縮景園パークマンションの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電白島線/女学院前駅 徒歩3分 広電白島線/縮景園前駅 徒歩3分 広電江波線/広島駅駅 徒歩10分
所在地(住所)広島県広島市中区上幟町4-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1991年3月
総戸数13戸
小学校区域幟町小学校
中学校区域幟町中学校
専有面積136.22m² ~ 136.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社清水建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス中国

縮景園パークマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 縮景園パークマンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 縮景園パークマンションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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縮景園パークマンションの売却ガイド

縮景園パークマンションは広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数13戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は女学院前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには縮景園パークマンションの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市中区のマンション売却市場

広島市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

縮景園パークマンションを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 女学院前駅まで徒歩3分
  • 広電白島線/女学院前駅 徒歩3分
  • 広電白島線/縮景園前駅 徒歩3分
  • 広電江波線/広島駅駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 幟町小学校
  • 中学校区: 幟町中学校

縮景園パークマンションに関するよくある質問

縮景園パークマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。縮景園パークマンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

縮景園パークマンションの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が縮景園パークマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

縮景園パークマンションはどのような物件ですか?

縮景園パークマンションは広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。女学院前駅徒歩3分。築1991年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。縮景園パークマンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市中区の住みやすさは?

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市中区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】 言わずと知れた広島の陸の玄関口で、JR各線、新幹線、広島電鉄、各社路線バス・高速バスの結節点。広島県内外へのアクセスにはほとんど困らない。 住む場所というよりも買い物や娯楽を楽しむ場所というイメージ。生活必需品、家電、スポーツ観戦などには困らない。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】 現在再開発であるがそれぞれへのアクセスに多少難を要する。特に広島電鉄の乗り場が散らばっておりよく確認しないと、乗り間違いが起きることがある。 タワーマンションの建設ラッシュが続いており、家賃はかなり高騰気味。一応住む場所はあるにはあるが、住む場所というよりも遊ぶ場所というイメージ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】 長年愛されてきた駅ビル商業施設「ASSE」が整備されて「ekie」に生まれ変わり、普段の買い物、お土産、飲食店などがかなり充実してきている。また周辺にも、家電量販店、百貨店、銀行、郵便局などがあり、徒歩圏内で行ける場所にある。 中心市街地ということもあり、明るさに関しては言うところはないくらい良い。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】 再開発事業の途中なので今後にもよるが、周辺地域が乗用車の渋滞地点でもあるのでアクセスに時間がかかる。 昼間に比べて夜間は人通りが少なくなるので、街灯が当たらない場所を歩く際には注意が必要。また、交通事故件数も少なくないので注意が必要。特に駅の西側(「エキニシ」と呼ばれる地区)は未整備の箇所もあるので、注意が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】 先述の駅ビル商業施設「ekie」、百貨店の他、駅の南口には複合ビルの中に「お好み物語駅前ひろば」という広島名物のお好み焼きが食べられる飲食店が集まった施設もあり、飲食には困らない。また、近くの雑居ビルにも小さな飲食店もかなりあるのも利点。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】 中心市街地というのもあって店舗数とジャンルが豊富なので、逆にどこに行けばいいか困ってしまうということも。事前に何を食べたいか決めておくと良いことも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】 かなり大規模の駅なので、普通の男女別トイレも多機能トイレも各所に整備されている。また、近くには野球場もありアクセスも駅から徒歩で行けるように整備されているので野球観戦には非常に便利。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】 中心市街地ということもあり、小中学校の数は限られている。公園もないことはないが、数は多くない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】新幹線やバス、市電など交通機関の殆どが集結している駅なので駅の近辺にはビジネスホテルや飲食店などが集まっていてとても便利。 駅の中にも買い物出来る場所や飲食店が沢山あって待ち時間の暇潰しができてとても良い。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】どうしても広島の中では大きな駅なのでその分人も集まるので汚れやポイ捨てがある。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】新幹線や路面電車等様々な路線のハブとなっている駅であり、タクシー、バスなどもあり交通の便はいい。 また商業施設なども周辺にありホテルも豊富にあるのでビジネスマンも便利。繁華街も比較的近く治安も程よくよい状態。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】混み合う時は非常に不便、駅の周辺の開発が遅れている。
2023年09月 メリット
交通利便性
駅に入ってからでも必要なものが買えるまた場所も多い
車で来た時駐車場が遠い。雨の日が大変だった
生活利便施設の充実
買い物するところが多い。お土産も揃ってる。
店が多すぎて分かりにくくなった。探しづらい。
飲食店の充実
種類が豊富。広島の名物も、お酒飲むところもあるので旅行できた時いいかも。
まとまってないから探しにくいこともある。
暮らし・子育て環境の充実
駅内に子供がすぐ座れる場所がある。すぐに座りたがるので良かった。
子供が楽しめそうなところがパッと見つからなかった
治安
駅前に交番がにある。近くに広場もあってイベントもしている
待ち合わせ場所にもなってるので野球がある日は人が多すぎて怖い
コストパフォーマンス
便利だと思う。バスも電車も通っているから交通には困らない
野球がある時、人が多すぎて交通機関の利用が難しい
交通利便性
広島市内に出る時には、近くに市電があるため出やすい。電車の本数も丁度良いと思う。
呉線は雨が降るとすぐに止まったり、遅延してしまう。そのため、遅延を考えた上で乗らないといけない。
生活利便施設の充実
広島駅のなかには、お土産を買うことができる店が沢山ある。ちょっとしたスイーツも買うことができるため充実していると思う。
広島駅の拡大工事を今しているため、もっと充実した施設もできると思うのでそこに期待している。
飲食店の充実
和洋中韓、様々な飲食店が入っているため飲食に困ることはないと思う。
全体的に高めなのがデメリットかと思う。それ以外はあまりデメリットがない。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは綺麗で広い。女子トイレにはメイク直しができるスペースが設けられている。
トイレの場所自体は少ないのかなと思う。一箇所自体が遠いため少し困る。
治安
駅自体広くも狭くもないので、そこまで治安は悪くないと思う。
カープなどがあると人が一気に流れ込むため混雑する。酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
駅近の物件はやはり高いと思うが、住みやすさはそこそこだと思う。
マツダスタジアムが近いため試合終わりなどは混雑する。それが少し厄介かもしれない。

広島市中区の暮らし情報ガイド

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄本線
  • 広島電鉄宇品線
  • アストラムライン

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

紙屋町・八丁堀エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 紙屋町・八丁堀エリア
  • 広島PARCO
  • 基町クレド

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 平和記念公園
  • 中央公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。