茨木郡山住宅Aー13棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/茨木駅 バス15分
所在地(住所)大阪府茨木市新郡山2丁目13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1972年11月
総戸数180戸
小学校区域茨木市立郡山小学校
中学校区域茨木市立豊川中学校
専有面積73.43m² ~ 73.43m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社住宅都市整備公団
管理会社自主管理

茨木郡山住宅Aー13棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、新郡山2丁目13の利便性を評価しています。茨木郡山住宅Aー13棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、73m2前後なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。茨木郡山住宅Aー13棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新郡山2丁目13で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。茨木郡山住宅Aー13棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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茨木郡山住宅Aー13棟の売却ガイド

茨木郡山住宅Aー13棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数180戸、5階建の建物です。

最寄り駅は茨木駅です。

現在、URICOには茨木郡山住宅Aー13棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

茨木郡山住宅Aー13棟を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数180戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 茨木駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 茨木駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立郡山小学校
  • 中学校区: 茨木市立豊川中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

茨木郡山住宅Aー13棟に関するよくある質問

茨木郡山住宅Aー13棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。茨木郡山住宅Aー13棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木郡山住宅Aー13棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が茨木郡山住宅Aー13棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

茨木郡山住宅Aー13棟はどのような物件ですか?

茨木郡山住宅Aー13棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1972年、総戸数180戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。茨木郡山住宅Aー13棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【茨木駅に対する口コミ】歩いて10分のところにイオンモールがあり買い物には便利。朝は少し人が多いがそれ以外は駅は空いている。快速電車が停まるためJR大阪駅までは約15分で行ける。駅は東口が最近改装されたり、ホームへのエスカレーターも新設されたり便利になった。
▼【茨木駅に対する口コミ】新快速電車が停まらないため、京都方面へ早く行きたいときはJR高槻駅で乗り換える必要がある。駅周辺はファストフード店などは少なく、夜は少し寂れた雰囲気がある。バスターミナルはあるが、運行本数が1時間に1~2本程度と少ない。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲茨木駅はJR京都線(新大阪〜京都)と大阪モノレールの接続駅で、大阪市内や京都へのアクセスが良好です。通勤や通学、旅行に便利です。
▼当たり前のことですが、新大阪駅や大阪駅に比べると、直通の長距離アクセスが少し不便なことがあります。
生活利便施設の充実
▲駅周辺には大型ショッピングモールやスーパーマーケットがあり、日常生活に必要な施設が充実しています。買い物や食事に困りません。
▼まじで当たり前ですけど、繁華街に比べると、一部の専門店やサービスの選択肢が少ないことがあります。
飲食店の充実
▲茨木駅周辺には多くの飲食店があり、様々な料理を楽しむことができます。チェーン店から個人経営の店まで多彩です。
