菱和パレス三軒茶屋壱番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都世田谷区太子堂2丁目6-40
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1999年4月
総戸数38戸
小学校区域三宿小学校
中学校区域三宿中学校
専有面積18.84m² ~ 25.03m²
間取り1R ~ 1R
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社冨士工
管理会社クレアスコミュニティー

菱和パレス三軒茶屋壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 菱和パレス三軒茶屋壱番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、菱和パレス三軒茶屋壱番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

菱和パレス三軒茶屋壱番館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

菱和パレス三軒茶屋壱番館の売却ガイド

菱和パレス三軒茶屋壱番館は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数38戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は三軒茶屋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには菱和パレス三軒茶屋壱番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

菱和パレス三軒茶屋壱番館を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三軒茶屋駅まで徒歩5分
  • 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 三宿小学校
  • 中学校区: 三宿中学校

菱和パレス三軒茶屋壱番館に関するよくある質問

菱和パレス三軒茶屋壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。菱和パレス三軒茶屋壱番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

菱和パレス三軒茶屋壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が菱和パレス三軒茶屋壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

菱和パレス三軒茶屋壱番館はどのような物件ですか?

菱和パレス三軒茶屋壱番館は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三軒茶屋駅徒歩5分。築1999年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。菱和パレス三軒茶屋壱番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
三軒茶屋駅から近い点、自宅からスーパーマーケットが近い点がとても便利です。
早朝だと田園都市線は毎日のように電車遅延が10分位以上ある事がデメリット。
立地・治安・周辺環境 ★★★
国道の246沿いですので、通りが多く、深夜に帰宅しても安心な点がメリット。
国道246沿いで、夜遅くでも車が走っていく音が聞こえる点。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配BOXが最近新しくなったこと。ゴミ捨て場が平日は綺麗に整理されていること。
管理人がマンションにいる時間が週3日の早朝で、用事があってもなかなか管理人を捕まえられないこと。
お部屋の仕様・設備 ★★★
クローゼットが広く、服をたくさん収納できること。
独立洗面台が無いこと。トイレ・エアコンが若干古いこと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩10分圏内に2件のスーパーマーケットがあり、食材の調達には便利。
2件のスーパーマーケットでそれぞれ価格が異なること。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院が徒歩約7分圏内に2件あり、病院の受診には便利。
マンションの部屋ごとに別れているので、住民同士のコミュニケーションはほとんど無い。
2025年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
交通の便が超良い(渋谷まで電車で5分、自転車でも行ける)•街の雰囲気が良い(カフェ、居酒屋、古着屋など多く、オシャレで住みやすい)•治安が比較的良い(駅前はにぎやかだけど住宅街は静か)
家賃・物件価格が高い(周辺と比べても高め)•駅周辺は人が多い(特に夜は賑わうので静かさを求める人には△)•坂が多いエリアがある(自転車だとキツイ場所も)
