荻窪ハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩23分
所在地(住所)東京都杉並区荻窪4丁目11-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1991年4月
総戸数8戸
専有面積17.91m² ~
管理方式巡回
分譲会社三井農林
施工会社安藤建設
管理会社ライフポート西洋

荻窪ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、荻窪ハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都杉並区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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荻窪ハイツの売却ガイド

荻窪ハイツは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数8戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには荻窪ハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

荻窪ハイツを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩6分
  • JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 保育施設: 約472施設
  • 待機児童: 年度によって変動

荻窪ハイツに関するよくある質問

荻窪ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。荻窪ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荻窪ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が荻窪ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

荻窪ハイツはどのような物件ですか?

荻窪ハイツは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荻窪駅徒歩6分。築1991年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。荻窪ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年07月 メリット
交通利便性
▲とても閑静な高級住宅街で治安もよく教育レベルも高く住むには最適な環境です。
▼しいていえば、駅北口近辺は生活レベルが少し下がり住民のリテラシーが気になることがありました。
生活利便施設の充実
▲中央線丸の内線等複数路線が乗り入れているので都心に行くのにアクセスがよい
▼吉祥寺と比べると商業施設の数が若干少なく感じます。タウンセブンと西友頼みになるのが少し残念
飲食店の充実
▲「光楊楼」という美味しい中華料理屋が四面道の交差点にあり、その隣のお好み焼き屋さんも美味しかった
▼以前は有名ラーメン店などが軒を連ねていたが、現在は食堂などもコロナの影響か少なくなり少し不便を感じます
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から1KMほど離れると北側も南側も生活水準が高い方が多く住んでおり、その影響か公立の小中学校の教育水準、クラブ活動も活発に行われており、また中学から私立の有名校に進学するものも多く地域として文教区として成り立っている
▼駅前に託児所がもう少し増えると共働き家庭の人も暮らしやすくなる
治安
▲閑静な住宅街に社会的地位がある方々が多く住んでおり政府関係者の自宅もあるため箱番なども設置されていて公私ともに監視環境ができているため安心して生活ができる
▼駅前に居酒屋や立ち飲みの店がまぁまぁあり少し気になる、うるさいと感じたことがありました。
コストパフォーマンス
▲コストをかける価値のある地域だと思います
▼安全、快適な環境と家賃はトレードオフの関係にあるのは仕方がない事実
交通利便性
▲複数路線利用できる快速が止まる主要駅、都心部までのアクセス利便丸の内線始発駅
▼北口のエスカレーターの混雑がひどい。もう1本増やしてほしい。
生活利便施設の充実
▲買い物施設は充実している。商業施設有公共施設も充実し、病院、診療所、救急病院の数も多く、商店街も充実。本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所がある
▼動線が良くない。JRの改札と商業施設が近すぎるので、人にぶつからないように歩くのが難しい。
飲食店の充実
▲周辺の飲食店は充実している有名、人気のお店もあるおすすめの美味しいお店もあるカフェ、ベーカリー、お弁当屋もある飲食店の種類が多種多様。リーズナブルなお店もある。
▼平日昼の時間帯は飲食店の混雑が激しく困る。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、幼稚園、小学校等の教育施設は充実している
▼しいてあげるなら、おもちゃ屋がないので、あればなお良い
治安
▲上記、出口による治安の違いや、悪条件はなく、治安は良い
▼1本裏道に入ると通行人が少ないので、不審者には気をつけたい。
コストパフォーマンス
▲比較的安価な店もあるし、お高めの店もあり、バランスが取れている。
▼物価は高いが、それ以上のメリットがあります。
交通利便性
▲中央線、中央総武線、丸の内線がつかえます。JRが止まっても丸の内線があるので安心です。
▼駅や駅周辺はそれなりに混雑します。バスを利用している人も多くバス停はいつも並んでいます。
生活利便施設の充実
▲駅直結でルミネ、西友、タウンセブンがあり充実しております。
▼ノジマがありますが大型の電気屋さんがありません。
飲食店の充実
▲駅の周辺は沢山の飲食店があり困ることはありません。
▼ファミリーレストランは駅近くには無いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲少し歩くと大黒田公園があり、緑を味わえます。
▼駅の近くには学校がありません。バスや自転車で通っています。
治安
▲駅周辺に交番があります。またお年寄りが多いのでゆったりしてます。
▼駅周辺は飲み歩いてる人がおり少し治安が悪いです。
コストパフォーマンス
▲駅周辺にはドラッグストアからスーパーまでなんでも揃います。
▼家賃は高めの設定だと思います。スーパーも田舎に比べると少し割高です。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。