茨木郡山A住宅の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/茨木駅 バス10分
所在地(住所)大阪府茨木市新郡山2丁目32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1972年10月
総戸数210戸
小学校区域茨木市立郡山小学校
中学校区域茨木市立豊川中学校
専有面積57.19m² ~ 73.43m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社大阪府住宅供給公社
管理会社自主管理

茨木郡山A住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと57〜73m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 タワー性のある物件を探しており、5階建のスケール感と徒歩圏の近さが魅力でした。茨木郡山A住宅は利便性だけでなく建物としての存在感もあり、住み替え先として納得感があります。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 57〜73m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。茨木郡山A住宅なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、茨木郡山A住宅のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府茨木市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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茨木郡山A住宅の売却ガイド

茨木郡山A住宅は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数210戸、5階建の建物です。

最寄り駅は茨木駅です。

現在、URICOには茨木郡山A住宅の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

茨木郡山A住宅を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数210戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 茨木駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 茨木駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立郡山小学校
  • 中学校区: 茨木市立豊川中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

茨木郡山A住宅に関するよくある質問

茨木郡山A住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。茨木郡山A住宅には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木郡山A住宅の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が茨木郡山A住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

茨木郡山A住宅はどのような物件ですか?

茨木郡山A住宅は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1972年、総戸数210戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。茨木郡山A住宅には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【茨木駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに、多くの飲食店があり、歩いて5分程でマイカル(イオン)がある。 駅北側出口と南側出口があり、北側には三井住友、UFJ、りそな、京都、北大阪などの銀行が多くある。 駐輪場も多くある。 電車は出勤、通勤時間と終電前後はとても混雑するが、それ以外は対してストレスを感じない。 都市部へのアクセスとしては、大阪駅までは20分程、京都駅までは30分程かかる。 治安は総じて良好。
【茨木駅に対する口コミ】枚方や寝屋川方面に出るには、バスを使うか、京橋まで行かなければならないので、不便。夜遅くに食べれるお店はあまり多くない。
2024年12月 メリット
交通利便性
・快速が止まる。新大阪駅から快速でひと駅のため、新幹線利用の遠方からも便利・大阪駅まで15分弱で行ける
・阪急茨木市駅があるが徒歩では遠いので複数路線利用とはならない。・新快速は止まらない
生活利便施設の充実
イオンモール茨木が駅から徒歩10分程度のところにあり、遊歩道もあるので行きやすい。ひと通りの生活用品はイオンモールで揃えられる。
阪急沿線側に主要施設が固まっているため少し不便。
飲食店の充実
美味しいパン屋さんが数件ありお気に入り。
カフェが少ない。美味しい飲食店があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
立命館大学前広場に大きな公園がある。イオンモールで子ども向けイベントをやっている。おにくるが子育て世代に人気。
住宅街の道路が狭く子どもが歩くには危ない道が結構ある。
治安
治安は基本的に良いと思う。特に事件やトラブルは聞かない。
イオンモール前で中高生が遅くまで騒いでいることがたまにある。
コストパフォーマンス
大阪駅から近く、吹田や高槻ほど高くないのでコスパは良いと思う。
分譲マンションが多く一人暮らしの賃貸が少ない(阪急沿線はもう少し豊富)
交通利便性
メリットは快速が止まります。バス乗り場、タクシー乗り場があります。
デメリットは新快速が止まりません。朝は基本的に混雑しています。
生活利便施設の充実
メリットは近くにショッピングモールがあります。
デメリットは近くに病院があまりありません。
飲食店の充実
飲食店はショッピングモールの中に多くあります。
デメリットは駅の中にはないのとショッピングモールに行かないとあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
メリットは駅の中に多機能トイレがあります。
デメリットは近くに小学校や中学校がないです。
治安
メリットは駅の近くや中はすごく綺麗です。
デメリットは、夜に酔っ払いが多くいます。
コストパフォーマンス
メリットは住みやすさのバランスがすごく良いです。
デメリットは家賃相場が他と比べて高いです。

