2017年12月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★
２つの駅が利用できて交通は至便。広さも手頃で使いやすい小規模な長期居住の価値があるヴィンテージ・マンションです。
１９７３年建築で築４４年という古さによる設備の老朽化が問題になっています。
立地・治安・周辺環境
★★★★
京王線・芦花公園駅、八幡山駅の２駅が利用可能で、環八通りに面し、甲州街道にも近いという２つの幹線道路への接続も抜群です。新宿へは電車で２０分という便利さがあります。 駅周辺にはスーパーが複数あり、環八沿いにはレストランが複数あります。 またマンション背後には区立公園が、徒歩１０分で広大な都立芦花公園があります。
最近の環八通りは高速道路の整備などにより交通量が減少しましたが、それでも昼間は渋滞や混雑が多く、排気ガスや震動、騒音が皆無ではありません。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
管理会社のメンテナンスと保守点検により、建物と周辺の清掃・整備は十分です。 玄関ホールは２０年前の改装以来清潔で、保守管理は行き届いています。エレベータは３年ほど前に改装しました。
古い建物のため、排水設備の老朽化は否めず、私の住む１階では臭気が発生することがあります。 ２０年間の浄化槽撤去と本下水直結によっても、あまり効果はありませんでした。 オートロックなどの現代的セキュリティ設備はありません。
お部屋の仕様・設備
★★★
ほとんどの住戸では西向きですが、周囲に高い建物が少ないため日照時間は十分です。 建物の筐体は、初期のマンションにしては強靭さがあると、保険会社からの高い評価をいただいています。
古い建物のため、現在の基準からすれば各戸の部屋の狭さは否めません。 内装を含めて、購入された場合はリフォーム、リノベーションは必要になると思います。
買い物・飲食店充実度
★★★★
徒歩５分の八幡山駅周辺には２カ所のスーパー、ショッピングモールがあり、徒歩１０分の芦花公園駅周辺にはスーパー「サミット」あります。 環八沿いにはファミレス２軒とマクドナルドがあり、ドン・キホーテがその並びにあります。
各商店の規模は大きくありません。ただ日常の買い物には不便はないですが、不足があれば新宿まで電車で２０分で行けるので大きな問題はありません。
暮らし・防災・子育て
★★★
徒歩３分で診療所が１軒、医院は駅周辺までに数軒あります。 隣接地に杉並区の区民集会所があり、住民サービスの窓口になっているので簡便な手続きもできます。選挙の時には投票所になるので特に便利です。
小学校は井の頭線・富士見ヶ丘駅まで徒歩になるので、子供には遠い距離だと思います。