菱和パレス中落合の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/中井駅 徒歩7分 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩7分 西武池袋線/東長崎駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区中落合4丁目19-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1996年8月
総戸数18戸
小学校区域落合第三小学校
中学校区域落合第二中学校
専有面積21.64m² ~ 26.94m²
間取り1DK ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社東急建設
管理会社日本ハウズイング

菱和パレス中落合を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、菱和パレス中落合を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

4組の購入希望者が検討中

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菱和パレス中落合の売却ガイド

菱和パレス中落合は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数18戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は中井駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには菱和パレス中落合の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

菱和パレス中落合を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中井駅まで徒歩7分
  • 西武新宿線/中井駅 徒歩7分
  • 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩7分
  • 西武池袋線/東長崎駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第三小学校
  • 中学校区: 落合第二中学校

菱和パレス中落合に関するよくある質問

菱和パレス中落合の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。菱和パレス中落合には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

菱和パレス中落合の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が菱和パレス中落合の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

菱和パレス中落合はどのような物件ですか?

菱和パレス中落合は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中井駅徒歩7分。築1996年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。菱和パレス中落合には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大江戸線と西武線の2路線出ているので必要に応じて使い分けられる、というメリットがあります。
各駅停車しか停車しないというのがデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
街灯が多い一帯を歩いて帰ってこれるというところがメリットです。
駅から急な坂道が続いているというところです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
隅々まで掃除が行き届いている清潔感のある外観が好印象です。
駐輪スペースが全体的にかなり小さいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが良く、水圧も強いのは利用していて嬉しいメリットです。
壁がそんなに厚くなく、隣人の生活音が丸聞こえです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前には商店街があり、日々の生活で必要な生活必需品は簡単に揃えられます。
店舗に偏りがあるし、物もそんなに豊富ではないというところです。
暮らし・防災・子育て ★★★
「染物祭り」という地域をあげての大きなお祭りがあるのが魅力的です。
土日診察してもらえる病院が少ないというところです。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅に直結してアイテラスという商業施設があり、100円ショップやライフが入っているので、買出しに便利です。また、大江戸線なので、東京のあらゆる線に乗り継ぎが出来、どこへでも行けます。 基本的には住宅地ですが、駅前は目白通り沿いなので夜でも車どおりがあって怖くないです。
【落合南長崎駅に対する口コミ】飲食店はアイテラス以外にはそんなに多くないので、駅前で食べて飲んで帰るといったことはあまり楽しめないかもしれないです。
2024年11月 メリット
治安
メリットしかないエリアで住み良いところです。
住みよく特にないエリアだなって思いました。
交通利便性
池袋駅には2駅、4分と圧倒的な利便性が存在する
ターミナル駅に近すぎて各停しか止まらず郊外向けがやや不便
生活利便施設の充実
駅前にスーパーが2店舗など買い物に困らない
もう少し大きな病院が多くて良いのではないか
飲食店の充実
昔ながらの町中華など安価な店舗も多数存在する
駅前のチェーン店がもう少し多くても良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
駅は南北ともエレベーター設置で車椅子向け動線も問題なし
教育施設がやや少ない印象はあり駅直近にもっと整備されると良い
治安
駅南口に交番があり駅周辺で騒ぐ人などもいない
狭い道と路地が多いため暗くなくてもやや不安な面はある
コストパフォーマンス
池袋へのアクセスを考えると十分な相場である
一つ一つの土地が細かく区切られすぎている印象

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。