緑ヶ丘公園パインクレスト南棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩10分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県伊丹市緑ケ丘1丁目244-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1978年10月
総戸数28戸
小学校区域伊丹市立瑞穂小学校
中学校区域伊丹市立東中学校
専有面積61.60m² ~ 70.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社本山パインクレスト
施工会社長谷川工務店
管理会社グローバルコミュニティ

緑ヶ丘公園パインクレスト南棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1978年10月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。緑ヶ丘公園パインクレスト南棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。緑ヶ丘公園パインクレスト南棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 緑ケ丘1丁目244-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。緑ヶ丘公園パインクレスト南棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県伊丹市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、緑ヶ丘公園パインクレスト南棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県伊丹市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県伊丹市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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緑ヶ丘公園パインクレスト南棟の売却ガイド

緑ヶ丘公園パインクレスト南棟は兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数28戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は伊丹駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには緑ヶ丘公園パインクレスト南棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊丹市のマンション売却市場

伊丹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

緑ヶ丘公園パインクレスト南棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・神戸の両方へアクセスしやすい立地ながら、住宅価格は比較的手頃です。イオンモール伊丹やつかしん等の大型商業施設が充実しており、日常の買い物に便利です。子育て支援にも力を入れており、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 伊丹駅まで徒歩10分
  • 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩10分
  • JR福知山線/伊丹駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 伊丹市立瑞穂小学校
  • 中学校区: 伊丹市立東中学校

周辺施設

  • 伊丹スカイパーク(空港隣接の公園)
  • 有岡城跡
  • 伊丹郷町館
  • 荒牧バラ公園などが見どころです

緑ヶ丘公園パインクレスト南棟に関するよくある質問

緑ヶ丘公園パインクレスト南棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。緑ヶ丘公園パインクレスト南棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

緑ヶ丘公園パインクレスト南棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が緑ヶ丘公園パインクレスト南棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

緑ヶ丘公園パインクレスト南棟はどのような物件ですか?

緑ヶ丘公園パインクレスト南棟は兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。伊丹駅徒歩10分。築1978年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊丹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊丹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。緑ヶ丘公園パインクレスト南棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊丹市の住みやすさは?

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。 大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

伊丹市の交通アクセスは?

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

伊丹市の子育て環境は?

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【伊丹駅に対する口コミ】飲食店がたくさんある。 伊丹ショッピングデパートはデパートとはとても言えないがスーパーとツタヤと百均などいいお店は入っている。 10分ほど歩くとJRに乗り換えが可能。JR伊丹にはイオンがある。 乗り換えまでの道は1本道で雰囲気もよい。
【伊丹駅に対する口コミ】塚口から単線に乗り換えが必要。 駅周辺にもう少し栄える商業施設ができればいいな。駅ビルも伊丹ショッピングデパートなんかいまひとつな感じ。 伊丹ショッピングデパートの屋上は昔は遊園地?的なものがあったのかな?伊丹は子どもが増えてるようなのでそういう場所も増えるといいな。
2024年08月 メリット
交通利便性
周辺各所へいくバス停があり、伊丹空港への便があるため便利。
三宮方面へ出向く場合、尼崎で乗り換えする必要があり、阪急利用時より時間がかかる、
生活利便施設の充実
徒歩2分で駅直通のイオンモールがあるに加え商店街もあるため買い物には困らない。映画館もある。
居酒屋がやや少ないイメージがあり算体的に増えるとうれしい。
飲食店の充実
イオンモールにも駅周辺、商店街にも飲食店がある。
深夜営業が少ない。人口が多いため土日はどこも多い。
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校も十分数ある。子供と行ける施設も多く、飛行機も日ごろから見える。
住んだらなれるが飛行機の音がとてもうるさい。また治安(子供)が悪化傾向
治安
監視カメラが多数市内に設置されているため安心。
若年層の治安悪化が著しい。暴走族や公園内のバイク走行が散見される。
コストパフォーマンス
大阪に近いわりに比較的やすいイメージ。周辺にえきが 7つほどあるため時価の割にはとてもアクセスは良い
現在、土地価格が上がっているため今はおすすめできない
交通利便性
駅の周りにはお店がたくさんある。自転車でだいたい事足りるし、それ以上遠ければ、バスがある。
駅から少し離れるとお店が少ない、電車の終電時間が早い。それを過ぎると、みんなタクシーで帰宅している。
生活利便施設の充実
自宅からはスーパーなどがある。病院もひととおり揃っている。
駅までが遠い。読書が趣味なので近くに本屋があると素敵だなと思う。
飲食店の充実
飲食店はたくさんある。吉野家やコメダなど有名チェーン店も数多く点在している。
飲食店から出てきた人などが大声を出す。お弁当屋さんが駅にまで行かないとないのが不便かなと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
学校も多いのでいいと思う。子供の数は多くみられる。
進学校などは少ないと思う。子供の数が多い分、少し騒音があるように思える。
治安
駅周辺は人が多いので、その分、人の目があるし、バスの停留所やタクシー乗り場もあるので目は行き届いてると思う。
交番が駅の少し離れた所の裏面に所在してるのでそこのところが少し不満なのと、パチンコ店があるので客層がややこしい。
コストパフォーマンス
家賃は少し高いけど、その分、利便性が優れているので満足している。
昨今の不景気で家賃が重くのしかかってきているように思える。
交通利便性
電車の本数が多い。バスもたくさんあります。
少ししか駅は続かないので、かなり乗り換えが必要になるかもしれない。
生活利便施設の充実
近くに関西スーパーや、ゲームセンターなどもあって楽しめるところがたくさんある。
アニメイトなどがあったら良いなぁと自分は思う。
飲食店の充実
駅にはマクドナルドが一応あります。近くにはすき家があります。
有名チェーン店はありますが、数はそこまで多くない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校,中学校,高校があるのが良いです。
駅のトイレは小さいので混むと使いづらい。
治安
外は明るく、人通りもそこそこあるので、心配ないです。
伊丹より治安の悪い尼崎が近いので少し不安。
コストパフォーマンス
物価自体は別に困ることはそんなにないと思います。
物価は高くないですが、値段の割には質が悪い気はします。

伊丹市の暮らし情報ガイド

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。

交通アクセス

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 阪急伊丹線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線で約15分
  • 神戸三宮駅: 阪急で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 名神高速道路
  • 阪神高速11号池田線
  • 国道171号

子育て・教育

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
いたみすくすくプラン
産後ケア事業

教育の特徴

教育のICT化を進め、全小中学校に1人1台端末を整備。英語教育にも力を入れています。

生活利便情報

イオンモール伊丹やつかしんなど大型商業施設が充実。コンパクトな市域に必要な機能が集約されています。

商業施設

  • イオンモール伊丹
  • イオンモール伊丹昆陽

医療

市立伊丹病院と近畿中央病院が統合し、新たな基幹病院の整備が進んでいます。

公園・レジャー

  • 昆陽池公園
  • 瑞ケ池公園
  • 伊丹スカイパーク

行政サービス

市役所や各サービスセンターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

治安

市内全域での防犯カメラ設置や見守り活動により、安全な暮らしを支えています。

自然環境

昆陽池は関西有数の渡り鳥の飛来地で、都市部にありながら豊かな自然が残っています。

コミュニティ

清酒のまちとしての歴史と伝統が息づき、地域イベントも活発です。

防災情報

猪名川の氾濫に備えた水害対策や避難訓練が定期的に行われています。