緑苑第2ビルの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/さっぽろ駅 徒歩5分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北四条西7丁目5-37
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1978年11月
総戸数109戸
小学校区域札幌市立資生館小学校
中学校区域札幌市立中央中学校
専有面積66.16m² ~ 97.38m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社北海道住宅供給公社
施工会社北海道住宅供給公社
管理会社日本ハウズイング

緑苑第2ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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緑苑第2ビルの売却ガイド

緑苑第2ビルは北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数109戸、12階建の建物です。

最寄り駅はさっぽろ駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには緑苑第2ビルの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

緑苑第2ビルを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • さっぽろ駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/さっぽろ駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立資生館小学校
  • 中学校区: 札幌市立中央中学校

緑苑第2ビルに関するよくある質問

緑苑第2ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。緑苑第2ビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

緑苑第2ビルの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が緑苑第2ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

緑苑第2ビルはどのような物件ですか?

緑苑第2ビルは北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。さっぽろ駅徒歩5分。築1978年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。緑苑第2ビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】北海道の1番大きな駅なのでなんの列車も止まります。新幹線もここに来るので期待しています。タクシー乗り場もいっぱいあります。マンションもたくさんあるし大学生街なので、一人暮らしのマンションもいっぱいあります。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】これからできる新幹線の降り口が微妙に遠いらしいのでその辺がデメリットかな。住む場所等はとっても便利ですが、中心街になると家賃はちょっと高いですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】病院もホテルも買い物も何でも揃っています。大学も近いしビジネス街も近い。交番もあるしとても便利だし治安もいいと思います。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】便利な反面、よさこいソーラン祭りやうるさい環境ではあります。人が多すぎなので変な人もいるので気をつけないと危ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】何の飲食店でも何でも揃います。駅直結の美味しい店もたくさんあるのでとっても良いです。駅地下なんてとってもいいですね。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】再開発が進んでいるので入れ替わりが激しいかな。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】北海道大学もあるし、幼稚園保育園もたくさんあります。もちろん小学校も中学校も高校もあります。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】子育てするにはとっても便利な場所ですが、人が多いのでコロナの時代にはちょっと人混みが困りますね。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】新千歳空港までの快速が頻繁に通っていて使いやすい一人暮らしの物件が多くて、家賃もそこまで高くない
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】しいてあげれば、プラットホームが寒いこと生活に必要な食料品などを買う場所が少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】ビルに直結で地下鉄とのアクセスもよく使いやすい駅前には交番が隣接していて、夜でも安心感がある
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】しいてあげるとしたら、普通のスーパーが近くになくて買い物が不便しいてあげると、深夜の時間帯は人通りもまばらで怖い
買い物・飲食店充実度 ★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】どんなジャンルのお店もすぐ近くにあるので困らない
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】しいていうと、飲み屋さん的なお店は少し少ない
暮らし・防災・子育て ★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】街のど真ん中なので、交通の利便性が良いこと
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】子育て施設や公園がほとんどなくて遊び場少ない
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌の中心駅です。デパート、駅地下施設に直通している。 また、地下鉄東豊線やJRにもアクセス可能。地下歩行空間があり、隣の大通駅、先のすすきの駅まで歩けます。 利用者がいちばん多い地下鉄でもある。優先席ではなく専用席になっているのも妊婦だった私には有難かった。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】特にないが、強いて言うなら地下鉄東西線には乗り換えできない。大通駅まで歩く必要あり。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅には、大丸やステラプレイス、電気屋さん、お土産やさんなど施設が豊富です。駅構内にもキヨスクやロッテリアなどがあります。出口も看板がわかりやすいです。ロッカーも多くあります。バスの乗り場も近くにあります。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】利用者が多いので混みます。乗り場に行くのにエスカレーターは、1つしかありません。後は、階段です。冬は、寒いです。
2024年02月 メリット
交通利便性
やっぱり大きな駅で早い時間も遅い時間もたくさんあるのが良き
大きな駅でなんでもあるせいで混みすぎている。
生活利便施設の充実
大きな駅だからどんなものでもあるからとても良い
なんでもありすぎて広いから迷子になるからこまる
飲食店の充実
なんでもあって選びやすくてとても良いです。
どこもかしこも混んでてなかなか入らない。
暮らし・子育て環境の充実
おむつ替えできたりミルクを作れるかところがある。
エレベーターを探すの大変だし混んでてのれない。
治安
人が多く人目が多いから安全であるとおもう。
しいていえば外人さんが多いからどうなんだろう
コストパフォーマンス
とってもよい立地なのでなんでもほんとにある。
なんでもありすぎて高すぎるからコスパ良いとは言えない
交通利便性
綺麗だし、1時間に何便も走ってるからとても便利。朝6時にも電車があるのは良き。
駅が入り組んでいて少し分かりずらいかな。
生活利便施設の充実
近くにスタバもあるし、服屋もたくさんあるから時間を潰すのにいい。
強いていうならば、駅のトイレに石鹸がないのは気になっていた。設置して欲しい。
飲食店の充実
中にプリン屋さんがあるが、そこのプリンが少し値は張るが、美味い。特別な日にとてもいい。
カフェはあるが、ガッツリ食べられて安いお店を入れて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校はおそらくないかな。少なくとも見える範囲にはない。
点字ブロックはたぶん設置されていなかったんではないかな。すればいいと思う。
治安
駅はすごい綺麗。トイレも綺麗で毎日利用するのにはとてもいい。
治安が悪いということは特にないが、夜とかは酔っ払いはいる。
コストパフォーマンス
毎日利用する分にはなんの問題もない、綺麗さ、お店の充実度。
やはり駅のトイレの石鹸はつけて欲しい。これが1番気になる点ではある。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。