茨木松ヶ本パークホームズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/茨木駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府茨木市松ケ本町5-39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1997年7月
総戸数49戸
小学校区域茨木市立穂積小学校
中学校区域茨木市立西陵中学校
専有面積68.35m² ~ 86.49m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三井不動産
施工会社掛谷工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

茨木松ヶ本パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。茨木松ヶ本パークホームズは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 茨木駅まで徒歩3分で、茨木市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。茨木松ヶ本パークホームズはJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数49戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。茨木松ヶ本パークホームズは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

4組の購入希望者が検討中

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茨木松ヶ本パークホームズの売却ガイド

茨木松ヶ本パークホームズは大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数49戸、10階建の建物です。

最寄り駅は茨木駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには茨木松ヶ本パークホームズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

茨木松ヶ本パークホームズを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 茨木駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/茨木駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立穂積小学校
  • 中学校区: 茨木市立西陵中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

茨木松ヶ本パークホームズに関するよくある質問

茨木松ヶ本パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。茨木松ヶ本パークホームズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木松ヶ本パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が茨木松ヶ本パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

茨木松ヶ本パークホームズはどのような物件ですか?

茨木松ヶ本パークホームズは大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茨木駅徒歩3分。築1997年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。茨木松ヶ本パークホームズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【茨木駅に対する口コミ】交通の便が良いし、工事で綺麗になったので心地が良い。まじで住みやすい。 バス停も近くにあるし利便性なら抜群
【茨木駅に対する口コミ】強いて挙げれば、改札がICばかりで切符を取り扱うところが少なくて不便強いて挙げれば、娯楽施設を増やしてみてもいいかも
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【茨木駅に対する口コミ】駐輪場が多く使いやすい。飲食店も多いです。茨木市なので治安は良い。 犯罪とかも滅多に聞かない
【茨木駅に対する口コミ】少しパチンコ屋とからへんが汚いイメージがある。居酒屋の前に酔っ払いが多いし少し騒がしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【茨木駅に対する口コミ】やよい軒とかの定食屋や居酒屋があるので困らない。
【茨木駅に対する口コミ】居酒屋の前が汚い。 タバコの匂いが気になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【茨木駅に対する口コミ】新しい方はエレベーターやエスカレーターがある。
【茨木駅に対する口コミ】新しくない方は階段なのでお年寄りや妊婦さんに優しくない
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【茨木駅に対する口コミ】大きなJRの駅で京都にもアクセスが非常にしやすく、大阪市方面にも簡単に行くことができます。また快速などの急行列車も停車するので、サラリーマンにも学生にも全ての人に非常に便利な駅です。また駅周辺にはたくさんのお店があるので、不便は全く感じないでしょう。
【茨木駅に対する口コミ】大きな駅ということで、毎日非常に人が多いです。人混みが嫌いな人にとってはストレスになるかもしれません。
2024年04月 メリット
交通利便性
この駅は普通と快速が止まり、大阪駅まで20分もかからない。駅の東側は綺麗に改修されており、広い広場もあるため晴れの日はそこで軽い休憩もできる。休日には、たまにライブイベントのようなものをやっているので、駅としても活気がある。
デメリットとして、駅を出てからバスの乗り口がわかりにくい。地面に表示等の線があればわかりやすくなると思う。
生活利便施設の充実
駅の周辺にはスーパーや薬局等があるため、家に帰る途中に買い物ができる。
強いてあげるならば、西側にある商業施設からシャッター街となっている。
飲食店の充実
駅の西側に、有名なラーメン店があるため、駅の利用時に飲食できる。
強いてあげるなら居酒屋関係の店が少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
茨木市は自然も多く、子育て環境の良い街であると思う。
駅の改札口をもう少し広くしてくれれば、ベビーカーを押して通過する時に楽になると思う。
治安
駅周辺はゴミも落ちておらず、放置自転車もあまり見かけないため治安は良いほうではないかと感じている。
特にない。駅の外側にもゴミ箱を設置してくれれば良いのではないかと思う。
コストパフォーマンス
持ち家であるため家賃の相場とかはわからないが、ベッドタウンであるため比較的住みやすい街だと思っている。
駅に新快速も止まってくれればもっと利便性が上がると思う。
交通利便性
JRの新快速は止まらないが、快速が止まる。新幹線には新大阪を利用するが、快速だと茨木駅から1駅で行けるのでかなり便利だと思います。
茨木駅周辺は道が混雑します。そのため、車に場合(特に土日)は自転車よりも車のほうが遅くなる場合も多々あるので、時間に余裕を持って車を運転することをおすすめします。
生活利便施設の充実
駅周辺に以下の施設が揃っている。・阪急スーパー・商店街・コンビニ・飲食店・イオン・バス、タクシー乗り場上記の施設が揃っているため、生活するために困らない施設が揃っていると感じました。
アパレルショップやおしゃれな雑貨屋はないため、その場合は、梅田まで出ることをおすすめします。
飲食店の充実
特別に有名なお店はないが、チェーン店だけではなく、茨木のローカルなお店があり、相場より安くご飯を食べられるお店も多いです。
あまり思い浮かびませんが、強いて言うなら喫煙可能な店がまだまだ多いので、禁煙愛好家としては、禁煙のお店が増えてくれればより良いを感じました。
暮らし・子育て環境の充実
近所に立命館大学の大きな公園や、バスを使えば、万博記念公園にもすぐに行けるので、子どもが快適に遊べる環境は整っていると思います。
駐車場は、大抵の場所で料金がかかるので、公園に遊び行くだけでもお金がかかる点はデメリットと言えるでしょう。
治安
以前に南茨木周辺に住んでいたこともあるが、そこと比較すると圧倒的に治安は良いと思います。駅前にも交番があり、何かあった場合はすぐに警察の方々が対応できるということで抑止力になっているとも感じます。
ガンバ大阪のホームスタジアムが近くになるので、試合に負けた日などは、居酒屋で愚痴を言っているお客様を見かけることはあります…。
コストパフォーマンス
住みやすいさ、周辺施設の充実度と家賃相場を考えると、コストパフォーマンスは良い方だと感じました。
駐車場が家賃とは別に1-2万円かかってしまうところがおおいので、そこをもう少し安くすることができればなお良いと感じました。
交通利便性
快速電車も停車して、大阪や京都へのアクセスもかなり便利でありますバス路線も充実していて、三社の乗り入れがあります。おそらく東西南北どの方向にもバス路線が伸びています
新快速電車が止まらないです駅前のショッピング街が少し古臭い 再開発がもっと進んでくれたら見た目だけに限らず、利便性も格段に上がると思う
生活利便施設の充実
市内には商業施設ももちろんあるが、近隣の市にもある為狭い範囲にたくさん商業施設はある
北部にもイオンモールなどの商業施設を誘致してほしい
飲食店の充実
駅につながる主要道路においては充実している住宅街においても喫茶店など気軽に入ることのできる飲食店はある
駅周辺に主要な店が集まっているため、用事があるごとに中心部に出てくる必要がある
暮らし・子育て環境の充実
駅のリニューアル、バリアフリー化工事も進んでいるので、誰にとっても優しく住みやすい公立幼稚園が減少している代わりに、私立の幼稚園、保育園が増えている印象があります。図書館が多い(分室展開あり)
北部に行くほど農村部になっていき、学校への通学が困難になりがちである
治安
犯罪、窃盗、暴走バイクはかなり少ないと思います北大阪地区においてもかなり治安はいいです
中央環状線沿いにおいては夜間のトラックなどの走行が多いイメージ
コストパフォーマンス
京都、大阪へのアクセスが良くコストパフォーマンスはいいと思います
市営バス(コミュニティバス、乗り合いタクシー)がほしい

