茄子作コーポの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/香里園駅 バス14分 京阪本線/枚方市駅 バス18分
所在地(住所)大阪府枚方市茄子作1丁目1-17
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1974年4月
総戸数24戸
小学校区域枚方市立春日小学校
中学校区域枚方市立東香里中学校
専有面積33.52m² ~ 74.12m²
管理方式日勤
用途地域第一種中高層住居専用地域
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

茄子作コーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 鉄骨造で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、茄子作コーポは候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1974年4月築という条件が希望に合いました。茄子作コーポは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 香里園駅まで徒歩圏で、枚方市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。茄子作コーポは京阪本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府枚方市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府枚方市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 茄子作コーポの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい茄子作コーポを候補にしています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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茄子作コーポの売却ガイド

茄子作コーポは大阪府枚方市に位置する鉄骨造のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数24戸、3階建の建物です。

最寄り駅は香里園駅です。

現在、URICOには茄子作コーポの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

茄子作コーポを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 香里園駅が利用可能
  • 京阪本線
  • 香里園駅 バス14分 京阪本線
  • 枚方市駅 バス18分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立春日小学校
  • 中学校区: 枚方市立東香里中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

茄子作コーポに関するよくある質問

茄子作コーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。茄子作コーポには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茄子作コーポの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が茄子作コーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

茄子作コーポはどのような物件ですか?

茄子作コーポは大阪府枚方市に位置する鉄骨造です。築1974年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。茄子作コーポには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】2018年に駅の中がリニューアルされて木目調のフロアができました。そこでは市場ができたりして賑わってます。駅から歩いてスグのところにT-siteという複合商業施設もあり、昔と比べてだいぶオシャレになりました。電車は特急が止まるので、大阪・京都へのアクセスはとても良いです。バスやタクシーも充実してますので、交通はとても便利だと思います。
【枚方市駅に対する口コミ】夜になると、1Fの広場で若者がスケートボードで滑っていたりするので少し怖いイメージがあります。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】駅ビルには京阪が入っているので買い物には困りません。 関の向かい側にはT-SITEというTSUTAYAが経営している商業施設があります。 カフェやおしゃれなフォトジェニックスペースもあり、一見の価値ありです。
【枚方市駅に対する口コミ】強いてあげれば、学生街ということもあり朝・晩の人込みはすごいです。 お年寄りや小さい子連れの方はやや歩く際に注意が必要です。
2024年04月 メリット
交通利便性
特急があり、大阪市内または京都に行くのに便利なところ
朝と夜遅くの特急があまりないので、遊びに行った時に不便
生活利便施設の充実
京阪百貨店はお店がたくさんあるので楽しい
アパレルが少ない傾向なので、もっと店増やしたらいいと思う
飲食店の充実
いろんなスタイルの飲食店があり、飽きない。
強いてあげれば、席が狭い店が多いと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
tsiteは、エスカレーター、エレベータがあり、安心。
枚方市駅はエレベーターがないのでとても不便
治安
治安もよく、ごみも落ちてないので、きれいいだ。
枚方市駅は、街頭が少なく、暗い道が多い。
コストパフォーマンス
家賃は大阪市内よりも安く、広い部屋に住める。
バスの料金が高く、本数が少ないので不便だ。

茄子作コーポの中古販売価格の推移

平均㎡単価34.22万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↓ 下落傾向
10.63 39.26 67.89 2014-11-04 2K 33.52㎡ 31.56万円/㎡2014-12-16 2K 33.52㎡ 28.6万円/㎡2015-03-09 2K 33.52㎡ 28.6万円/㎡2017-07-30 1LDK 33.52㎡ 50.3万円/㎡2018-01-19 33.52㎡ 49.31万円/㎡2019-06-24 33.52㎡ 49.31万円/㎡2020-10-06 33.52㎡ 49.31万円/㎡2021-08-10 2DK 38.65㎡ 17.11万円/㎡2021-10-26 1LDK 38.65㎡ 15.4万円/㎡2022-04-27 1LDK 33.52㎡ 49.11万円/㎡2022-05-13 2DK 33.52㎡ 27.61万円/㎡2022-11-14 2DK 33.52㎡ 27.61万円/㎡2023-05-15 2DK 33.52㎡ 27.61万円/㎡2023-05-16 2DK 38.65㎡ 27.37万円/㎡2023-07-14 2DK 38.65㎡ 17.11万円/㎡2023-11-16 2DK 33.52㎡ 27.61万円/㎡2024-05-17 2DK 33.52㎡ 27.61万円/㎡2025-01-11 1LDK 33.52㎡ 49.11万円/㎡2025-06-06 1LDK 33.52㎡ 63.12万円/㎡2025-06-09 2DK 33.52㎡ 27.61万円/㎡2025-12-06 2DK 33.52㎡ 27.61万円/㎡ 2014-11 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 1階 2DK 33.52㎡ 27.61万円/㎡
2025-06-09 1階 2DK 33.52㎡ 27.61万円/㎡
2025-06-06 3階 1LDK 33.52㎡ 63.12万円/㎡
2025-01-11 3階 1LDK 33.52㎡ 49.11万円/㎡
2024-05-17 1階 2DK 33.52㎡ 27.61万円/㎡
2023-11-16 1階 2DK 33.52㎡ 27.61万円/㎡
2023-07-14 3階 2DK 38.65㎡ 17.11万円/㎡
2023-05-16 2階 2DK 38.65㎡ 27.37万円/㎡
2023-05-15 1階 2DK 33.52㎡ 27.61万円/㎡
2022-11-14 1階 2DK 33.52㎡ 27.61万円/㎡
2022-05-13 1階 2DK 33.52㎡ 27.61万円/㎡
2022-04-27 1階 1LDK 33.52㎡ 49.11万円/㎡
2021-10-26 2階 1LDK 38.65㎡ 15.4万円/㎡
2021-08-10 2階 2DK 38.65㎡ 17.11万円/㎡
2020-10-06 3階 - 33.52㎡ 49.31万円/㎡
2019-06-24 3階 - 33.52㎡ 49.31万円/㎡
2018-01-19 3階 - 33.52㎡ 49.31万円/㎡
2017-07-30 3階 1LDK 33.52㎡ 50.3万円/㎡
2015-03-09 3階 2K 33.52㎡ 28.6万円/㎡
2014-12-16 3階 2K 33.52㎡ 28.6万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。