茨木レックスマンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/茨木駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府茨木市中穂積1丁目3、4、5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1980年7月
総戸数143戸
小学校区域春日丘小学校
中学校区域西中学校
専有面積64.35m² ~ 76.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社兼松江商
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

茨木レックスマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、茨木駅へ徒歩9分で出られる点を重視しています。JR東海道本線が使える茨木レックスマンションなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 64〜77m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。茨木レックスマンションなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。茨木レックスマンションは中穂積1丁目3、4、5での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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茨木レックスマンションの売却ガイド

茨木レックスマンションは大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数143戸、9階建の建物です。

最寄り駅は茨木駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには茨木レックスマンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

茨木レックスマンションを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数143戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 茨木駅まで徒歩9分
  • JR東海道本線/茨木駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 春日丘小学校
  • 中学校区: 西中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

茨木レックスマンションに関するよくある質問

茨木レックスマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。茨木レックスマンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木レックスマンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が茨木レックスマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

茨木レックスマンションはどのような物件ですか?

茨木レックスマンションは大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茨木駅徒歩9分。築1980年、総戸数143戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。茨木レックスマンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲快速電車が停車し、大阪・京都どちらにもアクセスが良い。
▼強いて挙げるとバスターミナル側の出口にエスカレーターがないこと
生活利便施設の充実
▲近く大きめのイオンモールがあり便利です。
▼買い物にはあまり不便を感じません。専門店やブランド店などは少ないので、そのような場合は大阪まで出ることが多いです。
飲食店の充実
▲駅構内と駅前にカフェあります。少し歩くとイオンモールもあります。
▼カフェが少ないので混んでいる印象。もう少しカフェの店舗数を増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲教育は充実していると思います。偏差値の高い人気の学校も多いです。
▼住む場所により小中の通学がかなり遠い場合があります。。
治安
▲駅近くに歓楽街はほぼなく治安が良いと思います。
▼住宅街の方は街灯が少なく夜は人通りもあまりないので少し怖いです
コストパフォーマンス
▲生まれも育ちも茨木ですが、とても住みやすい良い街です。
▼土地が高めなことと、場所により車がないと不便を感じるかもしれない
交通利便性
▲快速も止まり、京都や大阪まで早く到着できる。
▼特には思い浮かばないが、利用者が多い為、通勤ラッシュが凄い。
生活利便施設の充実
▲駅の近くに飲食店も多く、仕事帰りにご飯を食べて帰ることができる。
▼特には思い浮かばないが、駅の近くの駐輪場が満車になる事が多く、停めるのに困った事が何度かある。
飲食店の充実
▲ご飯屋さんはチェーン店が多く、リーズナブルなお店が多い為気軽に入りやすい。
▼おしゃれなお店が少ない為、友人や恋人と駅近くで入れるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供が多い街なのもあり子供が遊べる施設は多くある。子育てには向いていると思う。
▼子育てに向いている街だとは思うが、車や自転車が多く、危険も多い。
治安
▲コンビニが多く、夜の街で被害にあっても、逃げ場がある。
▼人通りのあるところとない所の差が激しい。
コストパフォーマンス
▲家賃はまぁまぁ高いが、大阪へのアクセスが良く、満足している。
▼家賃や駐車場が高い。その割に部屋のスペースが狭い。
交通利便性
▲タクシー停留所が大きいため常にタクシーが待機しています。
▼強いて挙げれば、駅の利用者数に対して切符販売機の台数が少ないと思います。
生活利便施設の充実
▲駅構内にドラッグストアがあり、駅から5分圏内の位置に食料品店もあるため便利です。
▼強いて挙げれば、本屋がないため駅周辺にあるともっと良くなると思います。
飲食店の充実
▲カフェ、和食、居酒屋など豊富なジャンルの店舗があります。
▼強いて挙げると、有名なお店は少ないため有名なコーヒー店などがあると良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターが改札に近い位置にあるため利用しやすい。
▼通路が広めに設置されてる改札が少ないため、通勤ラッシュ時などは利用しにくいかと思います。
治安
▲駅周辺はにぎわっているので、夜でも明るく安心感があります。
▼居酒屋が多いため、学生の方が夜に騒いでいることが多いです。
コストパフォーマンス
▲駅周辺にマンションが多いため、住居を探しやすいです。
▼築年数が古いものが多いため、設備が整っていない物件が多いです。
交通利便性
▲茨木は快速が止まります。朝のラッシュ時は普通、快速が停車するのですぐに電車が次から次へ来る印象なのでほぼ待ち時間がありません。快速だと大阪まで10分程度で到着する。
▼茨木はベッドタウンなので、朝の通勤ラッシュ時は駅から人がこぼれそうなほど溢れています。このコロナ禍では心配になるほどの混雑です。
生活利便施設の充実
▲阪急側に進むと商店街があり飲食店がありラーメンから飲み屋さんまで幅広く店が並びます。
▼スーパーがマンションになってしまい、帰りに買い物がしにくくなりました。コンビニはローソンがありますが。
飲食店の充実
▲飲食店は個人店が多く、個性的な店が多いので飽きない。とにかく飲み屋には困らない。
▼店の数はとんでもなく多いので、強いて言えば阪急側出口にもう少し店がほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレもきれいになり、周辺少し行くと市役所付近に緑地が広がっているので子育てには向いている地域だと思う。
▼今駅の改装ですごく近代的になり、強いて言えば駅は車がすごく多いのでお子さんには気をつけて行動しないと行けないかなと感じます。
治安
▲交番があるので駅の下に。なのでひどいことにはなっていない。街頭も多く駅近くは明るい。
▼駅から少し離れると暗い。商店街は飲み屋が多く声がうるさいので避けたほうが良い。
コストパフォーマンス
▲この周辺は日々の生活はしやすく利便性が高い。
▼家賃が結構高いので若い方は少しずらして総持寺駅周辺や郊外に住む方が多い。

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。