▼駅周辺の飲食店が多い一方で、特に高級店やユニークなレストランの選択肢は少ないかもしれません。そのため、奢ってかっこつけることは難しいかと思われます!
暮らし・子育て環境の充実
▲茨木市内には公園や教育施設が充実しており、子育てには適した環境です。生活環境が整っていて、家族向けの地域です。
▼一部エリアでは、教育や子育て関連のサービスが都市部に比べて少ない場合があります。
治安
▲茨木駅周辺は治安が比較的良好で、安心して暮らすことができます。夜間も比較的安全です。
▼駅周辺の一部エリアでは、夜間に人通りが少ない場所もあり、少し不安を感じることがあるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲茨木市は大阪市内に比べて家賃や生活費が比較的安く、コスパが良好です。特にファミリー層には経済的なメリットがあります。
▼都市部に比べると、エンターテインメントや高級サービスの選択肢が少なく、コストのバランスが異なることがあります。
交通利便性
▲快速の停車駅で、日中時間帯は1時間に12本停車します。
▼何度も新快速停車の計画が出たことがありますが、停車する予定はありません。
生活利便施設の充実
▲ドラッグストアがたくさんあり、駅東南にはビエラ茨木新中条ができました。
▼少し歩きますが、イオンモールもあります。
飲食店の充実
▲居酒屋が多く、肉料理のお店もよく見かけます。
▼徒歩で行ける距離でも、お店の数の種類も多くて迷います。
暮らし・子育て環境の充実
▲水尾公園や立命館大学のキャンパスがあります。
▼駅から1kmほど離れるものの、保育所から大学まで揃っています。
治安
▲犯罪発生率が低いエリアです。駅周辺に交番が2つ有ります。
▼治安は良いものの、夜間は人通りが減って寂しくなります。
コストパフォーマンス
▲交通に便利で人がたくさん住んでおり、物件の数も多いです。
▼家賃も駐車場も見つけることができますが、料金が全体的に高めです。
交通利便性
▲JR茨木駅は 快速も止まるし 本数も多い。大阪駅や京都までのアクセスが便利 バス、タクシー乗り場、もあるのでそこからの移動もできる近くにイオンのショッピングモールがある
▼あまりデメリットがないのですがJR茨木は 新快速が止まらない点ですね
生活利便施設の充実
▲ショッピングモールが近くにあるので便利、少し行くとエキスポシティなどあり お買い物や映画館などもできます少し行けばモノレール線や、阪急もあるので 移動が便利
▼坂道が多い、電動自転車必須です駅近くには 居酒屋は多いので 夜は酔っ払いが多い、 ファミレスがそんなにない。
飲食店の充実
▲イオン、エキスポシティなどあるので飲食店の種類も多いですマクドやミスドなどもあり 子供連れにも気楽に入れるお店があります
▼駅周辺には 居酒屋が集中している。酔っ払いが多いもう少し ファミレスなどほしいなて感じです
暮らし・子育て環境の充実
▲公園も多く 近くに万博公園があるバーベキューなどもできるし イベントなども結構やってるので 親子で楽しめる 高校が近くにたくさんあるので 進学の時も 選択肢があった近くに立命館大学があり、 公園が日曜日にはすごく 子供連れで賑わっています カフェやコンビニも利用できるので休憩しながら遊べていい。教育に力をいれてる方が多くなってきているので 塾や習い事などの施設も多くなってきてる
▼マンションが多く建ってきたので 小学校、中学校が すごくマンモス校になってきた。
治安
▲茨木駅は 工事されて すごく綺麗になった。クリスマスとかになると 駅周辺がイルミネーションぽくしてあります
▼駅前は居酒屋が多いので 夜は酔っ払いが多く感じます治安は悪くないですが 駅前はさすがに明るいですが 住宅街など夜道が少し暗いかなと思います
コストパフォーマンス
▲高層マンションが建ってきてるので 子育て世代も多く 地域の行事も結構あるので 住みやすいかと思います
▼デメリットがあまりないのですが 少し 分譲マンションが多く建ってきて 少し土地などの値段が高くなってきたかなと思います
交通利便性
▲大阪駅からは快速で約12分、京都駅にも約27分で出ることができ、アクセスが良い。
▼新快速が止まらないので、大阪、京都それぞれから乗車する時に注意が必要。
生活利便施設の充実
▲駅構内にカフェ、コンビニ、ドラッグストアがあり便利。また、ちょっと歩けばイオンモールもある。
▼阪急茨木市駅と比べると駅前の開発は遅れていて、店の数なども少ない。
飲食店の充実
▲松屋、やよい軒、吉野家などといったチェーン店があり、ちょっとした食事には便利。
▼気の利いた感じの雰囲気の良いレストランなどは駅前にはほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近に立命館大学のキャンパスがあり、また公園も併設されているので、子供の遊び場に良い。
▼バリアフリーの対策も進んでいるが、まだまだできていない所も多い。
治安
▲駅周辺は明るく、人通りも多いので、全体的に治安は良い。
▼少し駅を離れると住宅地になるが、場所によってはやや暗い道もある。
コストパフォーマンス
▲家賃相場もそれほど高くなく、安売りの店も多いので住みやすい。
▼駅前の良いエリアはマンション価格はかなり高騰している。

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。