茨木レックスマンションA棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/茨木駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府茨木市中穂積1丁目5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1980年7月
総戸数143戸
小学校区域春日丘小学校
中学校区域西中学校
専有面積64.35m² ~ 76.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社兼松江商
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

茨木レックスマンションA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 中穂積1丁目5に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。茨木レックスマンションA棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 茨木駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩9分という距離感に魅力を感じました。茨木レックスマンションA棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。茨木レックスマンションA棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府茨木市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、茨木レックスマンションA棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

茨木レックスマンションA棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

茨木レックスマンションA棟の売却ガイド

茨木レックスマンションA棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数143戸、9階建の建物です。

最寄り駅は茨木駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには茨木レックスマンションA棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

茨木レックスマンションA棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数143戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 茨木駅まで徒歩9分
  • JR東海道本線/茨木駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 春日丘小学校
  • 中学校区: 西中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

茨木レックスマンションA棟に関するよくある質問

茨木レックスマンションA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。茨木レックスマンションA棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木レックスマンションA棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が茨木レックスマンションA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

茨木レックスマンションA棟はどのような物件ですか?

茨木レックスマンションA棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茨木駅徒歩9分。築1980年、総戸数143戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。茨木レックスマンションA棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2014年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR京都線茨木駅から徒歩12分のマンションです。茨木駅からは大阪まで12分、京都まで25分と都市部へのアクセスも大変便利です。
京都線は、平日昼間以外はいつも混雑しています。快速しか止まらず、新快速が止まる高槻の方が大阪まで速く到着する事がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
茨木警察がすぐ横に建っているので治安は良いですし、安心です。主要道路から少し入った所のマンションなので、それほど騒音もなく静かです。
マンションの周りがちょうど犬の散歩コースに良いらしく、犬の糞に困っています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
変わった形のマンションで、エレベーターは1、5、8 のみ止まります。各列に階段が有り非常時は混雑しなくて良いと思います。また常に掃除の方がいてるので、清掃だけでなく防犯にもなっています。
階段を必ず使うので、足の悪いかたが住むのは少ししんどいだろう、と感じました。 オートロックではないので、よその人が入れるのはいまの時代怖い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
全部屋、南と北にベランダが有り夏は風通しが良くて涼しく、冬は南からの日光が差し込んで暖かいです。
築年数が古いので、最新の設備は着いていません。バリアフリーも対応していません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
規模と品揃えはイオン茨木。近いのはグルメシティ。値段が安いのは佐竹、マルヤス 。他阪急オアシスもあり、買い物は用途に合わせてスーパーを使い分けれます。
徒歩圏内にスーパーがたくさんあるので、ポイントやサービス内容が混乱しやすい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公立の学区分けでは、小学校は春日丘小学校と少し遠いのですが、中学校は西中学校で近所にあり便利で、安心です。近年に立命館大規模な学も出来ます。
済生会病院が近くにあるのですが、いつも混んでいて急病の時は不安を感じる事がある。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大阪駅まで10分少しで通えて快速が止まるので前後の駅の中で1番便利です。
学生が多くホームタウンなのでファミリー層が住みやすい街という感じです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
アクセスや周りの環境がとても良く便利です。徒歩圏内にJR駅、病院、学校、警察署、イオンなど生活する上で便利な環境が整っています。
周辺施設で生活には困りませんが、追手門大学の方に行くには自転車が必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
棟が3つあり管理員さんが常に掃除や見回りをしてくれています。夏祭りも開催されマンション中の人が集まります。
昔ながらのマンションなのでオートロックはありません。ですが治安の良い地域なのでトラブルは聞いたことないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
間取りも広く部屋も別れていて使いやすいです。日照も良く風通りが良いです。
リフォームしているか否かで古さが変わると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩すぐにマクドナルド、ダイエーがありもう少し歩けばイオンがあります。
大通りに面しているのでマクドナルドは混みやすいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校、幼稚園、市民センターが揃っていて福祉サービスは充実しています。済生会病院と茨木警察署がすぐ側にあり何かあった時も安心です。
マンション内のコミュニケーションが増えるといいかもしれないです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【茨木駅に対する口コミ】駅から歩ける範囲に大きめのイオンがあり、駅前にもスーパーがあり、一通りのものは揃います。 また、駅が数年前に綺麗になり、その頃ぐらいから駅のデコレーションとして、イルミネーションを年末の夜に行うようになり、見所はあります。
【茨木駅に対する口コミ】強いて言うなら、特徴のある飲食店が少ない気がします。 紹介できる名物のお店などがあると説明しやすいかなと思います。
2017年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
保育園、小学校、中学校、高校と徒歩圏内にあり。スーパー、病院と駅も近く便利。
駐車台数が少なく近所の月額駐車場を借りないといけない。自転車、バイクも駐輪スペースに停めるにはお金を払わないといけない。
2022年06月 メリット
交通利便性
快速が止まる、快速を使うと京都や大阪駅まで20分くらいで着く
駐輪場が少ないのでもう少し増やしてほしい
生活利便施設の充実
5分くらいあるけば色々お店も入っているイオンショッピングセンターがある
駅周りの開発が進んでいるらしいが、今は駅降りて見た感じは古い感じがする
飲食店の充実
居酒屋や飲食店の種類は豊富で多くあるイメージ
駅周りにはこどもが食べれそうなお店がない感じがする
暮らし・子育て環境の充実
大学を利用する人が多い立命館横に大きな公園があって遊具もあるから沢山のこどもが遊んでいる
自転車もいっぱい通るので歩行者と自転車用道路分けて整備してあったらもう少し安全な気がする
治安
駅前に交番はある治安はいい方だと思うクリスマスはイルミネーションとかやってる
駅周りは古いのでぱっと見た感じは古臭い感じがする
コストパフォーマンス
駅近くにマンションもたくさん立っているがそこまで高くないし買い物や飲食店もあるから便利だと思う
強いて挙げれば一通とかが多い道なので車が止めにくそう

