茄子作住宅第3号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪交野線/枚方市駅 バス18分
所在地(住所)大阪府枚方市茄子作1丁目4-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1970年6月
総戸数30戸
小学校区域枚方市立春日小学校
中学校区域枚方市立東香里中学校
専有面積46.27m² ~ 92.54m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

茄子作住宅第3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。茄子作住宅第3号棟は茄子作1丁目4-3らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで46〜93m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数30戸という点が安心材料になりました。茄子作住宅第3号棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、茄子作住宅第3号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府枚方市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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茄子作住宅第3号棟の売却ガイド

茄子作住宅第3号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は枚方市駅です。

現在、URICOには茄子作住宅第3号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

茄子作住宅第3号棟を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方市駅が利用可能
  • 京阪交野線
  • 枚方市駅 バス18分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立春日小学校
  • 中学校区: 枚方市立東香里中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

茄子作住宅第3号棟に関するよくある質問

茄子作住宅第3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。茄子作住宅第3号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茄子作住宅第3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が茄子作住宅第3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

茄子作住宅第3号棟はどのような物件ですか?

茄子作住宅第3号棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1970年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。茄子作住宅第3号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】ここ数年でかなり綺麗になりました。 Tサイトにも行きやすく、中央改札ではたまに催事もやっていて、市駅だけでも十分楽しめます。 駅下には大きなダイソーもあったり、マクドナルドにも雨の日でも濡れずに行けます。なんでも揃う便利な駅です。
【枚方市駅に対する口コミ】いまのところ思いつかないです。 昔は少し汚ない場所(トイレとか)ありましたが、今は本当に綺麗になっています。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】大阪市・京都市への交通アクセスはこれ以上便利なところはないと思います。駅前には京阪百貨店をはじめ、イオンなどがあるので主婦には助かると思います。また、銀行、信用金庫がたくさんあるので使い勝手が良いと思います。
【枚方市駅に対する口コミ】大学生らしき人たちが駅前で騒いでいることが迷惑なところです。
2023年05月 メリット
交通利便性
主要駅であるため、路線自体の本数も多くあります。特急の二階建ての座席や、座席を確実に確保するプレミアムカーのシステムもあり、身体的な負担を少なく移動できます。
主要駅であるため、朝夕の特急などはいつも混雑しています。
生活利便施設の充実
枚方市の公共施設が集まっています。また、T-SITE・ビオルネなどの大型ショッピングモールがあり、欲しいものは大抵手に入ります。
店舗の入れ替わりや移動が激しく、行く際は、あらかじめネットなどで調べた方が良いこともあります。
飲食店の充実
駅内、地下、周辺区域ともにあらゆるジャンルの飲食店が立ち並びテイクアウトに対応した店も充実しています。特に、甘い物のお店が多く、駅内はいつも甘い香りがしています。
周辺の駅(樟葉)など、新しい大型ショッピングモールの出現により、年々賑わいがなくなりつつあります。それに伴い、閉店してゆく専門店も多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
周辺の小さな駅を含めて、エレベーターやエスカレーターが少しずつですが、充実しつつあります。
駅のホームの一部は、路線沿いの大変狭い通路となっており、混雑時は気を付ける必要があります。
治安
駅周辺が明るく、遅い時間でも比較的賑やかで、暗いことによる事故は少ないかと思います。
居酒屋が多くあるため、マナーの悪い方が少し目立ちます。
コストパフォーマンス
住宅を確保すれば非常に便利な暮らしが可能です。
住みやすさこそもあるものの、駅周辺は住宅が少ないため、相応のコストがかかります。
交通利便性
各駅停車から特急までほぼ全ての電車が停まる。
駅構内や周辺の床のゴミやホコリが気になる。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアなどの施設も充実している。
強いてあげるなら、アパレルショップがないこと。
飲食店の充実
おいしいパン屋や、スイーツの店が多い。居酒屋もそこそこある。
オシャレなカフェが少ない。夜遅くまでやっている店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅からスロープを使って直接、Tサイトに行ける。
トイレが汚く、ベビーシートがあるかはわからない。
治安
近くに交番があるので、まぁまぁ安心できる。
夜中に駅で周辺ではしゃいでいる若者が多い。
コストパフォーマンス
駅から15分ほど歩けば、そんなに家賃も高くない。
土地は高い。詳しくは知らないが賃貸も高いと思う。

茄子作住宅第3号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価33.43万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
4.39 38.17 71.95 2014-04-09 2LDK 48.85㎡ 43.99万円/㎡2014-05-19 2LDK 48.85㎡ 19.62万円/㎡2015-12-11 3DK 48.85㎡ 23.69万円/㎡2016-04-26 2LDK 46.27㎡ 28.58万円/㎡2016-05-26 3DK 48.85㎡ 20.3万円/㎡2016-08-02 2LDK 48.85㎡ 60.09万円/㎡2018-10-17 3DK 46.27㎡ 24.29万円/㎡2019-02-11 3DK 48.85㎡ 25.72万円/㎡2020-01-12 3DK 48.85㎡ 10.02万円/㎡2022-02-14 2LDK 46.27㎡ 55.73万円/㎡2022-04-12 92.54㎡ 31.44万円/㎡2022-09-23 3DK 48.85㎡ 16.78万円/㎡2023-02-05 2LDK 48.85㎡ 66.32万円/㎡2024-12-30 2LDK 48.85㎡ 22.33万円/㎡2026-02-09 2LDK 46.27㎡ 52.51万円/㎡ 2014-04 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-09 2階 2LDK 46.27㎡ 52.51万円/㎡
2024-12-30 4階 2LDK 48.85㎡ 22.33万円/㎡
2023-02-05 2階 2LDK 48.85㎡ 66.32万円/㎡
2022-09-23 5階 3DK 48.85㎡ 16.78万円/㎡
2022-04-12 2階 - 92.54㎡ 31.44万円/㎡
2022-02-14 1階 2LDK 46.27㎡ 55.73万円/㎡
2020-01-12 3階 3DK 48.85㎡ 10.02万円/㎡
2019-02-11 3階 3DK 48.85㎡ 25.72万円/㎡
2018-10-17 3階 3DK 46.27㎡ 24.29万円/㎡
2016-08-02 1階 2LDK 48.85㎡ 60.09万円/㎡
2016-05-26 1階 3DK 48.85㎡ 20.3万円/㎡
2016-04-26 1階 2LDK 46.27㎡ 28.58万円/㎡
2015-12-11 3階 3DK 48.85㎡ 23.69万円/㎡
2014-05-19 4階 2LDK 48.85㎡ 19.62万円/㎡
2014-04-09 1階 2LDK 48.85㎡ 43.99万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。