芦花公園スカイハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/八幡山駅 徒歩16分 小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都世田谷区千歳台4丁目26-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1978年3月
総戸数157戸
小学校区域千歳台小学校
中学校区域船橋中学校
専有面積53.76m² ~ 91.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社東急コミュニティー

芦花公園スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 芦花公園スカイハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 芦花公園スカイハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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芦花公園スカイハイツの売却ガイド

芦花公園スカイハイツは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数157戸、10階建の建物です。

最寄り駅は八幡山駅(徒歩16分)です。

現在、URICOには芦花公園スカイハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

芦花公園スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数157戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八幡山駅まで徒歩16分
  • 京王線/八幡山駅 徒歩16分
  • 小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 千歳台小学校
  • 中学校区: 船橋中学校

芦花公園スカイハイツに関するよくある質問

芦花公園スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。芦花公園スカイハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦花公園スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が芦花公園スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

芦花公園スカイハイツはどのような物件ですか?

芦花公園スカイハイツは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八幡山駅徒歩16分。築1978年、総戸数157戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。芦花公園スカイハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
八幡山駅には安いスーパーも充実。千歳烏山までも自転車で5分くらい。小田急線の駅も使えるのは便利!
ただ、どの駅もちょっと遠いので歩くと大変かもしれないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公共のプールがすぐ近くにあるので気が向いた時にすぐに行くことができます。大きな芦花公園も目の前で、四季折々の自然を感じられます。
強いて言えばマンションの向きによっては道路の音が気になるかも?
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理の状態はとても良いです。住人の関係も悪くないと思います。
強いて言えば少し階段などに古佐を感じることでしょうか。
お部屋の仕様・設備 ★★★
向きにもよりますが、南や南西のお部屋は日当たりもよく気持ちよく暮らせます。
強いて言うなら、少し窓の結露が気になるかも?
買い物・飲食店充実度 ★★★
業務スーパーが近くにあるので、びっくりするくらいの価格で購入することができます。コンビニも目の前にあります。
食事などで駅まで行こうとするとちょっと距離があるのが難点です
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校が目の前で、学校からもすぐ帰ってこれるし安心です。芦花公園では都内にいながら自然の中で遊べます。
特に思い浮かびませんが、小学校の校庭はそれほど大きくありません。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度
コンビニはありますが、飲食店は徒歩圏内にはファミレスくらいしかありません。
スーパーは自転車で行く感じの距離にしかありません。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【八幡山駅に対する口コミ】路線には明大前駅もあるため、家賃相場が安く、都内の中でも非常に費用を抑えて住む事ができる。新宿までも20分程度で、そこまで出れば路線も多いためどこへでも行ける。また、住宅街が多いため、非常に静かで住みやすい。大きな公園も近くにあり、ファミリーで住んでいる人も多い印象。
【八幡山駅に対する口コミ】何もなく、少し歩いたところにドン・キホーテがある程度。駅直結の東急ストアや、多少飲食店はあるものの、生活にはやや不便。
2024年05月 メリット
交通利便性
新宿までそれほど遠くない。隣が経堂なので、乗り換えも便利。
強いて挙げれば、少しホームが狭い気がする。ホームドアがつけば、安心だと感じる。
生活利便施設の充実
日常生活には困らない。スーパー、ドラッグストア、本屋など揃っている。
服などを買いたいときは、新宿に出るか、あるいは車で二子玉川に出るか、など少し遠出が必要か。
飲食店の充実
駅前にはマックもある。チェーンのうどん屋さんも。
あまり店舗数が多くないからか、マックもうどん屋さんも行列が出来ていることがある。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがあり、ベビーカーや車いすも入れる。
駅近くは公園が少ない。しかし、少し離れると砧公園や芦花公園など、充実している。
治安
高架下に交番があるので、そういった意味では安心。
強いて挙げるなら、高架下が暗い。もっと明るくなれば雰囲気が良くなる。
コストパフォーマンス
便利で治安もいいので、総じておすすめです。
便利な分だけ、家賃も安くはない。もっと安いと助かるが・・・

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。