茨木駅前ビルの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/茨木駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府茨木市西駅前町4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付10階建
築年月1970年2月
総戸数213戸
小学校区域茨木市立春日丘小学校
中学校区域茨木市立西中学校
専有面積21.73m² ~ 65.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友商事
施工会社鹿島建設大阪支店
管理会社日本ハウズイング

茨木駅前ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 10階建のスケール感で、駅近と都市的な暮らしを両立できる点に惹かれました。茨木駅前ビルは仕事中心の生活でも時間を有効に使いやすく、将来の売却も見据えて検討しやすいです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、茨木駅へ徒歩1分で出られる点を重視しています。JR東海道本線が使える茨木駅前ビルなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、茨木駅前ビルは候補として優先度が高まりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府茨木市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府茨木市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府茨木市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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茨木駅前ビルの売却ガイド

茨木駅前ビルは大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数213戸、地下2階付10階建の建物です。

最寄り駅は茨木駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには茨木駅前ビルの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

茨木駅前ビルを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数213戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 茨木駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/茨木駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立春日丘小学校
  • 中学校区: 茨木市立西中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

茨木駅前ビルに関するよくある質問

茨木駅前ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。茨木駅前ビルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木駅前ビルの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が茨木駅前ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

茨木駅前ビルはどのような物件ですか?

茨木駅前ビルは大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茨木駅徒歩1分。築1970年、総戸数213戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。茨木駅前ビルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【茨木駅に対する口コミ】快速が停まる駅なので、大阪駅や京都駅まで時間をかけずに行くことができる。交通の利便性や少し離れれば自然に触れることができる環境なのは、とてもファミリー向けな街だと感じています。
▼【茨木駅に対する口コミ】新快速は停まらないのは残念なところだと感じています。駅前は交通の利便性は良いが、少し離れてしまうと駅まで遠いため、電車が走っておらず、行動は車か自転車、バス、タクシーになってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【茨木駅に対する口コミ】駅から徒歩5分程度で、茨木イオンモールに行くことができるので、日常生活に必要なものは、ある程度購入できるので便利です。飲食店も多いため、夜でも駅周辺は明るいのは安心して歩くことができる。
▼【茨木駅に対する口コミ】個人的には本が好きなのですが、個人店がやっているようなマニアックな本屋さんがないことは残念です。駅前には、居酒屋などの飲食店もあるので、夜に帰ると騒がしいサラリーマンやお兄さんがいたりします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【茨木駅に対する口コミ】チェーン店やラーメン屋、多国籍料理など様々な飲食店があるので、毎日行っても飽きない。
▼【茨木駅に対する口コミ】土地柄もあるせいか、オシャレなお店があまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【茨木駅に対する口コミ】駅の近くには病院や高校もあり、通いやすい立地ではあると感じています。
▼【茨木駅に対する口コミ】駅の周辺に公園がなく、少し歩かないと子供たちを遊ばすところがない。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲JR茨木駅から歩道橋を渡って直通です!駅からの利便性は本当にいいです。下に店舗がいくつかあります。
▼下に店舗がありますが、品揃えは正直いまいちです。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【茨木駅に対する口コミ】JR茨木駅は立命館茨木キャンパスへ徒歩5分と近い位置にあります。駅の改装工事も平成27年から始まり平成30年の春には完成予定で今後楽しみな駅になると思います。大型ショッピングモールのイオンモール茨木にも徒歩で行ける距離で大変便利な駅です。
▼【茨木駅に対する口コミ】阪急茨木市駅とは離れているため徒歩で行くのは困難です。
2025年09月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
▲イオンや阪急オアシスなど普段の買い物やショッピングに困ることは全くない。
▼茨木駅周辺で問題なく暮らせるし、梅田にも行きやすいため、デメリットは少ないように思う。
交通利便性
▲バスやタクシーなども近くに止まっている。快速も止まるので新大阪などに行くときはとても速くつく。
▼朝や夕方などサラリーマンなどがとても多い。混んでいる。
生活利便施設の充実
▲改札口前にコンビニやマツキヨなどのお店があるので便利。しかも近くにイオンがある。
▼イオンに行くのに時間がかかってたいへん。
飲食店の充実
▲うどんやパスタ、パンを売っているところがある。
▼種類がとても少ないのでいつも同じものを食べることになる
暮らし・子育て環境の充実
▲子どもが遊ぶところや学ぶところがたくさんある。エレベーターもある。
▼駅から少し遠いので歩いていくには少したいへん。
治安
▲落とし物を拾ってくれる人や困っていたら助けてくれる人がいる。
▼夜になったらバイクの音がとてもうるさい。
コストパフォーマンス
▲家賃などは新大阪などと比べると安くなっている。
▼安いところに住もうとするとボロい家しかない。
交通利便性
▲京都にも行けるし大阪梅田にも行けるので立地的には最高だと思いました
▼強いて言えば飲食店がすぐに閉まることがデメリット
生活利便施設の充実
▲スーパーなどはしっかりとありますし便利です
▼デメリットは、大きな病院が少ないことです。
飲食店の充実
▲鳥貴族やチェーン店が何個かありますのでその点は良いと思います
▼有名なお店などはあまりないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅自体にバリアフリーの施設がしっかりとしてるので優しい駅だと思いました
▼保育園幼稚園が少ないのが残念かなと思います。
治安
▲治安は警察署などもありますので不安なところはないと思います。
▼暗い細道などが多いのでそこだけが不安です。
コストパフォーマンス
▲家賃も安いですし交通の便も悪くないので良いと思います
▼少し街全体が暗いので夜女性が一人で歩くのが怖いと思います。
交通利便性
▲新快速以外の電車が全て止まるのでアクセスがいい駅だと思う
▼便利な駅たが強いて言えば新快速が止まらないこと
生活利便施設の充実
▲駅の近くに映画館やショッピングができる大きなイオンモールがあること
▼イオンモールが駅から行ける距離ではあるが歩くと10分弱かかるのでもう少し近ければいいなと思う
飲食店の充実
▲ショッピングモールも飲食店もある程度はある
▼近くの阪急茨木市駅に比べると飲食店が少ないこと
暮らし・子育て環境の充実
▲茨木駅の近くに春日丘高校という偏差値の高いいい高校がある
▼強いてあげるとすればたまに居酒屋のキャッチや酔っ払いがいること
治安
▲そんなにたくさんの飲食店があるわけではないので治安は良い
▼強いてあげるとすればたまに居酒屋のキャッチや酔っ払いがいること
コストパフォーマンス
▲大阪駅に20分程度でアクセスできとても便利な場所であるうえに家賃はそこまで高くない
▼強いてあげるなら新しいマンションとかがあまりないようなイメージ

