自由が丘パインクレストの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/自由が丘駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都世田谷区奥沢6丁目31-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1973年9月
総戸数39戸
小学校区域区立八幡小学校
中学校区域区立八幡中学校
専有面積46.40m² ~ 116.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社本山パインクレスト
施工会社間組
管理会社三誠地所

自由が丘パインクレストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都世田谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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自由が丘パインクレストの売却ガイド

自由が丘パインクレストは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数39戸、7階建の建物です。

最寄り駅は自由が丘駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには自由が丘パインクレストの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

自由が丘パインクレストを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 自由が丘駅まで徒歩5分
  • 東急東横線/自由が丘駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立八幡小学校
  • 中学校区: 区立八幡中学校

自由が丘パインクレストに関するよくある質問

自由が丘パインクレストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。自由が丘パインクレストには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

自由が丘パインクレストの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が自由が丘パインクレストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

自由が丘パインクレストはどのような物件ですか?

自由が丘パインクレストは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。自由が丘駅徒歩5分。築1973年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。自由が丘パインクレストには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
自由が丘駅から徒歩で6分程度。坂もなく楽。駅の周辺には商業施設が非常に充実している。
自由が丘駅は東急東横線の急行や特急の停車駅で、乗り換えの駅でも使われるため常に混雑している。人が多いのでベビーカーやスーツケースを持って移動するのが困難。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
自由が丘駅から比較的近いにもかかわらず、マンションの周辺は住宅地になっており静か。近くにバス通りもあるが騒音は気にならない。
近くに公園はない。人気のある街なので、特に週末になると人が多い。駅周辺の道がそれほど広くないにも関わらず車の通行が多く、歩道が非常にせまいため、普通に歩くのも困難と感じる場所が多い。ベビーカーでの移動は非常に困難で危険。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理が行き届いており清潔。エントランスを入るとソファーがいくつかおいてある。マンション内にゴミ捨て場があり、昼間はいつでもごみを捨てることができるので便利。
築年数が経っているだけに、外観は古い。宅配ボックス、駐輪場、駐車場はない。エレベーターは一つだけで、時々メインテナンスのために使用できないため、上層階の人は階段を使用しなくてはいけない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リフォーム後のため比較的新しく玄関以外はバリアフリー。昼間はよく日が差し込み、窓際の部屋は冬でも暖かい。
マンション自体が古いので仕方がないが、風呂、洗面所、台所の排水が悪く水が流れるまでに時間がかかり、時々排水溝の臭いを感じることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
自由が丘駅の近くにスーパーがあり、駅からマンションまでの間にも薬局、パン屋、自然食品のスーパー、弁当屋、飲食店、その他の商業施設がある。
買い物、食事に関して特にデメリットを感じないが、あえて言えば外食をする際に混んでいるレストランが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
歯医者は近くにいくつかある。保育園や小学校は比較的近くにあり便利。
診療所や病院は少し場所が離れている。区役所は電車に乗っていかないといけないため少し不便。近くに公園はなく、近くのバス通りに車の通りが多いため、小さい子供がいると危ない。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
2路線使える自由が丘に加え、九品仏駅、奥沢駅も徒歩圏内なので交通の便はとてもいいです。自由が丘駅まで、踏切を渡らずに行けるのも良い点
道路、歩道が狭いわりに交通量は多く、路駐も多いので小さい子供とゆったり歩くには少し不便。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【自由が丘駅に対する口コミ】駅近に美味しいお店や雑貨屋さんなど沢山あります。路線も目黒線と東横線があり、どちらも急行が停まるので便利で、駅前にはバスロータリーもあるので交通の便もよいです。渋谷方面は朝は混んでいますが、横浜方面は朝でもそれほど混雑していないのでストレスなく通勤できます。
【自由が丘駅に対する口コミ】目黒線二子玉川方面でホームに降りた場合、南口はすぐに改札でれますが、北口に出ようとすると、一旦階段を登って、また降りなければいけないので少し時間がかかります。朝、東横線の渋谷方面はとても混雑しているのでもう少し緩和されるといいと思います。
2019年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
築年数は経っているが駅近でとても良い物件という印象でした。
共有部分に年月を感じますが、好みもあるかと。
2022年06月 メリット
交通利便性
東急東横線大井町線が紛れていて便利です。
車で駅まで直接のアクセスが道幅がないので厳しい。
生活利便施設の充実
アパレル用おしゃれな雑貨屋さんは抜群にたくさんあります。
安さ重視のお店は少なく、周りに病院なども多くはありません。
飲食店の充実
日本の中でも自由が丘でしか出していないカフェやお店などがたくさんあります。
みんなお茶をしに来るのでとにかくどこに入っても混みます。安めの居酒屋はそんなにありません。
暮らし・子育て環境の充実
高級住宅街なので、子供にも優しく施設も充実しています。
とにかく保育園に入りません。抽選も激戦区です。
治安
お金持ちが多く土地単価が高いので治安は良いです。
強いて挙げるとすれば、夜になると飲みに来る人が多いので酔っ払いがいる位でしょうか。
コストパフォーマンス
家賃は安くはありませんが周りの環境考えれば良い方なのではないかと思います
都内の一頭地で人気の場所でもあるのでとにかく家賃は高いです。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。