茨木イコシティの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/JR総持寺駅 徒歩14分 阪急京都本線/総持寺駅 徒歩20分
所在地(住所)大阪府茨木市城の前町1-20〜21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2021年8月
総戸数475戸
小学校区域茨木市立西河原小学校
中学校区域茨木市立太田中学校
専有面積69.12m² ~ 76.80m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル野村不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

茨木イコシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 JR総持寺駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩14分という距離感に魅力を感じました。茨木イコシティなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、69〜77m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。茨木イコシティは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 城の前町1-20〜21で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。茨木イコシティは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、茨木イコシティのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府茨木市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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茨木イコシティの売却ガイド

茨木イコシティは大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数475戸、14階建の建物です。

最寄り駅はJR総持寺駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには茨木イコシティの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

茨木イコシティを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数475戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • JR総持寺駅まで徒歩14分
  • JR東海道本線/JR総持寺駅 徒歩14分
  • 阪急京都本線/総持寺駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立西河原小学校
  • 中学校区: 茨木市立太田中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

茨木イコシティに関するよくある質問

茨木イコシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。茨木イコシティには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木イコシティの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が茨木イコシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

茨木イコシティはどのような物件ですか?

茨木イコシティは大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。JR総持寺駅徒歩14分。築2021年、総戸数475戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。茨木イコシティには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【JR総持寺駅に対する口コミ】茨木まで1区間で、そこから大阪駅まで快速で13分ほどで行ける。また、高槻には2区間で、新快速を利用すると京都駅まで12分ときわめてアクセスが良い。家賃は茨木駅周辺や高槻に比べると少し低いと思う。乗り換えは必要だが、大阪・京都へのアクセスが良いのは便利。
【JR総持寺駅に対する口コミ】各駅停車しか利用できず、快速や新快速を利用するには乗り換えが必要。JR総持寺駅が出来てから、家賃相場が上がったように思う。また、道路も混むようになった。コンビニが、なぜかファミリーマートしかないのが不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【JR総持寺駅に対する口コミ】阪急総持寺駅までの間にスーパーフレスコとジャパンがあり、ドラッグストアのスギ薬局もある。また、コンビニはファミリーマートが2店あり、駅の北側にもファミリーマートが1店ある。大阪府下だが、商業施設が少ない分比較的治安は良いと思う。
【JR総持寺駅に対する口コミ】大きな商業施設は、駅の北方向の追手門大学の向かいにイオンモールがあるが、徒歩では15分ほどかかり、やや遠い。病院は個人開業の医院がほとんどで、総合病院や救急病院はない。本屋、100均の店舗もなく、小規模の店が前記イオンモールの中にある。お年寄りを狙った詐欺事件が市のアプリの犯罪情報に時々載っている。しかし、これはどこへ行っても同様ではないかと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【JR総持寺駅に対する口コミ】飲食店はあまり充実していない。弁当屋が阪急総持寺駅との間にある。また、サツマイモスイーツ専門の「ごっつぉさん」という店は、時々雑誌に取り上げられている。
【JR総持寺駅に対する口コミ】阪急総持寺駅を超えてさらに進むと小規模な商店街があり、カレー専門店やケーキ専門店「ドエル」の本店などがある。しかし、JR総持寺駅からは徒歩10分ほどかかり、真夏や雨の時は大変。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【JR総持寺駅に対する口コミ】駅のトイレはバリアフリーで車椅子でも入ることができる。エレベーターやエスカレーターもあり、バリアフリーを謳っている。比較的新しい駅で、全体に綺麗。阪急総持寺駅との間に市立小学校があり、図書館も近くにある。マンションが多く、子育て世代も多いので、幼稚園や保育園のバスもよく見かける。追手門学院付属の中学、高校の生徒も多い。
【JR総持寺駅に対する口コミ】大規模な公園はない。また、市立中学校は少し遠くなる。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
閑静である点は評価 公園があり自然が豊かである
飲食店が少なく栄えているとは言い難い。 学生が多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
非常に閑静であり、周りの質も高いと感じます
駅から徒歩15分くらいかかり、少し遠く感じます
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理が行き届いており、非常にキレイに保たれている
子供が多く共有部も少し騒がしい時があるように思う
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
スタンダードな仕様で特に不自由は感じない
ドアが閉まる際とかの音が少し気になる程度です