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三軒茶屋駅に対する口コミ】渋谷に近い繁華街です。駅周辺には飲食店はもちろん、スポーツクラブ、マッサージ店、スーパー、コンビニ、なんでもあります。ちょっとした飲み会やデートにも、また住むにも便利な駅です。 また、三角地帯と呼ばれる小さな飲食店がひしめき合っている一角があり、ディープなお店で飲みたい人は探索すると楽しいはず。
【三軒茶屋駅に対する口コミ】急行が停まる駅にしては駅自体は小さく、少し周辺もゴミゴミとしています。また静かな環境が好きな方には向かないかもしれません。
2025年06月 メリット
交通利便性
渋谷から2駅であることは勿論である、半蔵門線直通で都心に出向くにも便利。
強いてあげれば、深夜に酔っ払いが多いこと。
生活利便施設の充実
コンビニや飲食店が充実しており、基本的に困らない。キャロットタワーも便利
強いて挙げれば居酒屋が多すぎるくらい。病院等も多いのでそこまで困らない。
飲食店の充実
多すぎるくらいある。しかもコスパが良い居酒屋が多く、自炊をしなくてもなんとかなる。
ほぼなし。しいて言うとついつい飲みすぎてしまうので深夜までいくと財布が大変に。
暮らし・子育て環境の充実
下馬付近は落ち着いているし、小学校もあるので良い。
小学校は少ないかも。夜は子供が出歩く感じではないかもしれない。
治安
治安はかなり良いと思う。警察も定期的に循環しているし、安心できる。
駅に近すぎると悪いかも。一方で駅付近になると良く警察が循環している
コストパフォーマンス
物価は都心にしては安いと思う。居酒屋も渋谷と比べて質が高い
夜がふけると大変かも。ついつい使っちゃうまちではある。
交通利便性
東急田園都市線、東急世田谷線が通っており、都心にもローカルな街にも行きやすいです。
駅を使用する人数に対して、少し時間をつぶせるようなカフェが少ない気がします。駅前のスタバやドトールは座れないことが多いです。
生活利便施設の充実
東急ストア、西友などの大型スーパー、まいばすけっとやコンビニが多いので日常の買い物には困りません。また、総合病院や歯医者、皮膚科、婦人科などの病院もたくさんあります。
田園都市線と世田谷線の乗り換えが、ぎりぎり間に合わなかったりすることが多く、スムーズに行えないような時刻設定になっているような気がします。
飲食店の充実
スタバ、マック、ドトール、上島珈琲、星野珈琲、デニーズ、ジョナサンなどのチェーン店から、個人経営の居酒屋やパン屋さんが多くあります。食べ歩きでも楽しめる街だと思います。
充実しているが故、居酒屋が多い地域は美化意識が低いです。
暮らし・子育て環境の充実
田園都市線に向かう途中には男女別のトイレがあります。キャロットタワー2階には多機能トイレもあります。駅付近の商店街の途中には緑道があり、老若男女が散歩しやすいです。
強いてあげるとするなら、老若男女が集まる街なので、時間によっては騒いだり、大声を出す人に会うこともあります。また、交番横に大きめの喫煙所があり、広い範囲でたばこのにおいが充満しています。
治安
駅付近は人通りの少ない道はほとんどないように感じます。少し歩くと静かな住宅街ですが、浮浪者や酔っ払いはほとんど見かけたことがありません。
強いてあげるとするなら、夜になると酔っぱらった学生や若者が多い地域があります。また、マクドナルド前に個人事業主の配達員が多く集まっており、配達する自転車のマナーが良くないので、歩いていてぶつかりそうになったことが何度かあります。
コストパフォーマンス
都心に出やすかったり、病院やスーパーが多いので利便性は高いです。
家賃は高いです。もちろん条件を絞らなければ古い賃貸もありますが、平均は高いです。
交通利便性
東急田園都市線と世田谷線が通っているほか、田園都市線が半蔵門線への直通運転をしており渋谷はもちろん都心丸の内方面へのアクセスがとても良いです。
あえてあげるならば、渋谷以外のターミナル駅には乗り換え必須なのがやや面倒です。
生活利便施設の充実
駅前に西友や低価格帯スーパー、コンビニが合わせて数十件あるのでとても使いやすいです。夜遅くまで営業しているお店も多く利用しやすいです。
キャロットタワーと呼ばれる展望台のような商業施設くらいしか目立った観光スポットはありません。
飲食店の充実
駅の周りには個人経営のおしゃれなカフェや居酒屋が多くバラエティに富んでいて選ぶのに困りません。
子連れでも利用しやすいファミリー向けのお店は少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周りには小規模な保育園が多く点在しており、働きながらの子育てがしやすいです。
大きな首都高と道路に挟まれたような立地のエリアで、子どもを十分に遊ばせられる緑地はほとんどありません。また、全般的に歩道が狭く子連れだと危ない道路が多いです。
治安
駅の周りは絶えず人混みですが、やや離れていくと住宅街になり静かさがあって治安はそれほど悪くないです。
駅の周りには夜遅くまで営業している飲食店が多く、酔っ払いが多い時もあるので注意が必要です。街頭の数も住宅街に行くと少なくてやや夜道が暗いです。
コストパフォーマンス
閑静な高級住宅街メインの世田谷区の他の駅に比べると少し家賃が控えめでコスパ的に住みやすいです。
渋谷へのアクセスがいいことと都心へのアクセスが良いことを考えても、家賃が郊外よりも桁違いに高いです

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。