菱和パレス上馬の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩5分 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都世田谷区上馬2丁目15-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1997年10月
総戸数78戸
小学校区域三軒茶屋小学校
中学校区域駒沢中学校
専有面積19.30m² ~ 26.05m²
間取り1R ~ 1R
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社塩田建設
管理会社クレアスコミュニティー

菱和パレス上馬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、菱和パレス上馬を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

3組の購入希望者が検討中

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菱和パレス上馬の売却ガイド

菱和パレス上馬は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数78戸、14階建の建物です。

最寄り駅は駒沢大学駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには菱和パレス上馬の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

菱和パレス上馬を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒沢大学駅まで徒歩5分
  • 東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩5分
  • 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 三軒茶屋小学校
  • 中学校区: 駒沢中学校

菱和パレス上馬に関するよくある質問

菱和パレス上馬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。菱和パレス上馬には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

菱和パレス上馬の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が菱和パレス上馬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

菱和パレス上馬はどのような物件ですか?

菱和パレス上馬は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。駒沢大学駅徒歩5分。築1997年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。菱和パレス上馬には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駒沢大学駅から徒歩7分くらいの好立地で三軒茶屋駅までも徒歩10分程で着きます。マンションから出ると目の前にバス停があり渋谷に行くのも便利です。さらに近場には夜遅くまで経営している飲食店が5,6件以上あり、薬局、スーパーなどもあります。
最寄駅が田園都市線なので朝は大変込み合ってます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から一本道を歩いていけばいいだけなので、暗い夜道を通るということはないです。
246号線沿いなので夜中でも車の音がうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観もエントランスもきれいです。オートロックがあり、管理人もいるので安心できます。
宅配ボックスがあるのですが常にいっぱいの状況であまり使用できません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
壁が厚く隣人の生活音などは一切気にならないです。
IHが古いタイプの物なので、熱するのに時間がかかります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分圏内にスーパーオオゼキ、薬局、コンビニ数件お弁当屋、ファミレス、ラーメン屋など、遠出をせず何でもあります。
あまりないのですが、強いて言うならば24時間営業の店が近場にないことです。
暮らし・防災・子育て ★★★
15分ほどかかりますが徒歩で駒沢公園という大きい公園があります。
マンション内でのコミュニケーションはなかったです。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
駒沢大学駅徒歩8分、三軒茶屋駅徒歩10分で、2駅徒歩圏内なのが便利です。坂もないエリアなので徒歩や自転車で十分に生活できます。駅から大通り沿いを歩けば到着するので夜も安心して歩けます。
高速道路と国道に面しているため、窓をしていても騒音が気になります。洗濯物も外で干すと黒くなるので部屋干ししています。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【駒沢大学駅に対する口コミ】大学のまち!公園のまち! 駅にはスーパーユニクロ、マクドナルドと1通りありますが、2024年完成予定で駅南に木漏れ日プロジェクトで駅前が大きく変わります。そして、駅北ラーメン屋跡地、裏のアパート跡地にも東急が主導で?再開発がある模様。
【駒沢大学駅に対する口コミ】ということで今は駅前に何もない。 飲食店が全然少ない。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
周辺にコンビニやドミノピザ、マックなど飲食店が多く、スーパーも3箇所あるため食には困りませんでした。
目の前が首都高速なため夜間でも車の騒音がつらく、人によっては耳栓なしでは暮らせないと思います。
2023年06月 メリット
交通利便性
渋谷から2駅目。急行停車します。渋谷へはバスも使えます。バスは電車ほど混んでないです。
朝はめっちゃ込みますが、渋谷すぎると落ち着きます。
生活利便施設の充実
スーパーや商店街もありつつ、最近は、ユニクロもできました。ファストフードも一通りそろっているし、20年以上住んでいますが、便利すぎて引っ越しできません。駅前には、銀行や役所の出張所もあって、ここですべて事足ります!多少家賃高くても、絶対にその価値はありますよ。
強いて挙げれば家賃が高め? 思い浮かばないくらい私には完璧です。
飲食店の充実
昭和な感じの三角地帯や、おしゃれな隠れ家イタリアン、いまだとカレーも激戦区らしいですね。
比較的、お店の入れ替わりが激しいのかな?
暮らし・子育て環境の充実
駅もきれい。地下を通れば、信号またずに渡れる。
自転車多い。交通量の多い道路。土日は裏路地でも混んでる
治安
特に悪いと感じないです。渋谷ほど若い人とか多くないからかな
見当たらない。駅前に交番もありますし。飲み屋が多いから酔っ払いもおおい?
コストパフォーマンス
とにかく便利。家賃は高くてもその価値あり。
246沿いは騒音あるのかも? にぎやかが好きなら大丈夫

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。