茨木イコシティウエストコートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/JR総持寺駅 徒歩15分 阪急京都本線/総持寺駅 徒歩21分
所在地(住所)大阪府茨木市城の前町1-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2023年2月
総戸数218戸
小学校区域茨木市立西河原小学校
中学校区域茨木市立太田中学校
専有面積69.71m² ~ 76.70m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル野村不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

茨木イコシティウエストコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~3LDKと70〜77m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 城の前町1-20に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。茨木イコシティウエストコートは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 城の前町1-20で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。茨木イコシティウエストコートは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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茨木イコシティウエストコートの売却ガイド

茨木イコシティウエストコートは大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数218戸、14階建の建物です。

最寄り駅はJR総持寺駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには茨木イコシティウエストコートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

茨木イコシティウエストコートを売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数218戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • JR総持寺駅まで徒歩15分
  • JR東海道本線/JR総持寺駅 徒歩15分
  • 阪急京都本線/総持寺駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立西河原小学校
  • 中学校区: 茨木市立太田中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

茨木イコシティウエストコートに関するよくある質問

茨木イコシティウエストコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。茨木イコシティウエストコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木イコシティウエストコートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が茨木イコシティウエストコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

茨木イコシティウエストコートはどのような物件ですか?

茨木イコシティウエストコートは大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。JR総持寺駅徒歩15分。築2023年、総戸数218戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。茨木イコシティウエストコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
jr總持寺駅が最寄りですが、徒歩で約20分ほどかかります。曲がり道などもないので、行き方に困ることはないですし、比較的車が多く通っているので、賑やかです。また、最近できた駅なので、駅はすごく綺麗です。
徒歩で20分歩くので少し距離があります。周りにはあまり飲食店もないので、帰りにご飯寄るなどができません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺には西河原公園やイオンタウン、病院や追手門学院大学があり、人通りが多く賑わっています。
窓を開けると昼間は子供達の声が響き、少しうるさいかもしれません。また、国道があるので、車だと渋滞することもあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティがしっかりしていて、安心します。外観も綺麗で、手入れがしっかりされています。
ゴミを捨てる時も鍵で開けなければならず。出る時も必要なので、少しめんどくさいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ディスポーザーや食洗機、ミストサウナ等、最新の設備が揃っており、すごく充実しています。
物を置くと少し狭く感じました。意外と服の収納スペースがなく、少し四苦八苦しています。また、廊下に夜間光るセンサーが設置されているのですが、光が強く、扉を閉めないと寝れないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンタウンや少し行くと業務スーパー、マルヤス等のスーパーやエディオンやヤマダ電機、ジョーシン等の家電量販店も近くにあり、すごく便利です。
近隣にケーキ屋さんが少ないです。茨木市自体あまりないのか、それとも探しきれていないのかわからないですが、ケーキがあまり売られていないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションが主体のイベントがたくさんあり、対象年齢に合えば、マンション内で年齢が近い子と友達になれると思います。フォレストハウスという場所で開催されることが多いです。
インターネットでの情報ですが、保育園の空き状況があまりないみたいなので、預ける予定の方は市役所で早めに話を聞きに行った方がいいと思います。
2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
比較的新しい駅なので、キレイだしバリアフリーも対応している
駅周辺にお店が少なくスーパーなどは少し離れている
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
西河原公園に隣接しており子どもを連れて気軽に行ける イオンタウン茨木太田も目の前にあり買い物に不便しない