茨木駅前ビルの中古販売価格の推移

平均㎡単価125.43万円/㎡
データ件数37件
価格トレンド↑ 上昇傾向
27.84 145.43 263.01 2014-02-18 1R 29.27㎡ 47.44万円/㎡2014-08-19 1R 29.27㎡ 47.44万円/㎡2017-12-08 1DK 25.64㎡ 109.59万円/㎡2018-01-23 1DK 23.75㎡ 136.41万円/㎡2018-02-27 1R 21.73㎡ 243.41万円/㎡2018-08-28 1R 21.73㎡ 243.41万円/㎡2019-07-27 1R 25.64㎡ 96.7万円/㎡2019-10-28 1DK 31.87㎡ 103.73万円/㎡2020-04-25 1R 31.87㎡ 108.91万円/㎡2022-05-07 1DK 27.16㎡ 155.8万円/㎡2022-12-23 2DK 47.87㎡ 116.02万円/㎡2023-01-18 1DK 26.56㎡ 143.13万円/㎡2023-03-24 1DK 25.64㎡ 113.46万円/㎡2023-06-12 2DK 40.5㎡ 112.64万円/㎡2023-06-24 2DK 47.87㎡ 116.02万円/㎡2023-07-15 1DK 26.56㎡ 130.69万円/㎡2023-08-29 1R 28.49㎡ 160.13万円/㎡2023-09-01 2LDK 60.53㎡ 146.37万円/㎡2023-10-29 2DK 47.87㎡ 109.8万円/㎡2023-11-21 1R 26.56㎡ 171.76万円/㎡2024-04-30 3LDK 62.75㎡ 104.31万円/㎡2024-05-01 3LDK 62.75㎡ 104.31万円/㎡2024-05-01 2DK 47.87㎡ 109.8万円/㎡2024-05-18 1DK 23.75㎡ 115.53万円/㎡2024-07-05 2LDK 60.53㎡ 135.44万円/㎡2024-11-08 3LDK 58.99㎡ 92.47万円/㎡2024-11-19 1DK 23.75㎡ 115.53万円/㎡2024-12-24 3LDK 62.75㎡ 114.85万円/㎡2025-01-19 2DK 47.87㎡ 81.49万円/㎡2025-02-11 1DK 25.64㎡ 148.27万円/㎡2025-04-01 2LDK 62.75㎡ 131.65万円/㎡2025-06-28 2LDK 62.75㎡ 131.65万円/㎡2025-09-01 3LDK 65.08㎡ 126.48万円/㎡2025-09-29 2DK 47.87㎡ 146.4万円/㎡2025-11-03 2DK 47.87㎡ 134.66万円/㎡2025-11-23 3LDK 62.75㎡ 118.53万円/㎡2025-12-07 2DK 47.87㎡ 116.71万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-07 8階 2DK 47.87㎡ 116.71万円/㎡
2025-11-23 5階 3LDK 62.75㎡ 118.53万円/㎡
2025-11-03 8階 2DK 47.87㎡ 134.66万円/㎡
2025-09-29 8階 2DK 47.87㎡ 146.4万円/㎡
2025-09-01 3階 3LDK 65.08㎡ 126.48万円/㎡
2025-06-28 3階 2LDK 62.75㎡ 131.65万円/㎡
2025-04-01 3階 2LDK 62.75㎡ 131.65万円/㎡
2025-02-11 6階 1DK 25.64㎡ 148.27万円/㎡
2025-01-19 4階 2DK 47.87㎡ 81.49万円/㎡
2024-12-24 5階 3LDK 62.75㎡ 114.85万円/㎡
2024-11-19 8階 1DK 23.75㎡ 115.53万円/㎡
2024-11-08 5階 3LDK 58.99㎡ 92.47万円/㎡
2024-07-05 4階 2LDK 60.53㎡ 135.44万円/㎡
2024-05-18 8階 1DK 23.75㎡ 115.53万円/㎡
2024-05-01 7階 3LDK 62.75㎡ 104.31万円/㎡
2024-05-01 8階 2DK 47.87㎡ 109.8万円/㎡
2024-04-30 7階 3LDK 62.75㎡ 104.31万円/㎡
2023-11-21 9階 1R 26.56㎡ 171.76万円/㎡
2023-10-29 8階 2DK 47.87㎡ 109.8万円/㎡
2023-09-01 4階 2LDK 60.53㎡ 146.37万円/㎡

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。