校区域烏山小学校
中学校区域上祖師谷中学校
専有面積18.26m² ~ 21.22m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社小川建設第一建築
管理会社日本ハウズイング

菱和パレス千歳烏山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、菱和パレス千歳烏山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 最上階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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菱和パレス千歳烏山の売却ガイド

菱和パレス千歳烏山は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数26戸、4階建の建物です。

最寄り駅は千歳烏山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには菱和パレス千歳烏山の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

菱和パレス千歳烏山を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千歳烏山駅まで徒歩5分
  • 京王線/千歳烏山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 烏山小学校
  • 中学校区: 上祖師谷中学校

菱和パレス千歳烏山に関するよくある質問

菱和パレス千歳烏山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。菱和パレス千歳烏山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

菱和パレス千歳烏山の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が菱和パレス千歳烏山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

菱和パレス千歳烏山はどのような物件ですか?

菱和パレス千歳烏山は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千歳烏山駅徒歩5分。築1995年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。菱和パレス千歳烏山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】とても良いです。 ■電車 2022年4月から特急が開通したので、新宿まで15分程度で着きます。 特急に乗れば明大前もすぐ行けるので、井の頭線も使えます。 ■バス 駅からすぐのところにバス停も出ています。 中央線荻窪方面も行けるし、小田急線千歳船橋方面もいけます。 家賃はお高めですが、治安や環境考えると妥当かなと思います。 京王線沿いも何個か住んでますが、一番住みやすくて気にいってます。 民度が高めなのか、質にこだわった商品を売ってる店も多いのですが 安いものも普通に売ってます。 東横線沿いとかよりは家賃下がるので、横浜方面に住まないのであれば 個人的にはおすすめです。
【千歳烏山駅に対する口コミ】・通勤、退勤ラッシュの時間帯はかなり混みます。 ・踏切があるので、地下の迂回ルート使うことが多いのが少し不便です。 北烏山の方は、寺と墓地が多いので家探すとき気をつけてください。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】スーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店、各病院がたくさんあります。 カルディや成城石井もあります。 買い物もめちゃくちゃしやすいです! ダイソー、花屋、本屋、図書館や漫画喫茶、カラオケ、銭湯もあります!! 雑貨屋さんもちょこちょこあって楽しいですよ。 昔ながらの商店街みたいな、豆腐屋さんや八百屋さんもあり 街全体活気があります。 東京に来て何度か引っ越し経験してますが、ほんとに生活に困りません。 仕事の帰りが遅い方も寄れるスーパーも多いです。 北側はSEIYU(今は改装工事で2023年秋にリニューアルオープンします)、 南側はLIFE、がシミズヤが比較的夜遅い時間までやっていて、100円ローソンもあります。居酒屋が多いですが 駅の規模の割に風俗店やパチンコ少ないのですごいと思います。 交番も駅の近くにあります。 個人的には街灯も少ないと感じたことはないので、夜お遅い時間でも不安に感じたことがないです。
【千歳烏山駅に対する口コミ】休日の昼間ダイソーや、夕方のスーパーがかなり混むので空いている時間帯を狙った方が良いかもです。 自転車ユーザーめちゃくちゃ多いので、駐輪されてて歩道が狭くなるのはちょっと不便に感じます。 昼間のベローチェは、騒ぐお客さんが多いので行かない方がいいです。 ドトールとかスタバのほうが良いです。 前に店員さんに文句言って怒鳴り散らしてた人がいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】チェーンのカフェ店、ファーストフード店はほぼ網羅しています。 ほんとにお店の数は多いので困らないです。 個人でやっているカフェや居酒屋も多いです。 唐揚げ、韓国系のチキンなど、テイクアウト専用のお店も多いです。 有名なスイーツ屋さんもありますよ!
【千歳烏山駅に対する口コミ】強いて言えば、パン屋さんがもっとあったら嬉しいです!
暮らし・防災・子育て ★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】子育てしている身ではないので、なんとも言えませんが 比較的充実しているようには見えます。 スロープも駅に着いているのでベビーカーや車椅子も転がせます。 エレベーターもあります。 保育園も歩いていると結構よくみます。 八幡山駅の方にいくと、芦花公園という大ききな公園もあり 休日お子さんと遊んでいる方も多いです。
【千歳烏山駅に対する口コミ】駅のホームがもう少し広かったらなと思います。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパーやドラッグストアがあり便利、買い物に困らない
大通りに面しており、少し音が気になる時がある
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】2年前ぐらいからダイヤ改正で準特急が停まる様になり、新宿まで乗り換えなしで12分と都心部へのアクセスはなかなか良いです。大きな商業施設はありませんが、24時間営業のスーパーやドラックストアなど利便性の高い施設は多いです。
【千歳烏山駅に対する口コミ】通勤時間帯はかなり電車が混み合います。駅近くには飲み屋が多く、夜は街灯も少ないので女性の独り歩きは少し怖いかもしれません。
2026年01月 メリット
治安
スーパーが多い、バーガーキング等チェーン店も多い
ファミレスがない、大きなショッピングモールはないので買い物は調布に行くことが多い
交通利便性
・特急が止まる・駅周辺にデパートはないものの飲食店、スーパー、小売店が充実している
・放置自転車の撤去に力を入れているため自転車を停める際は注意
生活利便施設の充実
・烏山区民センター、烏山総合支所といった公共施設が充実している
・特にないものの図書館が駅から少し離れている
飲食店の充実
・基本的にオールジャンル揃っており、客層も良い印象
・唯一マクドナルドのみ仙川か八幡山までいかないとない
暮らし・子育て環境の充実
・近隣に小中学校がある・トイレも他の駅より充実している
・土地柄大きな公園がない・公園も駅から少し離れている
治安
・酔っ払いはほぼ皆無・北口、南口共落書きがない
・ごくまれな事案だが自転車の盗難、カゴにゴミを入れられる
コストパフォーマンス
・特急停車駅ということを考えると家賃は安いと思う
・世田谷区の中でも市に接している側なので都会というわけではない
交通利便性
特急が止まり利便性は素晴らしい調布市や三鷹市エリアからも行きやすい
西側にもホームを設立すべき校正女子にすぐ行ける様にすべき駅の前後の踏切は交通を阻害するのでそく撤去すべき
生活利便施設の充実
商店街が充実なんでもある選択肢がとにかく豊富
踏切により、駅周辺の経済の流れが悪くなっている
飲食店の充実
たくさんあって良い選択肢が豊富特にスーパーの数
踏切が邪魔音がうるさい車用ロータリーがない
暮らし・子育て環境の充実
教育も充実しているイメージ学校も多く校正女子は清潔感のあるイメージ
踏切が子供にとって邪魔危険で音もうるさい
治安
治安は良い在日の不動産屋がイメージを悪くしているあれが不気味で不潔すぎる
パチンコ屋と駅近くの在日の不動産が気持ち悪い
コストパフォーマンス
京王線は安くて良い新宿まで安く行ける調布市エリアからも行ける距離
駐車場が高め車のアクセスは困難です駐輪場も増やすべき

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。