茄子作住宅第2号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪交野線/枚方市駅 バス18分
所在地(住所)大阪府枚方市茄子作1丁目4-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1970年6月
総戸数30戸
小学校区域枚方市立春日小学校
中学校区域枚方市立東香里中学校
専有面積46.27m² ~ 48.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

茄子作住宅第2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、46〜49m2という条件が希望に合いました。茄子作住宅第2号棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと46〜49m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 枚方市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、茄子作住宅第2号棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府枚方市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府枚方市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、茄子作住宅第2号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府枚方市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府枚方市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 なし

9組の購入希望者が検討中

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茄子作住宅第2号棟の売却ガイド

茄子作住宅第2号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は枚方市駅です。

現在、URICOには茄子作住宅第2号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

茄子作住宅第2号棟を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方市駅が利用可能
  • 京阪交野線
  • 枚方市駅 バス18分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立春日小学校
  • 中学校区: 枚方市立東香里中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

茄子作住宅第2号棟に関するよくある質問

茄子作住宅第2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。茄子作住宅第2号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茄子作住宅第2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が茄子作住宅第2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

茄子作住宅第2号棟はどのような物件ですか?

茄子作住宅第2号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1970年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。茄子作住宅第2号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
特急がとまり、降りたらバスやタクシー乗り場がすぐにあります、雨に濡れないで買い物にもいけます。
デメリットは駅が広すぎて、かなりの人が乗り降りします。
生活利便施設の充実
買い物は降りたらすぐに買い物する場所が、沢山あり雨にぬれません。
広すぎて人がおおくてたまに迷います、トイレがこんでます。
飲食店の充実
居酒屋などごはん食べる場所にも雨にぬれません。すぐにいけます。
かなり店が混んでる店があるから、時間帯を、すいてる時間にいきましょう。
暮らし・子育て環境の充実
キレイなトイレがあり、清潔かんは、すごくありますよ。
トイレが混んでるときはかなり困ります、あせる。
治安
治安はすごくいいです、交番なども近くにあるから安心です。
人がおおくて歩きにくい時があります、その時はたいへんです。
コストパフォーマンス
まわりにキレイな有名な施設があるから、楽しい場所です。
人がおおくて歩きにくい、少しすいてるときに行くべきです。
交通利便性
特急が止まるので大阪京都など主要な駅にもすぐに行けて便利。駅周辺はデパートや多種多様なお店がたくさんあり、駅に直結しているお店から雨に濡れずにバスやタクシーに乗る事も出来る。
駅前の開発によって自転車の駐輪場が一部無くなってしまった為、時間帯によってはどんなに探しても空いていない時があって困る。すぐにそのまま電車に乗りたい人には大問題だと思う。
生活利便施設の充実
昔は買い物するならもう少し都会に行かなければ、という場所だったが、tsiteなどの感度の高い商業施設が出来たりと、ファッションや雑貨を楽しめるお店も増えている。駅近くの公園では毎週のようにイベントが開催されていてとても活気がある。
駅前なので仕方はないが、ホームセンターや映画館などは無い。逆に言えばそれ以外のお店や病院で困った事はない。
飲食店の充実
十分すぎるほどにたくさんのお店がある。食べ物やスイーツ、おみやげものなど選択肢があって困らない。
強いてあげれば、入れ替わりが激しい店があったりするので、枚方と言えばというような有名店が出来たら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には綺麗な施設が多く、赤ちゃんを連れても出かけやすい。
駅構内のエレベーターの位置が少し不便。駅前は児童館などの施設が無く、乳幼児期の子育て中は不便だった。
治安
終電頃に駅を通ってもあたりも明るく、人通りも多いのでさほど怖さを感じたりはしない。治安はいい方だと思う。
駅周辺の開発で、利用する人の層が変わった場合どうなるのか心配なところ。
コストパフォーマンス
駅周辺の利便さ、子育てしやすさのバランスは良い。
土地や賃料は年年高くなっている感じはする。
交通利便性
交野線や中之島線への乗り換え可能特急が止まる
大阪市内へ行くには乗り換え必須通勤通学ラッシュ時は混む
生活利便施設の充実
百貨店やT-SITE、モスバーガーや百均.病院色々揃っている
強いて挙げるなら服屋はもう少しほしい、イオンくらいしかない
飲食店の充実
モスバーガー、サイゼリヤ、百貨店、御座候、ケーキ屋色々ある
もう少し駅に近い場所に飲食店が揃えばさらに良い
暮らし・子育て環境の充実
病院や学校は近い、エレベーターとエスカレーターはある
スロープの数が少ない、エスカレーターは片側にしかない駅のトイレが小さい
治安
駅前に交番がある昼は不審者もあまりいない
夜はスケボーで遊んだり踊ったりしている未成年〜成人済みの男性がある
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高くない、施設も揃っている
大阪市内に出るには乗り換え必須で時間とお金がかかる
交通利便性
特急が止まります。大阪へ行くにも京都へ行くにも1時間かからず移動できて便利です。
駅の改札までのエレベーターもホームまでのエレベーターも、あるのかないのか、わかりにくいです。
生活利便施設の充実
スーパーも複数あり、ショッピングビルも2つあります。
図書館は予約受け取りと返却しかありません。
飲食店の充実
ファーストフードには困りません。ファミレスや居酒屋チェーンなどもたくさんあります。
子連れでゆっくりできる場所がファミレスくらいしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
市役所や郵便局などはすべて徒歩圏内にあります。
図書館や自習室などはありません。枚方市民会館も閉鎖され、駅の反対側に新しく施設ができましたが、行きづらくなった感は否めません。
治安
バスターミナルや駅周辺のスーパーなどは夜でも明るく、学習塾もあるので子どもだけで歩いても大丈夫そうです。
あまり危ない目にあいそうな時間や場所には縁がないので、想像ですが、飲み屋さんもあるので、夜遅くや裏道は危険と言うより汚いかもしれません。
コストパフォーマンス
樟葉より便利だと思いますが、そこよりは家賃や分譲価格はやすいです。
ここ数年、賃貸も分譲も驚くほど値上がりしています。物件自体も少ないので理想の条件で物件を見つけるのは難しいです。

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。