荻窪オリエントコートの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/荻窪駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都杉並区本天沼3丁目14-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1988年3月
総戸数11戸
小学校区域沓掛小学校
中学校区域天沼中学校
専有面積73.25m² ~ 93.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社東洋リアルエステート
施工会社森本組
管理会社東急コミュニティー

荻窪オリエントコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 荻窪オリエントコートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都杉並区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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荻窪オリエントコートの売却ガイド

荻窪オリエントコートは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数11戸、3階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには荻窪オリエントコートの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

荻窪オリエントコートを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩14分
  • 東京メトロ丸ノ内線/荻窪駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 沓掛小学校
  • 中学校区: 天沼中学校

荻窪オリエントコートに関するよくある質問

荻窪オリエントコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。荻窪オリエントコートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荻窪オリエントコートの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が荻窪オリエントコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

荻窪オリエントコートはどのような物件ですか?

荻窪オリエントコートは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荻窪駅徒歩14分。築1988年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。荻窪オリエントコートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】荻窪駅直結で、ルミネとタウンセブンという商業施設があります。ルミネは大きくはないですが、カフェや書店、飲食店などは一通りあります。また、タウンセブンという商業施設には、西友や無印良品のほかに、書店や100均が入っています。日用品の買い物には困りません。 また、中央線快速、各停、東西線直通、丸ノ内線と複数路線があり、都心部にアクセスしやすい駅です。
【荻窪駅に対する口コミ】中央線沿線ということもあり、朝の快速はとても混み合います。新宿に近いこともあり、ラッシュは比較的遅めですが、それでも混み合います。新宿までであれは、乗車時間は長くないので、なんとか耐えられます…。
2025年11月 メリット
治安
買い物は便利です。西友があり必要なものすべて揃います
特にないですが、強いて言えば人が多くてレジに並ぶ必要が多々あります
交通利便性
休日は阿佐ヶ谷、高円寺、西荻窪の駅は停車しないが、荻窪駅は停車するので休日でも快速に乗れる。
駅ができてから結構経つのかもしれないが、古い、あまり清潔でない印象がある。
生活利便施設の充実
ルミネ、タウンセブン等駅すぐに商業施設がたくさんあるので買い物はここで事足りる。
荻窪駅発着のバス路線が多いので、遅延が日常的に起こっている。
飲食店の充実
チェーン店は充実している印象。少し歩くと隠れ家的な良い雰囲気のお店もある。
駅自体があまり清潔でないので、その近辺のお店もオシャレというより庶民派のお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くは子育てしにくいと思うが、バスで10分も行けば緑もたくさんあり暮らしやすい。
駅近くは雑多な環境なので暮らしにくい。小さな保育所はいくつかある。
治安
東口には交番があり、横断歩道のすぐ近くなので安心する。
東口には交番があるが、西口にはないので柄の悪そうな人が屯していることがたまにある。
コストパフォーマンス
新宿からすぐで、商業施設も充実しているわりに家賃等のコストパフォーマンスは近隣に比べて良いと思う。
それでも都心部なので家賃は高い。駅からバスに乗るほどの距離離れないと安くならない。
交通利便性
JR中央線快速・総武線、丸の内線が通っており、便利。遅刻しづらい仕事だが、通勤時に普段使っている路線が遅延等しても、別の線を利用できる点がよい。
強いて言えば、バスがもう少し充実するとよい。
生活利便施設の充実
駅の上に、ルミネとタウンセブンという商業施設があり、ここで大体揃う。2施設はつながっていて、タウンセブンは複数フロアに渡り西友が入っている。混雑度は高い西友だが、セルフレジですいすい進む。2施設の中に100均もあるし、安い八百屋もある。
ほとんど思い浮かばないが、安くて美味しい魚屋が有れば嬉しい。お高い魚屋しかない。
飲食店の充実
パン屋が多い点が良い。どこに行くか迷うぐらいある。特に駅の南側。カレー屋、ラーメン屋も充実している。
くら寿司が駅前にあるが、都市型店舗で、高い。徒歩圏内に百円の回転寿司があると良い。
暮らし・子育て環境の充実
(子どもがいないため具体的ではないかもしれません)杉並区は待機児童ゼロなため、保育所に入れない心配はないと思う。穏やかな子育て世代が多く、子育てにぴったりだと思う。
大きな公園はいくつかあるが、それ以外の場所にある公園の広さはそんなに広くないように思う。休日は自転車で皆さん広い公園に行っている印象。
治安
変な人は滅多にいない。飲み屋街らしい場所はあまりないので酔っ払いも少ない。
大きな駅に思うが、駅から少し離れると夜道は暗く、不安に思うことはある。(何も起きないですが)
コストパフォーマンス
家賃相場は周囲と比べてやや高いが、この利便性であれば納得できる。
阿佐ヶ谷駅や高円寺駅も綺麗になったり、商業施設があるため、交通の利便性を除けばそれらの駅の方が安く住めて良いかもしれない。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。