菱和エクセル松戸の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/松戸駅 徒歩20分 JR常磐線/松戸駅 バス7分
所在地(住所)千葉県松戸市小山521-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1997年1月
総戸数52戸
小学校区域松戸市立南部小学校
中学校区域松戸市立第二中学校
専有面積68.20m² ~ 82.49m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社菱和エンタープライズ
施工会社三菱建設
管理会社フロントサイドコミュニティー

菱和エクセル松戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、菱和エクセル松戸を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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菱和エクセル松戸の売却ガイド

菱和エクセル松戸は千葉県松戸市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数52戸、9階建の建物です。

最寄り駅は松戸駅(徒歩20分)です。

現在、URICOには菱和エクセル松戸の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松戸市のマンション売却市場

松戸市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

菱和エクセル松戸を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 松戸駅まで徒歩20分
  • JR常磐線/松戸駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 松戸市立南部小学校
  • 中学校区: 松戸市立第二中学校

菱和エクセル松戸に関するよくある質問

菱和エクセル松戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。菱和エクセル松戸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

菱和エクセル松戸の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が菱和エクセル松戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

菱和エクセル松戸はどのような物件ですか?

菱和エクセル松戸は千葉県松戸市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。松戸駅徒歩20分。築1997年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。菱和エクセル松戸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松戸市の住みやすさは?

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松戸市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松戸市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【松戸駅に対する口コミ】松戸駅は常磐線、千代田線、私鉄線が止まる主要駅です。柏などの千葉県から通勤するために必要な路線なので通勤時間は混み合いますが、松戸から常磐線で日暮里で乗り換えれば17分ほどでJR山手線に乗れます。また、松戸駅前には駅ビル(アトレ松戸)や、プラーレ松戸、イトーヨーカドー、キテミテ松戸などの商業施設があり、もちろん、ファーストフード、牛丼、ラーメンなどもあり夜遅くまで営業しているので帰宅が遅くなっても問題ありません。
【松戸駅に対する口コミ】駅前は夜も明るいのですが少し歩くと住宅街になるのですが少し暗いです。また夜は酔った年配の方や時々、ホームレスの方など居るので少し怖いです。
2024年11月 メリット
治安
駅ビルとヨーカドーでほとんどの買い物が可能です。娯楽施設はカラオケとゲーセンくらいしかないですが、飲食点はとても充実しているので、生活が楽しいです。
治安はとにかく悪い。駅前のキャッチは毎晩10人以上立っています。西口のダイエー近くのやよい軒の横に思いっきりラブホがあるのもどうなんだと思いますし、パチ屋も西口・東口双方に3件以上あります。また、極めて稀なケースですが、駅の公衆電話で「てめえ何してんだ!」と電話の向こうに叫んでいた人や、セーラー服を着たおじさんを見たことがありますし、一度は駅から徒歩5分以内の家に行く間の道を「CAUTION」と書かれた黄色いテープ(いわゆる犯罪現場を囲うやつ)で道が塞がれていた事もありました。
交通利便性
駅近くにコンビニが多く、カラオケの店舗の数も多い。また、都内に出やすいのも良いところだと思う。
改札内のトイレが汚いところ。もう少し改札外のアトレ以外にトイレがない分衛生的なトイレにして欲しい
生活利便施設の充実
松戸駅のアトレの期間限定のお菓子屋さんが来るのがいい
強いてあげるならもう少し若者向けの店を増やして欲しい
飲食店の充実
タリーズとスタバがありどちらもよく利用するから嬉しい
通り道が狭いので人とぶつかりやすいのとご飯屋さんの値段が高い
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園があり子育て世代にとってはいいと思う
駅の階段の他にスロープ通路を作った方が御年寄なども利用しやすいと思う
治安
ドラマ撮影が多くて、普通にいい人も多い。
宗教勧誘や謎のラッパーとか危ない人が多い
コストパフォーマンス
保育園やアトレ、イトーヨーカドー等大きいお店が多いからいいと思う
土地の値段がそんなに安くないのとお店内もあまり若者向けでは無いところ
交通利便性
上野や東京、品川まで乗り換えなしで行くことができる。東京駅まで20分台で行くことができるので、鉄道アクセスは良いと感じる。
強いて挙げれば、松戸から乗車すると朝は座ることができない。
生活利便施設の充実
駅前にはアトレやヨーカドーがあるため、生活に困ることはないと感じる。キテミテマツドという商業施設にはスーパーのロピアが入っていることから、食料品の利便性も高い。
柏駅と比較すると商業施設の規模は小さいと思う。
飲食店の充実
とみ田や兎に角など、全国的にも有名なラーメン店が駅前に多い。飲食店で困ることはないと感じる。
他のビックターミナル駅と比較すると飲食店の数は少ないと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
近年、子育てランキングでは、松戸市が上位に来ることが多い。子育てに力を入れている市としても有名になっている。
駅前は道が狭く、複雑な構造のため、ベビーカーには向かないと感じる。
治安
至って普通の街であるので、治安がすごい良い訳ではないが、悪いとも感じない。
松戸はなぜかイメージとして治安が悪いと思われがちである。
コストパフォーマンス
都心からも非常に近いので、住みやすさのバランスとしては優秀であると感じる。家賃も都心ほどは高くないので、1人暮らしに便利な街である。
近年は松戸という街が評価されてきているので、マンション価格や家賃が高騰傾向にあると感じている。

松戸市の暮らし情報ガイド

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。