夜、西河原公園でバイクの音がうるさい時がある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
パーティールーム、ゲストルームが有り来客が有っても問題ない
来客用の駐車場が少なく、土日は予約が取れない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
床暖房・ディスポーサーが標準で付いており便利
強いて挙げればベランダにスロップシンクがついていれば良かった
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前にイオンタウンが有り買い物には不自由しない
買い物はイオンタウン任せになっておりその他の選択肢があまりない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
防災機能を備えた総合公園の西河原公園が隣接している
茨木市は保育園が激戦区なので、決まるまでは大変
2023年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅は普通しか止まらないですが、大阪・京都に行やすい距離ではあると思います
駅から15分とのことですが、もうすこしかかりそうです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
前が広場で、見晴らしは良いです。 横は大学のキャンパスがあり、緑も多いです。
横に川が流れており、水害とかが心配です。 ただ、上流に大規模なダムが完成するとのことで、それができれば安心であるとのこと
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共同施設やセキュリティーはとてもよさそうでした。
共同施設等が良すぎてその分管理費が高いように思います
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
生ごみ処理器やセキュリティー器具、食洗器等 いろいろ充実してます 日当たりもとても良いです
いろいろと器具が付きすぎて、使いこなせるものなのかと思います 南向きなので、日中の暑さが心配です
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンタウンが隣接してることがありがたいです
マンションの専用カートでイオンタウンでそのまま買い物ができるようでありがたいですが イオンのカートをマンションまで持ち帰れたらもっと便利だと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに自然公園などがあり、子育てには良い環境だと思います 近くに病院も多いと思います
横に結構大きな川があるので、危険はあると思います
2023年12月 メリット
交通利便性
特急は止まりませんが、茨木市と高槻市から近いです。利用者も多く、夜でも閑散として怖いという印象はありません。平日の昼間でも、学生の利用が多いため、駅前も少しずつ発展しているように思えます。
タクシー乗り場はなく、ローカルな駅のため、迎えの車を停めるスペースはありません。また、梅田方面のホームには食べ物の自動販売機がありますが、京都方面にはありません。現在は、飲み物の自動販売機が1台壊れています。
生活利便施設の充実
近年は、大学生の利用が多いことから若い世代向けのお店もできています。駅前には、コンビニ、スーパー、薬局、整体、理髪店もあり、暮らしやすいです。
西側の改札を利用していますが、アパレルや雑貨屋はあまり見当たりません。
飲食店の充実
前からあるベーカリーやスーパー、居酒屋はもちろん、最近はスイーツ店や平日の昼も営業しているごはん屋もあります。
大きい規模のお店はありません。フレスコ横にあった、お弁当屋はなくなりました。
暮らし・子育て環境の充実
田舎すぎないため、隣町まで移動せずとも普段の買い物はできます。そのため、子育てするにあたって、自転車だけでも十分に暮らせます。
近くに大きい公園はありません。また、総持寺駅のトイレは狭く、そこまで発展していない駅であるため、ベビーカーでの利用はしんどく感じます。
治安
治安が悪いようには感じません。西口は明るく、街灯もあります。また、車道と歩道の間にも柵があるため、安心できます。
交番はあまり近くはありません。JR方面にあり、5分ちょっとかかります。
コストパフォーマンス
JRも近いため、電車を利用する人には住みやすいと思います。高槻市や茨木市中心部へのアクセスも良いですし、利便性と家賃相場はあっていると思います。
強いて言うなら、阪急もJRも快速や特急が止まらないため、その点では不便とは感じる。
交通利便性
駅前にはタクシー乗り場やバスの止まれるところなど送り迎えも出来るには十分なロータリーがあります。電車の本数は5分と10分毎の交互。そこまですごく混んでいるという印象を受けたことは無い。大阪まで普通で20分弱で行けるので便利です。
駅の敷地に入ってから改札までが少し歩かなければならない。路線の分を歩かなければならない。
生活利便施設の充実
すぐ近くにファミリーマートは2つあり、少し歩けばイオンタウン太田、学校面では追手門学院大学があるので学生の利用が増えました。
強いてあげれば、住宅が多い地域なので夜は少し暗くなる
飲食店の充実
茨木で有名の豆腐屋さん、伏見屋が歩ける圏内にあったりイタリアンや焼肉もあります。
大々的なチェーン店は近くには見受けられないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校、最近では大学ができたりと子育て地域です。公園も多いです。
子供が多い地域なので交通面は気をつけないといけません。
治安
基本的に今迄悪いところは見受けられないです。
171の大通りが近くにあるので夜にバイク音が聞こえるところが難点です
コストパフォーマンス
大阪にも京都にも出やすく、生活しやすい地域なのでオススメです。
自治体がまだあるところはあるので全然軽いけど面倒くさい人には少し気がかりかも
交通利便性
阪急総持寺駅も近いので大阪・京都に2wayアクセスが可能。
優等列車が止まらない。高槻駅での新快速乗換えもホームが別なので煩わしい。
生活利便施設の充実
阪急総持寺駅近くまで歩くとドラッグストア等が立地。
近年新設された駅なので、周辺には皆無なのがとても残念。
飲食店の充実
阪急総持寺駅側には数件あるのでとても静か。
近年新設された駅なので、皆無なのでとても無機質で殺風景な感じ。
暮らし・子育て環境の充実
近年新設された駅なので、バリアフリー対応はできている。
やや離れた場所に追手門学院大学が立地したが、徒歩では結構歩くことになる。
治安
繁華街がなく、ほとんど住宅なので良いといえる。
街灯が少ないせいか全体的に周辺の街並みは暗く感じる。
コストパフォーマンス
大阪京都2wayアクセスが可能だがそれほど家賃は高くない印象。
庶民的な住宅が多いこと、生活利便施設が少ないこと。

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。