茨木郡山A住宅の中古販売価格の推移

平均㎡単価24.34万円/㎡
データ件数128
価格トレンド↓ 下落傾向
7.51 29.94 52.36 2013-06-10 2LDK 60.02㎡ 26.44万円/㎡2013-06-17 3LDK 60.08㎡ 19.26万円/㎡2013-11-05 3LDK 60.07㎡ 23.66万円/㎡2013-12-15 3LDK 60.08㎡ 20.36万円/㎡2014-02-18 3LDK 60.08㎡ 18.16万円/㎡2014-09-05 3LDK 60.08㎡ 23.66万円/㎡2014-09-05 2LDK 60.08㎡ 24.21万円/㎡2014-12-16 3LDK 60.08㎡ 23.66万円/㎡2014-12-16 3LDK 73.43㎡ 23.86万円/㎡2015-04-02 2LDK 60.02㎡ 31.95万円/㎡2015-06-18 3LDK 73.43㎡ 20.26万円/㎡2015-11-21 2LDK 60.08㎡ 25.2万円/㎡2015-11-21 3LDK 60.08㎡ 23万円/㎡2015-12-08 2LDK 60.08㎡ 23.55万円/㎡2015-12-31 3LDK 73.43㎡ 30.61万円/㎡2016-01-29 3LDK 73.43㎡ 26.11万円/㎡2016-02-02 3LDK 73.43㎡ 31.51万円/㎡2016-02-26 2LDK 73.43㎡ 27.91万円/㎡2016-03-08 3LDK 60.08㎡ 31.8万円/㎡2016-03-18 2LDK 60.08㎡ 20.91万円/㎡2016-03-18 3LDK 60.08㎡ 20.8万円/㎡2016-06-27 2LDK 73.43㎡ 26.56万円/㎡2016-07-18 3LDK 60.08㎡ 19.15万円/㎡2016-09-05 2LDK 60.02㎡ 29.19万円/㎡2016-09-13 3LDK 73.43㎡ 29.17万円/㎡2016-10-24 3LDK 60.08㎡ 19.15万円/㎡2016-12-05 3LDK 73.43㎡ 26.11万円/㎡2017-01-16 3LDK 73.43㎡ 29.17万円/㎡2017-05-08 2LDK 60.02㎡ 29.19万円/㎡2017-06-13 3LDK 60.08㎡ 32.46万円/㎡2017-06-18 3LDK 73.43㎡ 22.06万円/㎡2017-10-02 3LDK 73.43㎡ 22.06万円/㎡2017-10-10 3LDK 73.43㎡ 30.52万円/㎡2017-10-13 3LDK 60.08㎡ 27.4万円/㎡2017-10-18 3LDK 73.43㎡ 26.11万円/㎡2017-10-23 3DK 60.08㎡ 23.11万円/㎡2017-11-27 3LDK 60.08㎡ 20.91万円/㎡2017-11-27 3LDK 57.39㎡ 21.89万円/㎡2018-01-08 3LDK 73.43㎡ 29.17万円/㎡2018-04-16 3LDK 57.39㎡ 21.89万円/㎡2018-10-09 3LDK 73.43㎡ 22.06万円/㎡2018-10-09 3LDK 70.23㎡ 23.06万円/㎡2018-10-30 3LDK 70.23㎡ 21.18万円/㎡2018-11-02 3LDK 60.02㎡ 24.79万円/㎡2019-01-13 3LDK 60.08㎡ 16.51万円/㎡2019-01-15 3LDK 60.08㎡ 20.91万円/㎡2019-02-25 3LDK 70.23㎡ 16.47万円/㎡2019-03-30 3LDK 60.08㎡ 21.9万円/㎡2019-04-05 3LDK 60.08㎡ 26.41万円/㎡2019-04-22 3LDK 60.08㎡ 23.11万円/㎡2019-05-07 3LDK 73.43㎡ 17.11万円/㎡2019-05-19 3LDK 73.43㎡ 20.26万円/㎡2019-05-21 3LDK 60.08㎡ 26.41万円/㎡2019-06-03 3LDK 60.08㎡ 16.51万円/㎡2019-06-22 3LDK 60.08㎡ 21.9万円/㎡2019-07-06 3LDK 60.08㎡ 21.46万円/㎡2019-08-23 3LDK 73.43㎡ 11.25万円/㎡2019-09-01 3LDK 60.08㎡ 15.96万円/㎡2019-09-19 3LDK 60.08㎡ 18.98万円/㎡2019-11-17 3LDK 60.08㎡ 14.86万円/㎡2019-11-20 3LDK 73.43㎡ 20.26万円/㎡2020-01-06 3LDK 60.08㎡ 23.66万円/㎡2020-01-06 3LDK 60.08㎡ 19.26万円/㎡2020-01-07 3LDK 60.08㎡ 17.61万円/㎡2020-02-14 2LDK 73.43㎡ 30.61万円/㎡2020-03-20 3LDK 60.08㎡ 18.98万円/㎡2020-05-18 3LDK 60.08㎡ 13.76万円/㎡2020-07-07 3LDK 73.43㎡ 17.56万円/㎡2020-11-09 3LDK 60.08㎡ 26.41万円/㎡2020-11-17 3LDK 73.43㎡ 12.61万円/㎡2020-12-01 3LDK 73.43㎡ 26.11万円/㎡2021-05-02 3LDK 70.23㎡ 22.59万円/㎡2021-08-24 3LDK 73.43㎡ 19.36万円/㎡2021-09-02 2LDK 60.08㎡ 30.26万円/㎡2021-10-17 3LDK 73.43㎡ 28.36万円/㎡2022-04-08 