茨木上穂積住宅4棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/茨木駅 徒歩20分
所在地(住所)大阪府茨木市上穂積4丁目8-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年3月
総戸数95戸
小学校区域茨木市立郡小学校
中学校区域茨木市立西中学校
専有面積58.24m² ~ 67.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社大木建設
管理会社長谷工コミュニティ

茨木上穂積住宅4棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。茨木上穂積住宅4棟は茨木市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた上穂積4丁目8-4周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。茨木上穂積住宅4棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで58〜68m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府茨木市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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茨木上穂積住宅4棟の売却ガイド

茨木上穂積住宅4棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数95戸、5階建の建物です。

最寄り駅は茨木駅(徒歩20分)です。

現在、URICOには茨木上穂積住宅4棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

茨木上穂積住宅4棟を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 茨木駅まで徒歩20分
  • JR東海道本線/茨木駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立郡小学校
  • 中学校区: 茨木市立西中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

茨木上穂積住宅4棟に関するよくある質問

茨木上穂積住宅4棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。茨木上穂積住宅4棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木上穂積住宅4棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が茨木上穂積住宅4棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

茨木上穂積住宅4棟はどのような物件ですか?

茨木上穂積住宅4棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茨木駅徒歩20分。築1977年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。茨木上穂積住宅4棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【茨木駅に対する口コミ】駅前にバスロータリーがあり、近隣各地へのアクセスが可能です。また、少しではありますが飲み屋などもあり、帰りに飲んで帰ることもできなくはないです。新快速は止まりませんが、快速が止まりますので神戸や京都など遠方へのアクセスもしやすいです。
【茨木駅に対する口コミ】駅前が阪急茨木市駅に比べると非常に閑散としています。また、廃墟のようなマンションが目の前を占拠しており、これが潰れたら代わりに良い商業施設が立つのだろうなと期待しています。
2022年05月 メリット
交通利便性
快速が停まり、大阪駅まで15分かかりません。
もし新快速も停まれば、もっと便利だと思います。
生活利便施設の充実
駅のすぐそばにイオンがあり、映画館もあるので便利です。
裏道に入ると歩道が整備されていないところがある。
飲食店の充実
チェーン店も個人でやっているレストランも色々あります。
強いて言えば高級感のあるレストランがあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て中の世帯が多い印象です。公園もあり、住みやすいです。
強いてあげれば、授乳スペースがもっとあればいいと思います。
治安
ボランティアの方が子供達への見守り・パトロールもして下さっています。
強いてあげれば、夜にバイクの騒音があります。
コストパフォーマンス
まだマンションが高騰する前に買ったので、コストパフォーマンスはよいです。
最近はマンション価格が高騰しているようで、実態と見合っているのか疑問です。

茨木上穂積住宅4棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価59.52万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↓ 下落傾向
44.99 58.45 71.91 2014-03-10 3DK 62.55㎡ 63.42万円/㎡2018-05-22 3DK 61.59㎡ 47.23万円/㎡2022-08-07 3DK 61.59㎡ 69.67万円/㎡2022-09-18 3DK 61.59㎡ 64.3万円/㎡2022-12-23 3DK 61.59㎡ 58.93万円/㎡2023-02-13 3DK 61.59㎡ 53.57万円/㎡ 2014-03 2023-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-02-13 3階 3DK 61.59㎡ 53.57万円/㎡
2022-12-23 3階 3DK 61.59㎡ 58.93万円/㎡
2022-09-18 3階 3DK 61.59㎡ 64.3万円/㎡
2022-08-07 3階 3DK 61.59㎡ 69.67万円/㎡
2018-05-22 4階 3DK 61.59㎡ 47.23万円/㎡
2014-03-10 2階 3DK 62.55㎡ 63.42万円/㎡

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。