緑苑ビルの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/さっぽろ駅 徒歩7分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北三条西7丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1973年9月
総戸数99戸
小学校区域札幌市立資生館小学校
中学校区域札幌市立中央中学校
専有面積67.71m² ~ 80.51m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社北海道住宅供給公社
施工会社竹中工務店
管理会社クリーンコーポレーション

緑苑ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 緑苑ビルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 北海道札幌市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、緑苑ビルのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

緑苑ビルの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

緑苑ビルの売却ガイド

緑苑ビルは北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数99戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅はさっぽろ駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには緑苑ビルの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

緑苑ビルを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • さっぽろ駅まで徒歩7分
  • 札幌市営地下鉄南北線/さっぽろ駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立資生館小学校
  • 中学校区: 札幌市立中央中学校

緑苑ビルに関するよくある質問

緑苑ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。緑苑ビルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

緑苑ビルの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が緑苑ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

緑苑ビルはどのような物件ですか?

緑苑ビルは北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。さっぽろ駅徒歩7分。築1973年、総戸数99戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。緑苑ビルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
どこに行くにも便利です。車を手放しましたが不便は感じられません。街中を歩いていると発見もあり楽しいです。
コロナの為、地下街の飲食店が数店休業なさっているのが残念です。全店舗の開業を楽しみにしております。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安も良く、植物園や道庁の季節の花々に癒されております。地下街にもすぐ行けるので雨の日も気になりません。ビルの地下にお食事処があり、どこも美味しくて入りやすい雰囲気です。近くに飲食店があるのは非常に有難いです。
コロナの為、地下街の飲食店が数店休業なさっているのが残念です。全店舗の開業を楽しみにしております。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックはないですが、各部屋ごとにモニター付きのインターホンがあるので、不便ではありません。エレベーターが2機設置されているのも有難いです。また各階のフロアが広くて気持ちが良いです。ゴミステーションも綺麗ですし、掃除が行き届いています。また各フロアごとに各家庭の物置があり、とても便利です。
デメリットはほとんど感じておりません。ゴミステーション近くの廊下が少し暗いかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全リノベーションしているので、最新の設備に感激しております。 お部屋も静かで、日差しも入り、冬でも暖かいと思います。 天井も高く、使いやすいお部屋になっております。
不満は全くございません。汚さないように大切に使わせて頂こうと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、デパート、郵便局、銀行などどこも近くて便利です。 美味しいお食事処も沢山あるので、お出かけが楽しみです。 また美術館やコンサートなどの催しものにも簡単にお出かけ出来るので便利です。
スーパーマーケットが近くにあると有難いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
市役所、マイナンバーサービスセンター、警察署など近くにあるので便利です。
小さなお子様かいらっしゃる場合は向かないかもしれません。自転車置き場や駐車場がないため、不便かもしれません。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
札幌駅から、十分圏内で、車での、通勤に便利です
すこし、いりくんでいて、最初はわかりにくいです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
昔ながらの、マンションで、セキュリティは、最低限ですが、なんの、問題もないです
しいてあげれば、オートロックがあれば、もっとよくなる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部分は、ポストとゴミ捨て場くらいですが、きれいです
しいてあげれば、老朽化がすこし気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋は、家族が住むには、満足の、広さと、部屋割りになっています。
しいてあげれば、すこし、老朽化が気になります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
札幌駅前ショッピングや、駅前の飲食店に、簡単にアクセスできます
しいてあげれば、郊外に比べ、全体的に価格高めです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
札幌駅からちかいですが、治安はいいです。
しいてあげれば、たまに、酔っぱらいが通るくらいです
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】大通りやすすきのと言った繁華街にも、新千歳空港にも一本で行けるためとても便利です。とても住みやすいです。円山公園よりも都心からの転入者には合っていると思います。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】しいてあげれば、現在工事中のため仕方がありませんが、バスへの乗り換えの際少し遠回りしないといけないので早く工事を終えてほしいです。これから値段があがっていくと思うので、住みたい人は早めに物件押さえた方がいいかもです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】お店がたくさんあるのでとても便利です。映画館も近く休日のお出かけにもぴったりです。治安も比較的良いと思います。夜も1人で外出しています。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】100円ショップは閉店予定でスーパーも近くにないので駅を利用した帰りに買うことはでぎせん。20時には人通りが少ないので少し怖いなという感じはあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】カフェ、ベーカリー、スイーツ、レストランなんでもあります。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】ロッテリアが駅構内からしか利用できないので関東圏でよくあるどちらからもアクセス可能になればいいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】首都圏のように人や交通量も多くなく北大も近くにあり過ごしやすいです。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】こども向けの安全な遊具がある公園はありません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌駅なのでとにかくなんでもあるので便利です。 駅周辺だけで買い物からご飯、映画までここだけで全部済ませられると思います。一部ではありますが、喫煙できるスペースもあります。喫煙者としては大変ありがたいです
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】月に何度もの遅延、運休などがあり、とても不便です、、、、、、 しかも信号事故、大雪などがあることです、
2025年04月 メリット
生活利便施設の充実
飲食店も多くあり、治安もいい。必要なものは札幌駅付近で全て揃う。
大通り、すすきのあたりの方がにぎわっている。
交通利便性
行き場所が分かりやすく、降りるとバス乗り場があって良い
強いて言えば、もう少し席を多くしてほしい
生活利便施設の充実
プリクラが取れるゲーセンがあったり、可愛いお店(スタバなど)が沢山あって良い!
強いて言えば、もう少し有名な服屋さんを近くに置いて欲しい
飲食店の充実
リーズナブルな価格の店が沢山あって学生にとっては嬉しい
強いて言えば値段が少し高い店が少ないような気もする
暮らし・子育て環境の充実
公園など遊ぶ場所が多くて子育てにとっては良いと思う
ゲーセンなどがある為、少し悪い影響になる可能性がある
治安
昼はたくさんの方が親切で治安がいいと思う
夜は酔っ払いが少し多いイメージがあって気になる
コストパフォーマンス
たくさんのお店があって、とても住みやすい
家賃が他の地域寄りは少し高いイメージがある

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。