茨木レックスマンションD棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/茨木駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府茨木市中穂積1丁目3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1980年8月
総戸数16戸
小学校区域茨木市立春日丘小学校
中学校区域茨木市立西中学校
専有面積64.35m² ~ 69.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社兼松江商
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

茨木レックスマンションD棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 茨木市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、茨木レックスマンションD棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。茨木レックスマンションD棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数16戸という点が安心材料になりました。茨木レックスマンションD棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい茨木レックスマンションD棟を候補にしています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府茨木市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、茨木レックスマンションD棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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茨木レックスマンションD棟の売却ガイド

茨木レックスマンションD棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は茨木駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには茨木レックスマンションD棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

茨木レックスマンションD棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 茨木駅まで徒歩9分
  • JR東海道本線/茨木駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立春日丘小学校
  • 中学校区: 茨木市立西中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

茨木レックスマンションD棟に関するよくある質問

茨木レックスマンションD棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。茨木レックスマンションD棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木レックスマンションD棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が茨木レックスマンションD棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

茨木レックスマンションD棟はどのような物件ですか?

茨木レックスマンションD棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茨木駅徒歩9分。築1980年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。茨木レックスマンションD棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【茨木駅に対する口コミ】大阪でも京都寄りなので人柄や性格がおっとりしていて付き合いやすいです。イオン茨木ショッピングセンター以外は、小さなスーパーマーケットが多数あります。JR茨木の駅前にはイオン、阪急オアシスがあり会社帰りにもよりやすくて便利。
【茨木駅に対する口コミ】イオンの近くの歩道がとても自転車の交通量が多くて、歩いてると怖いなと思うことがある。車道に自転車のスペースが設けてあるが、利用してる人が少ない。
2024年06月 メリット
交通利便性
快速電車が停車し、大阪・京都どちらにもアクセスが良い。
強いて挙げるとバスターミナル側の出口にエスカレーターがないこと
生活利便施設の充実
近く大きめのイオンモールがあり便利です。
買い物にはあまり不便を感じません。専門店やブランド店などは少ないので、そのような場合は大阪まで出ることが多いです。
飲食店の充実
駅構内と駅前にカフェあります。少し歩くとイオンモールもあります。
カフェが少ないので混んでいる印象。もう少しカフェの店舗数を増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
教育は充実していると思います。偏差値の高い人気の学校も多いです。
住む場所により小中の通学がかなり遠い場合があります。。
治安
駅近くに歓楽街はほぼなく治安が良いと思います。
住宅街の方は街灯が少なく夜は人通りもあまりないので少し怖いです
コストパフォーマンス
生まれも育ちも茨木ですが、とても住みやすい良い街です。
土地が高めなことと、場所により車がないと不便を感じるかもしれない
交通利便性
交通の面でとても使いやすく誰でも簡単に乗れてわからない時は駅員さんが色々教えてくれるので助かります。
この時期も時期なので、コロナが少し怖いところですね。
生活利便施設の充実
行動範囲がとても広がり、どこにでも電車で仕事や遊びに行けるところ
駅まで行かないと行けないところがデメリットになるのかなと思います
飲食店の充実
いろんなお店があり飲食店に困るところはありません。
マクドナルドなど買いやすい手軽なところがないところもありそこにも設置するべき
暮らし・子育て環境の充実
子供から大人まで周りの住み方が全然違いますがとてもすみやすい所です
少しだけ都会なので、人が少し多くなるだけで車が渋滞する所です
治安
とても安全で安心な所です誰も何も起こりません
特にありませんが、例えばですが周りの市が少しありますね
コストパフォーマンス
とてもいいコスト管理のできているとろこですね
ほかの市よりも少しばかり値段が高いところです

茨木レックスマンションD棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価86.64万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↑ 上昇傾向
62.21 84.26 106.3 2014-06-05 3LDK 69.25㎡ 65.88万円/㎡2019-11-18 3LDK 69.25㎡ 102.63万円/㎡2020-12-26 3LDK 69.25㎡ 89.75万円/㎡2021-06-27 3LDK 69.25㎡ 83.54万円/㎡2021-10-18 3LDK 69.25㎡ 83.54万円/㎡2021-11-23 3LDK 69.25㎡ 94.52万円/㎡ 2014-06 2021-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-11-23 1階 3LDK 69.25㎡ 94.52万円/㎡
2021-10-18 3階 3LDK 69.25㎡ 83.54万円/㎡
2021-06-27 3階 3LDK 69.25㎡ 83.54万円/㎡
2020-12-26 3階 3LDK 69.25㎡ 89.75万円/㎡
2019-11-18 1階 3LDK 69.25㎡ 102.63万円/㎡
2014-06-05 1階 3LDK 69.25㎡ 65.88万円/㎡

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。