茨木東中条パークホームズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/茨木市駅 徒歩10分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩13分 阪急京都本線/南茨木駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府茨木市東中条町14-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2002年3月
総戸数71戸
小学校区域中条小学校
中学校区域養精中学校
専有面積72.82m² ~ 128.60m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

茨木東中条パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2002年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、茨木東中条パークホームズは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。茨木東中条パークホームズはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 73〜129m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。茨木東中条パークホームズなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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茨木東中条パークホームズの売却ガイド

茨木東中条パークホームズは大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数71戸、8階建の建物です。

最寄り駅は茨木市駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには茨木東中条パークホームズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

茨木東中条パークホームズを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 茨木市駅まで徒歩10分
  • 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩10分
  • JR東海道本線/茨木駅 徒歩13分
  • 阪急京都本線/南茨木駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 中条小学校
  • 中学校区: 養精中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

茨木東中条パークホームズに関するよくある質問

茨木東中条パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。茨木東中条パークホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木東中条パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が茨木東中条パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

茨木東中条パークホームズはどのような物件ですか?

茨木東中条パークホームズは大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茨木市駅徒歩10分。築2002年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。茨木東中条パークホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2014年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪急茨木市駅まで徒歩10分強、JR茨木駅までも徒歩10分強、モノレール茨木駅まで徒歩20分弱とアクセスがよい
JR茨木駅は新快速が止まらない。 大阪方面へは通勤時には混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺はマンションが多い。すぐそばに緑の小道があり、環境はよい。
南向きの棟の4階に住んでいるが、前の道路の交通量がまあまあ多く、窓を開けるとテレビの音が聞こえない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
常駐の管理人はよく気が付き、管理状態はよい。
当初からの懸案事項である駐輪場問題が解決していない。駐輪ラックが不足しており、乱雑に駐輪してある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きの棟に住んでいるが、日当たりはよく、将来も日当たりを妨げるような物件はできなさそうである。
室内の壁にノンホルムアルデヒド仕様の壁紙を使用しているが、黄色っぽく見た目が悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
阪急茨木市側にはイオン新茨木店(旧ジャスコ)、JR茨木側にはイオン茨木店(旧マイカル)があり、買い物は便利
以前は魚新という魚と野菜の安くておいしい店があったが、閉店した(縮小した店舗はあるが。。)
暮らし・防災・子育て ★★★★
中条保育所まで徒歩5分。中条小学校までも徒歩5分
中条中学校までは少し距離があり、通学にやや不便
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
3駅にアクセス可能であり、近くにスーパー、コンビニもあるため便利
JR茨木駅から歩いて帰ると13~15分かかり人通りも少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ファミリー層の住宅地であり治安はよいと思います。
住宅街だから仕方ないが、帰り道は若干人通りが少ない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックであり、複数のビデオカメラもあるため安全
駐車場が立体式で、平面部分の数が少なかったのが不便でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
設備のグレードは新築当時は比較的良かったと思います。
築20年を超えるため、今となっては古くなっているのかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
阪急茨木市駅周辺やイオンまで行けば便利で、飲食店も充実している。
マンション周辺にはそれほど飲食店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに病院は複数ある。中条小学校・養精中学校のエリアであり環境はいいと思います。
大学病院までは遠く、車やバス、電車で行く必要がある。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【茨木市駅に対する口コミ】エキナカの商業施設も充実していますし、周辺の施設も多いので買い物するには困りません。バスも多く出ているので交通の利便性も抜群です。電車も急行等が停車するので、梅田や河原町など街中にでるのにもラクチンです。
【茨木市駅に対する口コミ】そこまで不便に感じませんが、強いて言うならJRの駅が近ければ、さらに利便性が高まるのになぁと思います。
2023年12月 メリット
交通利便性
大阪梅田へは30分以内、京都河原町へは40分以内で行けてどちらへも行きやすい。西口にはタクシー乗り場と機械式の駐車場あり。東口にもタクシー乗り場と立体駐車場あり。京阪バスも近鉄バスも出ており、JR茨木や京阪枚方市駅へのアクセスもできる。
利用人数が多いのと主要都市の中間地点なので混む事も多く、特急などは座れることが少ない。ベビーカーなどの場合改札階までエレベーターを使用できるが、南側から改札階に上がるにはエレベーターがないので注意。
生活利便施設の充実
商店街も近く飲食店も多い。市役所までもそこまで距離はなく徒歩でも行けるし、バスに乗ればすぐに行ける。総合病院はないが、歯医者や眼科など個人病院は多い。大きくはないがイオンもあるので買い物には困らない。
周辺にパチンコ屋が多く子連れだといいイメージはない。駅前商業施設の中はシャッターが閉まった店が多い。
飲食店の充実
ラーメン、寿司、居酒屋、カレー屋が周辺や駅の建物内施設にも入っておりご飯を食べたり買って帰ったりするのに便利。ミスタードーナツも駅の建物に入ってたり、駅前には美味しいケーキ屋さんもあるので甘味にも困らない。
マクドやケンタッキーが駅の近くから離れてしまったのでファーストフードが少なくなった気がします。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校も多く人気の茨木高校や春日丘高校もあります。駅前の公園は少ないですが、公園や河川敷の広場で遊ぶ子供たちも見かけます。トイレは新しくなり子連れも使いやすくなりました。
駅から離れるほど子育てに向いてる環境なイメージです。駅前は利用者数も多いので色んな方が使われる為、茨木市の中では治安が気になります。
治安
駅前に交番もあり、優しい方が多い落ち着いた街だとは思います。西口にも東口にも交番があるので警察の方もよく見かけ大阪全体で見れば治安はいい方だと思います。
居酒屋も多いのでどうしても夜は酔っぱらいがいます。たまにホームレスの方もいらっしゃられます。
コストパフォーマンス
駅から少し離れたところは家賃や建物の価格もそこまで高くはないのとバスや交通の利便性があるので駅から離れていてもそこまで気にならないです。
駅前はすごく便利ですが駅から離れた場所の2~3倍するところも多いです。ただ駅から離れた場所の建物は古いものも多いです。
交通利便性
普通も快速も止まる駅のため、通勤通学に便利です。
通勤、帰宅ラッシュがすごくて駅構内がかなり混み合います。
生活利便施設の充実
駅近くにスーパー、銀行、大学など様々なものがあります。
居酒屋も多くあるので、夜はごちゃごちゃしています。
飲食店の充実
カフェ、レストラン、居酒屋と種類が豊富で、たくさん選べます。
一つ一つの店舗はあまり大きくないため、狭いと感じることもあります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに図書館や公園など、子育てに便利な施設が多いです。
ハイハイの赤ちゃんなどが遊べる場所がもっと増えればと思います。
治安
駅周辺は、街頭も明るく、夜道も歩きやすいです。
居酒屋など、夜はキャッチに合うこともあるので、学生は気を付けなければいけません。
コストパフォーマンス
駅周辺は、マンションも多く、住む場所が探しやすいです。
土地の値段は高いため、安い物件は難しいです。

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。