芦花公園パークホームズの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/芦花公園駅 徒歩2分 京王線/千歳烏山駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都世田谷区南烏山3丁目24-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1995年9月
総戸数144戸
小学校区域武蔵丘小学校
中学校区域烏山中学校
専有面積55.74m² ~ 81.30m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社東海興業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

芦花公園パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、芦花公園パークホームズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 芦花公園パークホームズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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芦花公園パークホームズの売却ガイド

芦花公園パークホームズは東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数144戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は芦花公園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには芦花公園パークホームズの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

芦花公園パークホームズを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数144戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 芦花公園駅まで徒歩2分
  • 京王線/芦花公園駅 徒歩2分
  • 京王線/千歳烏山駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 武蔵丘小学校
  • 中学校区: 烏山中学校

芦花公園パークホームズに関するよくある質問

芦花公園パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。芦花公園パークホームズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦花公園パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が芦花公園パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

芦花公園パークホームズはどのような物件ですか?

芦花公園パークホームズは東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。芦花公園駅徒歩2分。築1995年、総戸数144戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。芦花公園パークホームズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅まではとても近く雨の日でも濡れずに行けるので便利。
駅前の商店街が活気がないので頑張ってほしい。ただし、日用品の買い物はサミットなどがあるので困らない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から近く通勤が楽。道路沿いではあるものの、あまり騒音は気にならない。コンビニも近くに2か所あり便利。
芦花公園の駅周辺自体はあまりお店が少ないが、千歳烏山まで10分程度なので買い物はそちらが便利。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
年数が経過しているが管理がしっかりしており古さは感じない。
宅配ボックスがないので、つけてもらえるとなお便利だと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
間取りは標準的であり日当たりがとても良い。
宅配ボックスがついていないのであるとなお良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
サミット、ドラッグストア、銀行ATM、コンビニ、クリーニングと生活に必要なものは徒歩5分以内にあるため便利。
駅周辺は食事をするところは少ないので千歳烏山か甲州街道沿いの方が充実。
暮らし・防災・子育て ★★★★
区役所への届け出は千歳烏山までの歩いて10分くらいなので便利。
旧甲州街道は歩道が狭く交通量も多いので、子供や年寄りは気をつける必要があるかもしれない。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
近隣のマンションはこのマンションよりも高さが低いので、高層階は見晴らしが良く、日当たりが非常に良いです。天井は高いので開放感があります。隣の部屋の生活音が聞こえたことはなく、上下の音も気になりません。
梁があるので、リフォームのプランニング時は考慮する必要がありました。また、リフォームをしていない部屋は水回りの古さなど気になるかもしれません。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清掃がしっかりしていて、エントランス、エレベーター、ゴミ捨て場など、いつもきれいに保たれています。オートロック、かつ管理人さんが週6日いらっしゃるのでセキュリティに不安はありません。築年数は経っていますが、大規模修繕をしっかりしているので外観は綺麗に保たれています。
ゲストルームやキッズルーム、スタディルームなどの豪華な共用施設はありません。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅徒歩2分。屋根のある商店街の道を通るので、雨にほぼ濡れずに帰宅できます。高井戸経由、荻窪行きのバス停がマンションの前にあり、便利です。芦花公園は各駅停車のみ止まる静かな駅ですが、駅前にはサミットやドラッグストア、病院など必要な施設がしっかり揃っています。マンションの目の前にはコンビニが2件あります。治安も良く、夜道も怖い思いをしたことはありません。
窓を開けると車の音や電車の音が聞こえます。窓を閉めている時は全く気になりません。
2024年05月 メリット
交通利便性
今までに住んだ町の中で一番便利な駅です。京王線の、京王ライナー・Mt.TAKAO号以外は停車します。新宿や府中方面へは、30分以内にアクセスすることが可能で利便性は高いです。どの入口からも、ホームへ1分以内に行くことが可能です。終電も上下線共に、0時30分代まで運行しているので東京なら普通の部類だと思います。
駅周辺に、大きなバス乗り場は、(北口から徒歩5分圏内にバスターミナルはあります。)です。駐輪場が少ない為、路上駐車をすると定期的に回っている違法駐輪の車に自転車を回収されてしまい引き取りにお金がかかるので注意が必要です。
生活利便施設の充実
どの出口から出ても、スーパー(北口は、オオゼキ、セイユー、南口は、ライフ)があります。駅周辺には、ファミリークリニック千歳烏山があり内科、外科、整形外科があるので医療も充実しています。商店街には、ダイソー、ココカラファインなどもあり雑貨やマスクなど生活必需品を買うのは容易です。又、個人店の婦人服店や眼鏡屋さんもあるので身の回りの物は駅周辺で殆ど揃えることが可能です。
強いて言うのであれば、若者向けの服屋さんがないので私が住んでいた時は新宿や原宿に買い物に行っていました。
飲食店の充実
大戸屋、ケンタッキー、個人店のハンバーグ屋、松屋、少し高めの回転ずし、スターバックス、ラーメン屋、海鮮丼のお店カレーハウスここ一番屋など和洋中が揃っていたのでたまに食事を作りたくない時に外食をしていました。選択肢が豊富なので、飽きるということはないです。
強いて言うのあれば、牛丼が好きで特に吉野家をよく利用するのですが近所ではなく自転車で15分走った場所にしかなかったのでその点が少し残念でした。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、とスロープは管理されているので障害がある方や足が不自由な人でも使いやすい駅です。周辺には、日本女子体育大学、世田谷区立烏山中学校、佼成学園女子中高等学校、東京都立芦花高等学校、東京都立世田谷泉高等学校など学校の数は多いです。公園もあります、マンションに付帯しているような小さな公園(名前は不明)が千歳烏山駅から徒歩5分圏内に2か所です。
強いて言うのであれば、もう少しトレイの数を増やしてもらえたらなと思います。
治安
駅周辺は比較的綺麗に保たれています。歓楽街は、北口に集中していて鳥貴族などがありますが酔っ払いの人は多くない印象でした。北口の商店街の入り口付近には街頭が多く冬にはイルミネーションをやっていて昼夜問わず明るいです。
強いて言うのであれば、西口は、北口、南口に比べると少し暗いので深夜に一人で歩くのは怖いかなと利用してみて感じました。
コストパフォーマンス
家賃相場的には、住んでいた時(2018年~2020年)は6畳で家賃5.5万円が相場で私が住んでいた時は、6.5畳のワンルーム共益費込で5.8万円で首都圏へのアクセスのしやすさを考えると妥当な価格だったのではと思います。
ですが、過去10年間で公示地価、基準地価の総平均は上がり続けているので家賃は私が住んでいた時よりは上がっている可能性が高いです。各方面でリサーチは入念に必要だと思います。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。