若木原公園サニーハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/上板橋駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都板橋区若木1丁目21-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1983年8月
総戸数86戸
小学校区域若木小学校
中学校区域中台中学校
専有面積45.00m² ~ 62.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社神商開発
施工会社長谷川工務店
管理会社ユニオン・シティサービス

若木原公園サニーハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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若木原公園サニーハイツの売却ガイド

若木原公園サニーハイツは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数86戸、6階建の建物です。

最寄り駅は上板橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには若木原公園サニーハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

若木原公園サニーハイツを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上板橋駅まで徒歩8分
  • 東武東上線/上板橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 若木小学校
  • 中学校区: 中台中学校

若木原公園サニーハイツに関するよくある質問

若木原公園サニーハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。若木原公園サニーハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

若木原公園サニーハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が若木原公園サニーハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

若木原公園サニーハイツはどのような物件ですか?

若木原公園サニーハイツは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上板橋駅徒歩8分。築1983年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。若木原公園サニーハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前に商店街があり、食料品や日用品の調達には困りません。 池袋駅まで10分程度なので都心へのアクセスも良いです。
各駅停車しか止まらない駅のため、急いでいる時は乗り換えをしなければいけません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
子どもがいるお宅が多く、公園なども多数あるので子どものいる家にとっては周りに気を遣いすぎることもないのでわりと住みやすいです。
裏の細い道でも車通りが多いので少し怖いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
昼間は管理人さんが常駐してくださっているので、マンション内はいつもきれいです。 また、インターホンを通して部屋から管理人室へ連絡できるので万が一の時も安心です。
オートロックがないので、セキュリティーはやや不安があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダの幅が広いので、洗濯物を干す時も困ることはないです。 また、カメラ付きのインターホンは録画機能があるので不在時でも誰が来たか知ることが出来ます。
大きなショッピングモールへ行くのに隣の駅まで行かなければならないです。 ファミレスなども駅の片側に集中しているため、やや遠いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーや八百屋さんが駅周辺にいくつもあるので、買い物には困らないです。
大きなショッピングモールへ行くのに隣の駅まで行かなければならないです。 ファミレスなども駅の片側に集中しているため、やや遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
住宅街なので、保育園・幼稚園が多いです。 また、公園もわりと多いので遊ぶ場所には困りません。
個人病院はいくつかありますが、総合病院が少ないです。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
作りがしっかりしているので震災には強そう。
天井が低い、室内のドア枠が低い、家の中に段差ある為ロボット掃除機使えない、欲しい所にコンセントが無い、ブレーカー容量が小さい、等デメリット多数。所謂昭和の家で今の生活様式に合わせた家具家電は望まない方が良い。ここに住むのは一種の修行と考えた方が良い。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、コンビニが近い何部屋か東証プライム企業の社宅になっているので築年数の割に居住者の質がいい。
駅から少し遠い。ゴミがいつでも出せない。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りは東武東上線上板橋駅(各駅停車駅)ですが15分で池袋駅に出られて便利です。
上り電車は通勤時間帯は混んでいるので座れません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩圏に大型スーパー、公園、商店街があり買い物には困りません。
準工業地帯なので若干、小さな工場などが近くに点在しています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理が行き届いていて(タイル張りではないですが)外観はキレイです。
オートロックではないのでセキュリティーが若干、不安。ペット不可なのは残念。
お部屋の仕様・設備 ★★★
多くの住戸が南東向きなので日当たりはとても良いです。
50平米前後が中心で、ファミリータイプとしてはやや狭め。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏にイトーヨーカドー、イオン、商店街があり買い物には困りません。
強いて言えば、おしゃれな飲食店は少なめです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周囲に病院や学校が多く便利です。子育てもしやすいです。
板橋区役所(大山駅)までは遠いので、届け出や行政サービスを受けるには不便かもしれません。
2024年09月 メリット
交通利便性
東武東上線の各駅しか止まらない駅でしたが、準急以上が止まるようになりました。池袋まで準急以上だと8分で着くアクセスの良さです。
バスロータリーやタクシー乗り場が北口にしかないこと。東武東上線は人身事故が多いこと。朝の時間は電車が混雑すること。
生活利便施設の充実
今は南口は再開発をしており今後バスロータリーができる予定です。また昔からの商店街もあり今と昔がマッチした街並みとなっています。病院も駅の近くにあり利便性は高いです。
再開発中のため閉店している店が多く南側は寂しい感じとなっています。イトーヨーカドーが閉店となり大型スーパーがなくなるため新しい店舗ができるまで買い物は苦労するかもしれません
飲食店の充実
昔からのお弁当屋さんがあり、とても美味しいです。北口には様々な飲食店があり満足できる内容です。蒙古タンメン中本の本店があり、常に行列ができています。
南口には再開発のため、飲食店ガス少ないのがデメリットです。上板橋のお店は23時には終わるお店が多く終電で帰るとコンビニで買うことになります。
暮らし・子育て環境の充実
城北中央公園があり、1日に遊んで過ごせる大きな公園です。上板橋駅にはエレベーターもあり車椅子やベビーカーも安心して利用できます。
上板橋の駅前は道が狭く車で移動しづらい場所です。踏切が多くラッシュ時間帯は通過に苦労します。
治安
上板橋駅前に交番があり、また城北中央公園のあたりに駐在所もあるため警察官の姿はよく見ます。風俗店もなく客引きもないので安心できます。
酔っ払いが多く朝方は騒ぐことがあります。駅にゴミを捨てる者がおり、駅が汚れて見えてしまいます。
コストパフォーマンス
池袋に近いため、利便性が高く住みやすい場所です。路線も東武東上線と近くに有楽町線氷川台駅もあり状況によって使い分けができます。
最近マンションの建設が多く物価は値上がりしています。値段を考えると駅から離れた場所になることもあります。
交通利便性
上板駅は東武東上線が走っていて、池袋駅まで乗り換えなしで約10分弱でアクセスできます。池袋まで出れば、西武池袋線、東京メトロ丸ノ内線、JR湘南新宿ライン、JR埼京線、JR山手線などが乗り入れており、都内のどこにでも行きやすいくて便利です。
通勤通学ラッシュ時は電車内はとても混雑して結構大変です。
生活利便施設の充実
上板橋駅周辺にはまいばすけっとやイトーヨーカドーなどの複数のスーパーマーケットがあり、買物はとても便利です。また深夜0時まで営業している店舗もあるので、買い物面では不便しません。
強いて挙げればお洒落なお店がないのがマイナスポイントです。
飲食店の充実
上板橋駅周辺は北側・南側ともに飲食店が多く点在し、大手チェーン店も多いので、外食先の選択肢はとても多いです。
インスタ映えしそうなカフェや飲食店はありません。その点はちょっと寂しさを感じます。
暮らし・子育て環境の充実
学校や病院はそこそこあります。また街全体が比較的静かで穏やかなので住環境はなかなか良いと思います。
このエリアは良い意味で穏やか、悪い意味では活気をあまり感じません。
治安
都内の中では治安は比較的良い。特に上板橋駅周辺は昔から住んでいる人が結構多いのでその点は安心できます。
上板橋駅のある上板橋二丁目は居酒屋なども多いため、粗暴犯がたまに発生しています。できるなら上板橋三丁目は犯罪件数が0件のため、女性の一人暮らしの方には駅から少し離れはしますが上板橋3丁目をオススメします。
コストパフォーマンス
交通アクセス、生活の利便性の高さを考慮すると、このエリアの家賃相場はかなりお得だと思います。
家賃相場、生活コストについてはかなり優秀ですが、やはり駅近物件は家賃が少し高い印象を受けます。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。