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前にイオンがあり買い物には不自由はない
飲食店が家の近隣にも少なく外食には不便です
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園や学校もあり、非常に充実していると思う
子供のいない世帯にはあまり関係がないのかもしれない
2022年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
周辺環境の充実(イオン、設備、環境)が素晴らしい
駅が遠いこと、車を所有していれば問題がないが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
立地は西河原公園を筆頭にイオンでなんでも揃える買い物環境。
個室のワーキングスペースがあれば尚よかった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ライブラリー、キッズルーム、パーティルームなど充実している。
個室のワーキングスペースがあれば尚よかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
長谷工さんなので安心した設備、ディスポーザー、浴室乾燥機、食洗器など揃っている。
特に気になる点はなく、長谷工なので安心している。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
隣のイオンからカートまで持ってこれる。イオンに行けば何でもそろう。
飲食店はイオンには山程あるが、それ以外はあまりない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園、クリニックなど充実している。キッズルームもある。
イオンへの交通量が多いので注意点はそこである。ただ導線で車に危険な道は通ることがない
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【JR総持寺駅に対する口コミ】阪急線が近くを通っているため乗り換えがしやすい。駅から自転車で移動できる場所が多く、移動がしやすい。
【JR総持寺駅に対する口コミ】普通電車しか止まらないため、大阪や京都に早く出るためには乗り換えが必要。大学やイオンタウンなどがあることから土地の値段が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【JR総持寺駅に対する口コミ】徒歩15分程度の場所にイオンタウンがあるため、買い物がしやすい。駅の近くに交番があり、すぐに警察に駆け込むことができる。
【JR総持寺駅に対する口コミ】駅構内にはコンビニもないため、なにか必要な時には近くまで歩く必要がある。裏通りは街灯が少なく、夜は人通りも少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【JR総持寺駅に対する口コミ】徒歩5分程度のところに自家製のパン屋があり、地元でも有名である。
【JR総持寺駅に対する口コミ】地元ならではのお店が多いため、初見の方はやや入りにくい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【JR総持寺駅に対する口コミ】広い公園があり、子供たちの遊び場所が環境整備されている。
【JR総持寺駅に対する口コミ】大きい国道が通っているため、交通事故などのリスクが高い。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
・あまり混んでいない・タクシー乗り場がある
もし、駅までの一本道がもう少し短かったらもっと良くなると思う
生活利便施設の充実
・自動販売機がある・座って待てる椅子がある
・駅にコンビニなどの売店があると便利かもしれない
飲食店の充実
・近くにセブンイレブンがある・自動販売機も所々設置されている
周辺にあまり飲食店は無いし、有名なお店も特にない
暮らし・子育て環境の充実
・駅を降りて直ぐの所に小学校、中学校、保育園までもが揃っている・公園もある・エスカレーター、エレベーターが駅に設置されている
多目的トイレがないのと、駅までの道が長い
治安
・道に街灯が多くあり、夜も明るい・交番も少し歩けば近くにある
・少し切手売場に人が集まりやすいかもしれない
コストパフォーマンス
家賃は普通ぐらいだけど、ゴミの分別不要な上、周辺に学校も沢山あって、子育てには向いているのかな?
ゴミの分別不要なとこで育ったので他の市に行くと分別できなくて困る(でもそこまで困らない)困るのは他の市の知り合いの家にお邪魔した時ぐらい
交通利便性
つい最近できた駅で、とても綺麗ですし、近くにマンション建設されていて、賑わっています。
普通しか止まらないので、乗り換えが必要な駅です。
生活利便施設の充実
少し離れたところに大きな商業施設があったり、買い物をするには少し距離がありますが、便利な場所にあります。
駅の周辺にはほとんど建物しかなく、少し離れた場所に商業施設があります。
飲食店の充実
駅周辺には特に何もなく、少し離れたところに大きな商業施設があるので、歩いていけます。
駅周辺には何も無いので、少し不便ですが、歩ける距離に商業施設があります。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園、幼稚園が近くにあるので、子どもたちで賑わっています。
交通量が多い所なので、危ないところもあります。
治安
駅のすぐそばに交番があります。駅も出来たばかりなので、とても綺麗です。
駅周辺に殆ど遊ぶ場所がなく、少し離れたところに公園や商業施設があります。
コストパフォーマンス
駅が出来たばかりなので、側にマンションができてきています。
出来たばかりの駅なので、新しくマンションが建ってきていますが、値段は高めです。
交通利便性
まだ最近できたキレイめな駅で使っていて不自由はありません。また近くには追手門学院やフジテックなど学生や会社員の方にも使われています
強いてあげるとしたら改札の数が少ない点です
生活利便施設の充実
近くにはイオンタウンがあるので良いと思います
もしもう少しイオンタウンに近ければ良かったと思います
飲食店の充実
イオンタウン内に飲食店があるので良いと思います
イオンタウンが遠いのでそこがもう少しの点です
暮らし・子育て環境の充実
高校や大学が近いのでとてもいいと思います
近くは保育園が少ないのでそこがもう少しの点です
治安
治安は比較的良い方で過ごしやすいと思います
時々暴走族が出るのでそこが問題点だと思い
コストパフォーマンス
家賃も高すぎず住みやすい場所も多いので良いと思います
もう少し住宅が多くてもいいと思っている点です
交通利便性
自販機とネスレの売店があり充実していて助かります
小さい子供がいるためベビーカーで利用することが多いのですが、ホームと車両の段差が結構あり大変なことがある。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニが充実しているので困ることはほとんどないです
UFJのATMが近くにないのでできたらもっと便利になりそう
飲食店の充実
ドエルのケーキ屋さんが近くにあるので友達の家に行く時もケーキをかって電車に乗り込むことができる
ファーストフードが近くにないので手頃で子供を連れて行けるお店ができて欲しい
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校は近くにあるにあるので良い。また図書館もあり良く利用している
ホームの落下防止ゲートがないので子供が落下してしまわないか心配
治安
駅の周りは整備されていて帰省時も安心です
車で送ってもらったときの乗り降りするロータリー的なものがないので少し危ない
コストパフォーマンス
スーパーも高すぎず日常で通いやすい価格帯
ベビー用品取扱店が近くにないのでドラッグストアで取り扱いがないものは困る

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。