茄子作住宅第4号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪交野線/枚方市駅 バス18分
所在地(住所)大阪府枚方市茄子作1丁目4-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1970年6月
総戸数20戸
小学校区域枚方市立春日小学校
中学校区域枚方市立東香里中学校
専有面積46.27m² ~ 48.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

茄子作住宅第4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数20戸という点が安心材料になりました。茄子作住宅第4号棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、46〜49m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。茄子作住宅第4号棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、枚方市駅へ徒歩圏で出られる点を重視しています。京阪交野線が使える茄子作住宅第4号棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 茄子作住宅第4号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府枚方市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい茄子作住宅第4号棟を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、茄子作住宅第4号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府枚方市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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茄子作住宅第4号棟の売却ガイド

茄子作住宅第4号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は枚方市駅です。

現在、URICOには茄子作住宅第4号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

茄子作住宅第4号棟を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方市駅が利用可能
  • 京阪交野線
  • 枚方市駅 バス18分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立春日小学校
  • 中学校区: 枚方市立東香里中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

茄子作住宅第4号棟に関するよくある質問

茄子作住宅第4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。茄子作住宅第4号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茄子作住宅第4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が茄子作住宅第4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

茄子作住宅第4号棟はどのような物件ですか?

茄子作住宅第4号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1970年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。茄子作住宅第4号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】周辺のショッピングエリアが増えています。 駅構内やTサイト等の近代的なものと、従来の昭和の雰囲気を保った飲食店等の店舗が混在し、駅周辺は不思議な雰囲気を持った町です。 近代的なものに偏りすぎると落ち着きがなくなりますが、程よく昔のものがあるため、安心感があるように思います。 古くは、枚方は宿場町であったため、近くに風情ある街道が残っており、枚方市駅から枚方公園駅にかけて歩くのも気持ちが良いです。 駅構内や周辺ではときどきマルシェが開催され活気があります。 のんびりとした時間と、活動的な時間を楽しめる町だと思います。 交通に関しては、京阪電車のほとんどの車両が停車することや、京阪バスが枚方市内の多くの場所で運行しており、とても便利です。 枚方市駅から大阪駅へは約40分以内、京都駅には約40~50分以内、京阪祇園四条駅へは35分程で行けます。 大阪市内と京都市内のほぼ中心にあるため、大阪・神戸・京都・奈良・滋賀と観光に事欠かない立地です。 ・電車の混雑状況 朝のラッシュ時には特に特急が満員(7~8時頃)ですが、勢いではじき出されるほどではないように思われます。 ・バスの混雑状況 高槻市方面へ向かうバスは道路が混雑しており、枚方大橋までがとても混みます。 橋を通過すると割とスムーズに動いている印象です。 枚方市内はバス通りで混雑している道路も多数ありますので、Google mapのリアルタイム交通情報等をご参考にされると良いかもしれません。
【枚方市駅に対する口コミ】終電あたり、駅周辺は人が沢山いますが、離れたり路地になると人も少なく・またはいない、車の往来も少ないため、駅から離れるほど用心しています(危険すぎるという意味ではありません)。もっと早い時間21時くらいまでなら、もう少し人も車も多いです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】枚方市駅は京阪本線特急の停車駅なので、京橋駅などの乗り換えによく使われる駅に早く行きたい時にはすごく便利です。改札前のフロアは数年前に改装されて綺麗になっただけでなく、無印良品や市の特産物などが売られる店ができて一層活気的になりました。駅周辺も飲食店やコンビニ、公園も豊富でT-SITEという大型ショッピング店もありとても充実しています。
【枚方市駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅下の京阪モールに繋がる道が少し汚いのが気になります。そこがもっと綺麗になればなと思います。
2023年05月 メリット
交通利便性
特急が停まる!京都まで特急乗り換えなしで行ける!
学生が多く、毎日非常に混雑している。出口まで少し遠め。
生活利便施設の充実
目の前にティーサイトがあり、駅の中にも大きい無印、商業施設、病院共に問題なしの充実度!
デメリットは感じないが、強いて言えば若者向けの店が多いため、子育て世代には利用しにくい駅。
飲食店の充実
周辺には居酒屋、カフェ、オシャレな飲食店が多く充実している。
大学生向けの飲食店が多く、小さい子供を連れてると難易度は高い。
暮らし・子育て環境の充実
駅自体は広く、子連れでも利用しやすい駅。トイレも綺麗でゆとりがある。
周辺には公園など、子どもが遊べるようなところはないので子連れには少し利用しにくい。学校は大学が多い。
治安
大学生が多く、朝から夜まで若者で活気に溢れている。
若者が多く、朝は様々な学生が利用するので活気にあふれているが、夜は居酒屋が多いので酔っ払いが多く治安が悪い。
コストパフォーマンス
わりと市街地ではあるが、学生向けの土地なため利便性が高く、家賃相場も安め。
学生向けの土地なため、一人暮らしに適したマンションが多く、ファミリー向けではない。
交通利便性
特急が停車する。大阪市内まで15分。駅が無印良品とコラボしていておしゃれ。タクシーは頻繁に来る。
駅ナカにコンビニがなくなった。代わりにスーパーがあるが時間が無いときに気軽に買えない。
生活利便施設の充実
ひらかたT-サイトが出来てからおしゃれになった。中央改札を出たら京阪百貨店と直結している。周りの商業施設に濡れずに行ける。文化芸術センターも新しくできて駅の周りが開発中。
文化芸術センターや市役所まで徒歩圏内だが、少し遠く感じる。駅の周りの駐車場が少ない。
飲食店の充実
ひらかたT-サイトにめずらしいお店がある。駅の周りには乃がみやTVに出るようなお店もある。
駅の東側はお店が少し古い感じがある。少し歩かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
駅はきれい。エレベーターやスロープなど充実している。
東側から出て中央口に移動するときがたいへん
治安
東側は少し暗い印象があるかもしれない。駐輪場などがある。基本的に治安はいいと思う。
夜はあまりわからないが、終電後は終バスが行った後なのでタクシー乗り場に人が殺到する。
コストパフォーマンス
大阪市内に比べて家賃は安くて住みやすい。
駅から15分以内は駐車場に空きがないことが多い。駐車場が高い。
交通利便性
特急・快速がとまる。混雑状況であっても次10分も待てば次の電車が来る。
交野線まで走っている人が多く感じられ少し危ない思いをした事があります。
生活利便施設の充実
関西医大や食べ物屋さんそして何より市役所が駅前にあるのがとっても役にたっています。
お店がすごく多いのに駐車場が少ないのが少しもったいない気がします。
飲食店の充実
大学生が多く授業終わりにカフェで勉強したりなど活気づいていると思います。
活気付いている分少し賑やかすぎる面もあったりしている。
暮らし・子育て環境の充実
公園もたくさんあり公共の水道もあるので子どもが汚れた時に足を洗って帰れるのですごく便利な気がします。
公園で遊んでいる子どもたちが熱中症にならないかが心配になります。
治安
朝は通勤する人の方が多いので治安がいい昼間買い物する人や経由で使いご飯を食べる方が多いです。夜はコロナ中だからか静かです。
治安は、悪くないと思います。ただ、変出者が多いのかな?よく情報が流れてきています。
コストパフォーマンス
場所によるのでわからないですが都会が少し遠いのでその分住みやすくなっていると思います。
都会が少し遠いので物価を安くしてほしい。

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。