茨木松ヶ本パークホームズの中古販売価格の推移

平均㎡単価161.62万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
114.07 171.48 228.89 2014-07-01 2SLDK 68.35㎡ 137.36万円/㎡2014-08-12 2SLDK 68.35㎡ 133.01万円/㎡2014-08-19 2SLDK 68.35㎡ 134.46万円/㎡2014-10-07 3LDK 74.33㎡ 123.64万円/㎡2014-12-16 3LDK 74.33㎡ 123.64万円/㎡2015-03-12 3LDK 74.33㎡ 123.64万円/㎡2015-03-25 3LDK 74.33㎡ 141.43万円/㎡2015-05-28 2SLDK 68.35㎡ 134.46万円/㎡2015-12-07 3LDK 74.33㎡ 170.34万円/㎡2016-02-02 3LDK 74.33㎡ 159.22万円/㎡2016-05-09 3LDK 74.33㎡ 150.32万円/㎡2017-02-22 3LDK 68.35㎡ 158.64万円/㎡2017-10-02 2SLDK 68.35㎡ 158.64万円/㎡2019-04-12 3LDK 74.33㎡ 159.22万円/㎡2019-07-05 3LDK 74.33㎡ 159.22万円/㎡2021-02-09 3LDK 73.6㎡ 175.17万円/㎡2021-06-02 4LDK 86.49㎡ 178.88万円/㎡2021-08-27 4LDK 86.49㎡ 178.88万円/㎡2021-11-27 4LDK 86.49㎡ 213.28万円/㎡2022-09-02 4LDK 86.49㎡ 194.17万円/㎡2022-09-05 4LDK 86.49㎡ 213.28万円/㎡2024-05-01 3LDK 78.35㎡ 219.32万円/㎡2025-08-10 3LDK 74.33㎡ 177.01万円/㎡ 2014-07 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-10 4階 3LDK 74.33㎡ 177.01万円/㎡
2024-05-01 7階 3LDK 78.35㎡ 219.32万円/㎡
2022-09-05 9階 4LDK 86.49㎡ 213.28万円/㎡
2022-09-02 9階 4LDK 86.49㎡ 194.17万円/㎡
2021-11-27 9階 4LDK 86.49㎡ 213.28万円/㎡
2021-08-27 9階 4LDK 86.49㎡ 178.88万円/㎡
2021-06-02 9階 4LDK 86.49㎡ 178.88万円/㎡
2021-02-09 9階 3LDK 73.6㎡ 175.17万円/㎡
2019-07-05 5階 3LDK 74.33㎡ 159.22万円/㎡
2019-04-12 5階 3LDK 74.33㎡ 159.22万円/㎡
2017-10-02 9階 2SLDK 68.35㎡ 158.64万円/㎡
2017-02-22 9階 3LDK 68.35㎡ 158.64万円/㎡
2016-05-09 6階 3LDK 74.33㎡ 150.32万円/㎡
2016-02-02 6階 3LDK 74.33㎡ 159.22万円/㎡
2015-12-07 6階 3LDK 74.33㎡ 170.34万円/㎡
2015-05-28 3階 2SLDK 68.35㎡ 134.46万円/㎡
2015-03-25 2階 3LDK 74.33㎡ 141.43万円/㎡
2015-03-12 6階 3LDK 74.33㎡ 123.64万円/㎡
2014-12-16 8階 3LDK 74.33㎡ 123.64万円/㎡
2014-10-07 8階 3LDK 74.33㎡ 123.64万円/㎡

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。