菱和パレス世田谷桜新町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/桜新町駅 徒歩11分 東急田園都市線/用賀駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都世田谷区用賀2丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1999年2月
総戸数90戸
小学校区域桜町小学校
中学校区域深沢中学校
専有面積18.01m² ~ 36.01m²
間取り1R ~ 1DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社前田建設工業
管理会社クレアスコミュニティー

菱和パレス世田谷桜新町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 菱和パレス世田谷桜新町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、菱和パレス世田谷桜新町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都世田谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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菱和パレス世田谷桜新町の売却ガイド

菱和パレス世田谷桜新町は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数90戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は桜新町駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには菱和パレス世田谷桜新町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

菱和パレス世田谷桜新町を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜新町駅まで徒歩11分
  • 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩11分
  • 東急田園都市線/用賀駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜町小学校
  • 中学校区: 深沢中学校

菱和パレス世田谷桜新町に関するよくある質問

菱和パレス世田谷桜新町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。菱和パレス世田谷桜新町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

菱和パレス世田谷桜新町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が菱和パレス世田谷桜新町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

菱和パレス世田谷桜新町はどのような物件ですか?

菱和パレス世田谷桜新町は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜新町駅徒歩11分。築1999年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。菱和パレス世田谷桜新町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
治安も良く、コンビニ・スーパー・薬局なども徒歩圏内にあるので、帰宅時に駅から家までのルートですべて済ませることが出来ます。
駅からは徒歩10分ほどです。 気にならない人は気にならないかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からはサザエさん通りという商店街のような通りを通りますし、そこを抜けたら246にぶつかるので夜遅い時間でも安全です。
お部屋によっては、246沿なので、音が気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック完備で、マンション自体が大きいので管理人さんもいてくださいます。
裏口のフェンスが低く飛び越えられてしまいそうなので多少心配です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋によってパターンが違いますが、単身世帯であれば十分だと思います。
隣の部屋との距離が遠いわけではないので、お互いに窓を開けていると笑い声などは聞こえます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにおいしいお店が多いです。 用賀駅へも近いので飲食店には困りません。
遅い時間までやってるお店は少ないので24時以降は困るかもしれないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに小学校・中学校・高校がありますので小さいお子さんの帰り道も安心です。
246の反対側に小学校があるので、歩道橋を渡らなければいけません。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
桜新町駅前のお店の数は非常に充実している、特に飲食店においては困ることはない。
外食は充実しているものの、お手頃な価格のスーパーが少ない。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
壮観な外観がよいとおもう。宅配ボックスもとてもきれい
へやがせまいのと、こくどうのおとがうるさい
2020年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
帰宅する時も、人通りもあり、安心感があります。
2駅とも徒歩圏内ではない事が少し残念です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
畑やビニールハウスがありますので、のどかで癒されます。
首都高沿いなので、夜中の車の音が気になる方もいらっしゃると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
きれいに清掃されてますし、宅配ボックスなどの設備があります。
どこの駐輪場も同じようなものだと思いますが、整理、整頓されていません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりも良く、キッチン設備のレベルが高いです。
首都高沿いのわりには、防音性が少し悪いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内にコンビニが複数ありますし、飲食店が豊富です。
スーパーとドラッグストアが近くになくて不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに小学校もあります。様々なクリニックも近いです。
保育園、中学校のあまりいい噂は聞きません。
2025年09月 メリット
交通利便性
田園都市線の急行は利用できませんが準急は止まります。どこへでもアクセスが良い街です。高速道路のインターにも近いので車での遠方の外出もしやすいと考えます。
強いて挙げれば急行が止まらないくらいです。
生活利便施設の充実
とにかくOKストアが便利です。フジスーパーも遅くまで営業しており助かります。駅ビルには化粧品などの店舗もあり、日常生活も楽しめるはずです。
しいて言えば駅近に本屋がありません。少し歩いた場所にはあります。
飲食店の充実
単身や夫婦が食事する場所は山ほどあると思います! 駅ビル内にもありますし、周辺のファミレスであればバーミヤンなど。またドトールやスタバなど休憩できるカフェも多数です。
子どもも一緒に大勢で入れる店舗は意外とジョナサンくらいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがありますので、ベビーカーでも移動しやすいです。遊び場としては、少し離れていますが砧公園があります。
通学する学生で駅が混雑している時間帯もあります。気になる人には気になるかもしれません。
治安
夜間でもそこそこ人通りがあり、怖い思いをしたことはありません。
駅周辺の道によっては道路幅が狭いので、車のスピードが速い場合は気になるかもしれません。
コストパフォーマンス
OKがとても安いのでコスパ良く買い物できると思います。
最近おしゃれな店舗が増えましたので、価格高騰の兆しがあるかもしれません。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。