美光ビルの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/西荻窪駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都杉並区西荻南2丁目19-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1974年5月
総戸数16戸
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
施工会社内堀建設
管理会社TSコミュニティ

美光ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、美光ビルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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美光ビルの売却ガイド

美光ビルは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数16戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西荻窪駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには美光ビルの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

美光ビルを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西荻窪駅まで徒歩5分
  • JR中央線(快速)/西荻窪駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 保育施設: 約472施設
  • 待機児童: 年度によって変動

美光ビルに関するよくある質問

美光ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。美光ビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

美光ビルの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が美光ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

美光ビルはどのような物件ですか?

美光ビルは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西荻窪駅徒歩5分。築1974年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。美光ビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 メリット
交通利便性
バスも多くあり、店が沢山ある吉祥寺に近い。
強いて言うのならば新宿までが230円かかる。
生活利便施設の充実
文房具屋さんや本屋さんもあり売ってるものが充実している。
強いて言うのならば洋服屋さんが少ないような気もする。
飲食店の充実
コンビニやスーパーなどの食材が調達できる場所が多くある。
スターバックスやミスドなどのチェーン店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
トイレやエスカレーターなどは綺麗で充実している。
公園はあるにはあるが、遊具のあるような公園が少ない気がする。
治安
駅のすぐ近くに交番があるので頼りになる。
駅の近くに居酒屋が沢山あり、夜になると酔っ払いがいる。
コストパフォーマンス
吉祥寺なども近くお店も充実しているので住みやすい。
都会が近いこともあるが、少し物価などが高い。
交通利便性
中央線、総武線の複数路線利用できるので便利。
休日は中央線が止まらないため注意が必要。
生活利便施設の充実
駅前にSEIYUがあるので買い物には便利。
トレンドのものを扱うようなアパレルショップはない。
飲食店の充実
チェーン店ではない個性的なパン屋、カフェなどのお店が多くある!
強いて挙げればチェーン店が少ないためコスパ重視の学生さんには不向き。
暮らし・子育て環境の充実
子連れでもOKなお店がいくつかある。スロープがある。
もし大きい公園があったらもっと良くなる。
治安
出口による印象の違いはあるけど駅はきれい。
強いて挙げれば、駅の近くに飲み屋が多くあるため気になる人は気になると思う。
コストパフォーマンス
23区内で利便性もある中では良いと思う。
休日は各駅停車しか利用できないのを考えるともう少し家賃は安いと良い。
交通利便性
休日は快速が止まらないのですがあまり不便には感じてないです。街はゴミゴミしてなくて適度にゆるっとしています。
強いて言えばもう少し利便性のある商業施設があってもいいと思います
生活利便施設の充実
駅前に西友や八百屋がありますのでとても便利です
強いて言えば他の施設もあって欲しいとは思います。
飲食店の充実
飲食店は軒を連ねて沢山あります。どこに行こうか迷ってしまいます
飲食店は沢山あるのですが回転が速くすぐなくなってまた出来ての繰り返し
暮らし・子育て環境の充実
学校も保育園も駅近くにありますのでとてもよいです
もう少し子ども向けの商業施設が欲しいです。
治安
治安は悪かはないと思います特別酷い犯罪などもないです
強いて言うならば酔っ払いがふらふらしているので、子どもが心配です
コストパフォーマンス
快速が止まらないので価格が安い様な気がします。
利便性という意味で快速が止まらないのが休日などは面倒に思います

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。