茨木郡山住宅Aー23棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/茨木駅 バス15分
所在地(住所)大阪府茨木市新郡山2丁目23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1972年10月
総戸数180戸
小学校区域茨木市立郡山小学校
中学校区域茨木市立豊川中学校
専有面積60.02m² ~ 60.08m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社住宅都市整備公団
管理会社自主管理

茨木郡山住宅Aー23棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 茨木駅に近い新郡山2丁目23の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、茨木郡山住宅Aー23棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新郡山2丁目23に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。茨木郡山住宅Aー23棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、茨木市の中でもこの立地は使いやすそうでした。茨木郡山住宅Aー23棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府茨木市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 茨木郡山住宅Aー23棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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茨木郡山住宅Aー23棟の売却ガイド

茨木郡山住宅Aー23棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数180戸、5階建の建物です。

最寄り駅は茨木駅です。

現在、URICOには茨木郡山住宅Aー23棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

茨木郡山住宅Aー23棟を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数180戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 茨木駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 茨木駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立郡山小学校
  • 中学校区: 茨木市立豊川中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

茨木郡山住宅Aー23棟に関するよくある質問

茨木郡山住宅Aー23棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。茨木郡山住宅Aー23棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木郡山住宅Aー23棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が茨木郡山住宅Aー23棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

茨木郡山住宅Aー23棟はどのような物件ですか?

茨木郡山住宅Aー23棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1972年、総戸数180戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。茨木郡山住宅Aー23棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【茨木駅に対する口コミ】大型ショッピングセンターであるイオンには徒歩で行ける範囲にあり、スーパーも点在しているため、食料、日用品は仕事帰りにでも買っていける。 歯医者も近くに数か所あるため仕事終わりの利便性は非常に高い。 また、バスターミナルから各所への移動も便利。
【茨木駅に対する口コミ】ピーク時の交通量は多い。 駐車場や駐輪場なども混み合う。
2024年07月 メリット
交通利便性
駅のすぐ目の前にタクシー乗り場もバス停もあり便利です。
ロータリーに止めることのできる車の量が少ないので混み合うことが多いです。
生活利便施設の充実
百均等の雑貨屋も目の前にあり、駐輪場等の施設もあるため便利です。
強いて挙げれば車の交通量の多さが気になることがあります。
飲食店の充実
様々なジャンルの飲食店が立ち並んでいます。
駅前にはファミレス等の広い飲食店は少ない傾向があります
暮らし・子育て環境の充実
住宅街の近くには幼稚園、保育園がたくさんあります。
多機能トイレなどのバリアフリーなところは少ないです。
治安
駅周辺はきれいで、人が多いところには交番があり治安は良いです。
強いて挙げれば、夜になるとたまに爆音で走っているバイクが稀にいます。
コストパフォーマンス
周辺の施設の便利さに比べると家賃のコストパフォーマンスは良いと思います。
日本中を見ればもっとコストパフォーマンスが高い地域はあると思いますが、茨木市はとても良い選択肢だと思います。
交通利便性
茨木駅は快速が止まり、新大阪駅に10分程度、大阪駅に15分程度で行くことができてすごくアクセスが良いです
快速は止まりますが、新快速が止まらないのが残念です。茨木駅よりも乗降人数が少ない尼崎駅が新快速停車し、茨木駅には新快速が止まらないのはおかしいですね笑
生活利便施設の充実
線路沿いの遊歩道を500mほど歩けばイオンモール茨木があるのでよくも悪くもないです
近くに子供連れ対象の飲食店があまりなくイオンモールまで歩かなければいけないのが残念です
飲食店の充実
居酒屋や近くにはカラオケにもあり、中高生も楽しめます。
マクドナルドやスターバックスなどのチェーン店がないのが残念です
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレはすごくきれいで多目的トイレもあるので最高です。
幼稚園、保育園は近くにないです。公園なども少ないです。
治安
治安は駅前では最高です。しかし、路地裏などは男一人でも入るのは躊躇ってしまいます
路地裏は結構、暗くて怖い印象があります。
コストパフォーマンス
住みやすさはあります。物価もある程度高くないです。
線路沿いは都会ですが、少し歩けばスラムみたいな雰囲気のところがあります。
交通利便性
JR茨木駅。快速がとまるから便利。大阪駅や、高槻駅に行く時は必ず快速に乗る。本数も多い。通勤、通学時間ピークはまあまあ混むが、大阪駅ほどではない。階段をおりてすぐ、タクシー乗り場とバス停がある。
新快速がとまるようになってほしい。京都駅や大阪駅よりも遠くに行く場合はそれぞれ、高槻駅、新大阪駅などで新快速に乗り換えた方が早い。
生活利便施設の充実
阪急茨木市駅前に比べてJR茨木駅前は落ち着いている。すぐ近くに100均、スーパー、銀行、美容院、居酒屋などあり。
イオン茨木までの連絡通路みたいな道があるけど、少し遠い。立命館大学へも少し歩く。
飲食店の充実
改札を出たところにデリカフェ、うどん屋さん、セブイレ、薬局がある。駅前もファストフードや居酒屋、カラオケなどがある。
阪急茨木市駅に比べると飲食店は少ない。少し古さもあって、もう少し活気付くといいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅前ではないけど、幼稚園、保育園多いと思う。公立の偏差値の高い茨木高校がある。トイレが新しくなったから、子供も利用しやすくなった。駅改札内や下におりるエレベーターあり。立命館大学の中には子供と遊べる公園や、スタバ、おしゃれな飲食店が入っている。
新しくなったとはいえトイレはそんなに広くないから、子連れの方でおりて遊びに行く予定があるなら、イオン茨木のトイレに行った方が良い。
治安
治安はいいと思う。大学生が多いが、立命館大学や追手門学院大学なので、ガラは悪くない。夜もお店が開いているので、まわりが真っ暗になることはないので、比較的安心。
阪急茨木市駅まで歩いていけなくはないが、夜遅いと途中人通りが少なくなる道なので、あまりオススメしない。
コストパフォーマンス
新しい分譲マンションが増えてきている。学生が住む賃貸マンションも多い。
駅前はやっぱり賃貸も分譲も高い。家賃が安いマンションは少し駅から離れている。

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。