若木住宅の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/上板橋駅 徒歩13分 都営三田線/志村坂上駅 徒歩15分 都営三田線/志村三丁目駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都板橋区若木3丁目11-1〜3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1970年8月
総戸数115戸
小学校区域板橋区立若木小学校
中学校区域板橋区立中台中学校
専有面積50.83m² ~ 62.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社東京都住宅供給公社
管理会社クラシテ

若木住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 若木住宅の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 東京都板橋区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都板橋区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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若木住宅の売却ガイド

若木住宅は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数115戸、5階建の建物です。

最寄り駅は上板橋駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには若木住宅の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

若木住宅を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数115戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上板橋駅まで徒歩13分
  • 東武東上線/上板橋駅 徒歩13分
  • 都営三田線/志村坂上駅 徒歩15分
  • 都営三田線/志村三丁目駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立若木小学校
  • 中学校区: 板橋区立中台中学校

若木住宅に関するよくある質問

若木住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。若木住宅には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

若木住宅の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が若木住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

若木住宅はどのような物件ですか?

若木住宅は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上板橋駅徒歩13分。築1970年、総戸数115戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。若木住宅には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅である都営三田線志村三丁目駅からは、徒歩18分とやや遠いですが、都心へ出るアクセスは、大手町まで25分と、抜群に良いです。
駅までの徒歩区間が暗くて寂しい道なのが少し嫌な感じがします。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンションの敷地がとてもひろく、建物を目いっぱい作っていないため、敷地に余裕があり、緑も多くて良い環境です。
マンションの敷地全体が斜面となっているため、ゴミ出しで歩くのもしんどい時があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
居住者は老人が多いこともあり、管理人は9時~17時常駐となっており、電球交換を手伝ってもらったりと、仲よくやってます。
古いマンションなので外観や敷地内道路、各種設備はすべて老朽化してます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
東西両方にベランダがあるので、日あたりは良いです。
設備が古いので、フルリフォームが必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★
最寄駅のスーパーはそれなりに発展しているので、駅まで出れば便利です。
マンションの近くにスーパーが無いので、結構不便です。
暮らし・防災・子育て ★★
118戸のマンションですが、古くから居住している方が多く、お互いよく顔と名前を知っていてコミュニケーションが取れてます。
居住者は良い人ばかりですが、1戸だけ、かなりのクレーマーがいて、訴訟問題を抱えてます。周辺に大きな病院がないので、緊急時は不安があります。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東武東上線・上板橋駅は、下町風情で飲食店も多く便利です。 都営三田線・志村三丁目駅は、大型店が揃い、買い物に便利です。
東武東上線・上板橋駅、都営三田線・志村三丁目駅ともに、やや遠いのがデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
落ち着いた住宅地にあり、住み心地は良好です。
