茨木郡山住宅Aー20棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/茨木駅 バス15分
所在地(住所)大阪府茨木市新郡山2丁目20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1972年11月
総戸数210戸
小学校区域茨木市立郡山小学校
中学校区域茨木市立豊川中学校
専有面積73.43m² ~ 73.43m²
管理方式自主
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社大阪府住宅供給公社
管理会社自主管理

茨木郡山住宅Aー20棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数210戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。茨木郡山住宅Aー20棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、73m2前後の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。茨木郡山住宅Aー20棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 73m2前後の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。茨木郡山住宅Aー20棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府茨木市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府茨木市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府茨木市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府茨木市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、茨木郡山住宅Aー20棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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茨木郡山住宅Aー20棟の売却ガイド

茨木郡山住宅Aー20棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数210戸、4階建の建物です。

最寄り駅は茨木駅です。

現在、URICOには茨木郡山住宅Aー20棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

茨木郡山住宅Aー20棟を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数210戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 茨木駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 茨木駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立郡山小学校
  • 中学校区: 茨木市立豊川中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

茨木郡山住宅Aー20棟に関するよくある質問

茨木郡山住宅Aー20棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。茨木郡山住宅Aー20棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木郡山住宅Aー20棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が茨木郡山住宅Aー20棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

茨木郡山住宅Aー20棟はどのような物件ですか?

茨木郡山住宅Aー20棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1972年、総戸数210戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。茨木郡山住宅Aー20棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【茨木駅に対する口コミ】近くに大きなイオンモールがあり便利です。専用通路のような道を歩きすぐです。駅構内にもコンビニ、ドラッグストア、パン屋さん等あります。快速が止まるため、大阪駅まで2駅で15分かかりません。大きなバスターミナルがあり阪大病院へのアクセスも良いです。駅前も飲食店や銀行など充実しており、道も大きく、夜中に真っ暗という印象はないので安心だと思います。阪急茨木市駅へも歩いていくことが出来ます。
【茨木駅に対する口コミ】近年人気の万博公園やエキスポシティへのバスが土日しかないため、駅から行くには、自転車で頑張っていくかタクシーしか無い所です。
2024年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
・快速が止まる。新大阪駅から快速でひと駅のため、新幹線利用の遠方からも便利・大阪駅まで15分弱で行ける
・阪急茨木市駅があるが徒歩では遠いので複数路線利用とはならない。・新快速は止まらない
生活利便施設の充実
イオンモール茨木が駅から徒歩10分程度のところにあり、遊歩道もあるので行きやすい。ひと通りの生活用品はイオンモールで揃えられる。
阪急沿線側に主要施設が固まっているため少し不便。
飲食店の充実
美味しいパン屋さんが数件ありお気に入り。
カフェが少ない。美味しい飲食店があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
立命館大学前広場に大きな公園がある。イオンモールで子ども向けイベントをやっている。おにくるが子育て世代に人気。
住宅街の道路が狭く子どもが歩くには危ない道が結構ある。
治安
治安は基本的に良いと思う。特に事件やトラブルは聞かない。
イオンモール前で中高生が遅くまで騒いでいることがたまにある。
コストパフォーマンス
大阪駅から近く、吹田や高槻ほど高くないのでコスパは良いと思う。
分譲マンションが多く一人暮らしの賃貸が少ない(阪急沿線はもう少し豊富)
交通利便性
快速が止まるので使いやすい。終電時間が遅いので利用しやすい。
新快速が止まらない。高槻方面へでるには少しお金がかかる。
生活利便施設の充実
ある程度のものは揃っているので近くで色々済ませやすい。
図書館などの勉強スペースが少ないことや、WiFiを使って勉強出来る環境が少ない。
飲食店の充実
飲食店はそれなりにあるイメージ。有名なお店も多い。
デリバリーしてもらえる範囲が決まっいてなかなかして貰いたい店が近くにない。
暮らし・子育て環境の充実
最近おにくるができたので子育支援力を入れていると思う。
幼稚園や保育園は多くないイメージ。公園のトイレは汚いところがほぼ。
治安
夜でも駅の近くは街頭が多くお店もあるので安心できる。
jRの駅前に交番がない。たまに酔った男性に絡まれることも。
コストパフォーマンス
治安がいいので家賃などは高くなると思うが安心して暮らせるのでいいと思う。安い賃貸もあるイメージ。
住みやすいが、駅から遠い場所に住んでいるため自転車が無いと不便。
交通利便性
快速が止まる。都心の大阪駅から快速であっという間に着く。
混む時は混む。タクシー乗り場が少ないかもしれない。
生活利便施設の充実
イオン茨木に近いので、周りに何も無いということはありえない。
近くに病院は少なめ。飲食店は少ない方だと思う。
飲食店の充実
無難な種類。イオン茨木のおかげで充実してはいる。
飲食店は多くは無い。イオン茨木を抜くとやや物足りない。
暮らし・子育て環境の充実
公園は近くにある。多機能トイレなどのところは及第点。
公園はあるが大きくは無い。エスカレーターが少ないのが困る。
治安
ホームは綺麗。めちゃくちゃ汚いという訳では無い。
駅の下は綺麗とは言えない。少し街頭が少ない気もする。
コストパフォーマンス
ぼちぼち。高くもなく低くもない。いかにも普通。
普通すぎるので、これといった特徴が無い。
交通利便性
快速も止まり、京都や大阪まで早く到着できる。
特には思い浮かばないが、利用者が多い為、通勤ラッシュが凄い。
生活利便施設の充実
駅の近くに飲食店も多く、仕事帰りにご飯を食べて帰ることができる。
特には思い浮かばないが、駅の近くの駐輪場が満車になる事が多く、停めるのに困った事が何度かある。
飲食店の充実
ご飯屋さんはチェーン店が多く、リーズナブルなお店が多い為気軽に入りやすい。
おしゃれなお店が少ない為、友人や恋人と駅近くで入れるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
子供が多い街なのもあり子供が遊べる施設は多くある。子育てには向いていると思う。
子育てに向いている街だとは思うが、車や自転車が多く、危険も多い。
治安
コンビニが多く、夜の街で被害にあっても、逃げ場がある。
人通りのあるところとない所の差が激しい。
コストパフォーマンス
家賃はまぁまぁ高いが、大阪へのアクセスが良く、満足している。
家賃や駐車場が高い。その割に部屋のスペースが狭い。

茨木郡山住宅Aー20棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価29.72万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↓ 下落傾向
28.98 30.12 31.25 2014-04-06 3LDK 73.43㎡ 31.06万円/㎡2016-09-13 3LDK 73.43㎡ 29.17万円/㎡2017-01-16 3LDK 73.43㎡ 29.17万円/㎡2017-10-10 3LDK 73.43㎡ 30.52万円/㎡2018-01-08 3LDK 73.43㎡ 29.17万円/㎡2022-01-01 3LDK 73.43㎡ 29.26万円/㎡ 2014-04 2022-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-01-01 2階 3LDK 73.43㎡ 29.26万円/㎡
2018-01-08 1階 3LDK 73.43㎡ 29.17万円/㎡
2017-10-10 1階 3LDK 73.43㎡ 30.52万円/㎡
2017-01-16 1階 3LDK 73.43㎡ 29.17万円/㎡
2016-09-13 1階 3LDK 73.43㎡ 29.17万円/㎡
2014-04-06 1階 3LDK 73.43㎡ 31.06万円/㎡

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。