3LDK 60.08㎡ 30.81万円/㎡2022-04-09 3LDK 73.43㎡ 27.01万円/㎡2022-05-17 2LDK 57.39㎡ 33.41万円/㎡2022-07-15 2LDK 73.43㎡ 38.27万円/㎡2022-08-05 3LDK 57.19㎡ 33.53万円/㎡2022-08-05 3LDK 57.19㎡ 33.53万円/㎡2022-08-18 3LDK 70.23㎡ 30.13万円/㎡2022-09-16 3LDK 73.43㎡ 35.12万円/㎡2022-09-16 3LDK 73.43㎡ 30.61万円/㎡2022-09-27 3LDK 70.23㎡ 30.13万円/㎡2022-10-28 3LDK 73.43㎡ 22.06万円/㎡2022-11-20 3LDK 57.19㎡ 24.86万円/㎡2022-12-16 3LDK 73.43㎡ 30.61万円/㎡2023-01-30 3LDK 60.08㎡ 24.49万円/㎡2023-02-18 3LDK 60.08㎡ 22.83万円/㎡2023-02-18 3LDK 57.19㎡ 23.01万円/㎡2023-03-14 3LDK 60.8㎡ 21.2万円/㎡2023-03-21 3LDK 60.08㎡ 21.9万円/㎡2023-04-09 3LDK 73.43㎡ 31.51万円/㎡2023-04-29 3LDK 73.43㎡ 22.06万円/㎡2023-07-30 3LDK 60.08㎡ 20.91万円/㎡2023-12-17 3LDK 73.43㎡ 23.41万円/㎡2023-12-23 3LDK 73.43㎡ 35.12万円/㎡2024-01-08 2LDK 60.08㎡ 38.41万円/㎡2024-01-09 3LDK 60.02㎡ 31.95万円/㎡2024-01-24 3LDK 60.02㎡ 26.44万円/㎡2024-02-12 3LDK 57.39㎡ 31.68万円/㎡2024-03-04 3LDK 57.19㎡ 34.68万円/㎡2024-04-03 3LDK 60.08㎡ 29.16万円/㎡2024-04-15 3LDK 60.08㎡ 29.16万円/㎡2024-04-21 3LDK 73.43㎡ 20.24万円/㎡2024-04-27 4LDK 73.43㎡ 19.36万円/㎡2024-05-01 3LDK 60.08㎡ 27.4万円/㎡2024-07-31 3LDK 73.43㎡ 15.76万円/㎡2024-08-27 60.08㎡ 26.41万円/㎡2024-09-08 3LDK 73.43㎡ 13.96万円/㎡2024-11-03 60.08㎡ 25.31万円/㎡2024-12-10 3LDK 60.8㎡ 27.08万円/㎡2025-01-17 60.08㎡ 24.21万円/㎡2025-02-01 3LDK 73.43㎡ 11.25万円/㎡2025-03-24 3LDK 73.43㎡ 21.61万円/㎡2025-06-11 3DK 60.8㎡ 26.1万円/㎡2025-07-05 3DK 60.08㎡ 26.41万円/㎡2025-07-21 3DK 60.8㎡ 21.64万円/㎡2025-07-21 3DK 60.08㎡ 21.9万円/㎡2025-10-24 3LDK 73.43㎡ 30.61万円/㎡2025-10-25 2LDK 73.43㎡ 48.62万円/㎡2025-11-19 3LDK 73.43㎡ 26.56万円/㎡2025-11-21 3LDK 73.43㎡ 26.56万円/㎡2025-12-01 3LDK 73.43㎡ 11.25万円/㎡2025-12-16 3LDK 73.43㎡ 11.25万円/㎡2026-01-02 3LDK 73.43㎡ 11.25万円/㎡2026-03-01 3LDK 73.43㎡ 22.06万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-01 1階 3LDK 73.43㎡ 22.06万円/㎡
2026-01-02 5階 3LDK 73.43㎡ 11.25万円/㎡
2025-12-16 5階 3LDK 73.43㎡ 11.25万円/㎡
2025-12-01 5階 3LDK 73.43㎡ 11.25万円/㎡
2025-11-21 1階 3LDK 73.43㎡ 26.56万円/㎡
2025-11-19 1階 3LDK 73.43㎡ 26.56万円/㎡
2025-10-25 2階 2LDK 73.43㎡ 48.62万円/㎡
2025-10-24 1階 3LDK 73.43㎡ 30.61万円/㎡
2025-07-21 2階 3DK 60.8㎡ 21.64万円/㎡
2025-07-21 2階 3DK 60.08㎡ 21.9万円/㎡
2025-07-05 2階 3DK 60.08㎡ 26.41万円/㎡
2025-06-11 2階 3DK 60.8㎡ 26.1万円/㎡
2025-03-24 5階 3LDK 73.43㎡ 21.61万円/㎡
2025-02-01 5階 3LDK 73.43㎡ 11.25万円/㎡
2025-01-17 3階 - 60.08㎡ 24.21万円/㎡
2024-12-10 5階 3LDK 60.8㎡ 27.08万円/㎡
2024-11-03 3階 - 60.08㎡ 25.31万円/㎡
2024-09-08 5階 3LDK 73.43㎡ 13.96万円/㎡
2024-08-27 3階 - 60.08㎡ 26.41万円/㎡
2024-07-31 5階 3LDK 73.43㎡ 15.76万円/㎡

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。