戸建住宅地を挟んで幹線道路があり、そちら側の窓を開けていると、気になる人は気になるくらいの音がします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駐輪場に余裕があり、自転車を無料で何台でもとめることができます。 日曜を除き、日中は人柄の良い管理人が常駐しており、全体を奇麗に保ってくれています。
古い建物ですから、オートロックや宅配ボックスといった設備はありません。 平置駐車場があるのですが、順番待ちになっています。
お部屋の仕様・設備 ★★★
古い建物ですがリフォームを施した住戸も多く、そのような住戸の住み心地は良好です。
なかには建築当時からほとんど手を入れていない住戸もあり、そのような住戸の住み心地は良いものではありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
それほど遠くないところにスーパー(ベルクス)があり、コンビニ(ファミリーマート)はすぐ近くにあります。
ご近所に飲食店が少ないです(駅まで行けば多くあります)。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
高台なので水害の心配がありません。 若木小学校が近くにあります。
敷地内の平置駐車場が空き待ちになっているうえに、ご近所に月極駐車場が少ししかありません。
2024年03月 メリット
交通利便性
池袋まですぐ出れる。早い準急ができてから一気に便利になりました。
急行とかも止まって欲しい。もっと商店街が活発化して欲しい
生活利便施設の充実
ご飯や本屋などは多くある。コンビニエンスストアもある。
少し古い街並みで車とかも走りにくいロータリーなどを作って欲しい
飲食店の充実
中本やかみいたなどのラーメン屋さんがめちゃうまい!
強いてあげればローカルの遊べる場所が少ない
暮らし・子育て環境の充実
子供にも優しい街です。城北公園が大きく散歩充実!
デメリットは特にないですね!もし、いろいろアクティブなものが欲しいですね
治安
めちゃめちゃいい!悪い人とかいないです。変な人は多いかも?
地元に根強い警察官が多いイメージ!街の安全が保たれているよね!
コストパフォーマンス
結構家賃も安い!住みやすいよーほんとにね
強いて挙げれば交通関係が少し不便かなと感じます
交通利便性
都営三田線しか通っていない観点では不便です。しかし北方面は他の路線と接続していないので、遅延などの影響は受けにくいです。万が一止まっても、東武東上線や埼京線に逃げることも可能ですので、完全な難民にはなりにくいです。
西高島平終点なので、乗り過ごしても遠くまで行きすぎることはなく安心感が得られます。
生活利便施設の充実
駅前にサミット、ニトリ、ビックカメラが入った施設があり、徒歩圏内にドンキホーテもあります。クリニックもいくつかあり、大病院もあります。飲食店は多くないですが、普段の生活に不便を感じることはあまりありません。
商店街などはなく、老舗のような雰囲気はありません。また、駅前にロータリーがないので、タクシーは捕まりません。
飲食店の充実
駅周辺に飲食店はいくつかあり、まれに食べる分にはそれほど困りません。いわゆるファミリーレストランの類いは駅前には少ないですが、自転車で数分の範囲まで足を伸ばせばいくつかあります。各々持ち帰りも可能です。
個人的な意見ですが、牛丼チェーンすらないのは少し寂しく感じます。終電が近くなると、下車後に飲食できる店舗がありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺にはいくつか公園があり、10分ほど歩けば、大きな城北公園があります。土日は三輪車や補助輪車の貸し出しがあったり、じゃぶじゃぶ池もあるのでかなり楽しめると思います。花見やジョギングもできて、機関車も置かれています。
公園はいくつかありますが、屋内体験施設のようなものはほとんどなく、ラウンドワンまで行く必要があります。
治安
治安で気になるところはありません。都営住宅が多い地域ですので、所得が多くない方が多く住んでいる印象ですが、それと治安は必ずしも直結するものではありません。外国人はコロナの影響かあまり見かけないのが最近の様子です。
駅前に交番などはないので、なにかあったときに駆け込めるところは少ないかもしれません。
コストパフォーマンス
都心まで30分以内でダイレクトアクセスできる割には駅力が高くないので、安く住むという観点ではコスパは悪くないと思います。飲食店や終電後の寂しさをどこまで許容できるかによって価値観が変わってくる駅だと思います。
駅より北側の土地はハザードにかなりの色がついているので、それを許容できるかです。南側はハザードが減りますが坂が増えます。
交通利便性
各駅停車しか止まりませんが、池袋駅まで一本で行けるため、利便性が良いです。電車の本数は5.6分に一本といったところで、申し分ないです。バスも定期的に運行しています。
準急も止まらないところ。池袋行きの電車では、ほとんど毎回中板橋で通過待ちに捕まります。
生活利便施設の充実
駅前や徒歩圏内にスーパーやカラオケがあります。病院も徒歩圏内にあります。商店街も充実しています。
アパレル系の店がほとんどないところ。おしゃれ好きにはちょっと…という感じです。
飲食店の充実
駅前や徒歩圏内に多くのチェーン店があります。
ファミレスの数が少し少ないところです。人気のチェーン店はあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
平和公園という大きな公園があります。駅に多機能トイレがあります。
学校や幼稚園、保育園の数は多くないです。
治安
駅や駅周辺は綺麗で、治安も良いです。駅前には交番があります。
たまに路上に誰かが嘔吐したものがあります。
コストパフォーマンス
隣のときわ台と比べ、家賃相場はだいぶ低いです。治安や都心へのアクセスも良いのでおすすめです。
池袋へ一本で行ける利便性を考慮しても、各駅しか電車が止まらないところは不便です。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。