茨木レックスマンションA棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価105.39万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
79.32 105.83 132.34 2014-06-10 3LDK 64.35㎡ 88.87万円/㎡2017-06-13 1LDK 68.19㎡ 91.14万円/㎡2017-09-02 2SLDK 64.35㎡ 100.18万円/㎡2017-10-17 2SLDK 64.35㎡ 91.96万円/㎡2017-11-15 3LDK 64.35㎡ 101.72万円/㎡2018-06-17 3LDK 68.19㎡ 111.5万円/㎡2019-05-08 3LDK 64.35㎡ 101.72万円/㎡2019-07-05 3LDK 64.35㎡ 101.72万円/㎡2019-12-28 2LDK 64.35㎡ 83.74万円/㎡2020-07-18 2LDK 64.35㎡ 83.74万円/㎡2020-08-20 3LDK 68.49㎡ 110.05万円/㎡2020-12-04 3LDK 64.35㎡ 110.45万円/㎡2021-08-08 3LDK 64.35㎡ 111.99万円/㎡2021-09-04 3LDK 64.35㎡ 115.59万円/㎡2021-11-02 3LDK 68.49㎡ 100.39万円/㎡2021-11-09 2LDK 64.35㎡ 100.18万円/㎡2021-12-07 3LDK 64.35㎡ 101.72万円/㎡2022-01-17 2LDK 64.35㎡ 118.16万円/㎡2022-02-21 3LDK 64.35㎡ 105.31万円/㎡2022-02-22 3LDK 64.35㎡ 127.4万円/㎡2022-03-11 2LDK 64.35㎡ 105.31万円/㎡2022-03-29 2LDK 64.35㎡ 101.72万円/㎡2022-05-15 2LDK 64.35㎡ 99.15万円/㎡2022-09-03 3LDK 64.35㎡ 122.27万円/㎡2022-10-08 2LDK 64.35㎡ 106.85万円/㎡2023-02-26 2LDK 68.19㎡ 105.68万円/㎡2023-04-18 3LDK 64.35㎡ 122.78万円/㎡2023-08-18 2LDK 64.35㎡ 106.85万円/㎡2023-08-19 3LDK 64.35㎡ 102.23万円/㎡2023-09-13 3LDK 64.35㎡ 117.64万円/㎡2023-09-24 2LDK 64.35㎡ 92.47万円/㎡2023-12-29 2LDK 68.19㎡ 95.99万円/㎡2024-11-19 3LDK 64.35㎡ 102.23万円/㎡2025-06-21 3LDK 64.35㎡ 127.4万円/㎡2025-10-04 3LDK 64.35㎡ 127.92万円/㎡2025-10-05 2SLDK 64.35㎡ 100.18万円/㎡2025-10-24 3LDK 64.35㎡ 115.59万円/㎡2025-10-28 2LDK 64.35㎡ 100.18万円/㎡2025-12-16 2LDK 64.35㎡ 100.18万円/㎡ 2014-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 2階 2LDK 64.35㎡ 100.18万円/㎡
2025-10-28 2階 2LDK 64.35㎡ 100.18万円/㎡
2025-10-24 1階 3LDK 64.35㎡ 115.59万円/㎡
2025-10-05 3階 2SLDK 64.35㎡ 100.18万円/㎡
2025-10-04 5階 3LDK 64.35㎡ 127.92万円/㎡
2025-06-21 8階 3LDK 64.35㎡ 127.4万円/㎡
2024-11-19 3階 3LDK 64.35㎡ 102.23万円/㎡
2023-12-29 6階 2LDK 68.19㎡ 95.99万円/㎡
2023-09-24 2階 2LDK 64.35㎡ 92.47万円/㎡
2023-09-13 3階 3LDK 64.35㎡ 117.64万円/㎡
2023-08-19 3階 3LDK 64.35㎡ 102.23万円/㎡
2023-08-18 2階 2LDK 64.35㎡ 106.85万円/㎡
2023-04-18 3階 3LDK 64.35㎡ 122.78万円/㎡
2023-02-26 6階 2LDK 68.19㎡ 105.68万円/㎡
2022-10-08 2階 2LDK 64.35㎡ 106.85万円/㎡
2022-09-03 1階 3LDK 64.35㎡ 122.27万円/㎡
2022-05-15 2階 2LDK 64.35㎡ 99.15万円/㎡
2022-03-29 2階 2LDK 64.35㎡ 101.72万円/㎡
2022-03-11 2階 2LDK 64.35㎡ 105.31万円/㎡
2022-02-22 6階 3LDK 64.35㎡ 127.4万円/㎡

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。