エステムコート伊丹郷町ザハウスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2011年11月
総戸数48戸
小学校区域伊丹市立有岡小学校
中学校区域伊丹市立北中学校
専有面積54.38m² ~ 97.80m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日商エステム
施工会社岩出建設
管理会社エステム管理サービス

エステムコート伊丹郷町ザハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。エステムコート伊丹郷町ザハウスはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 伊丹市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、エステムコート伊丹郷町ザハウスは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 伊丹市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、伊丹3丁目1-7の空気感が希望に近いと感じました。エステムコート伊丹郷町ザハウスなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県伊丹市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県伊丹市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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エステムコート伊丹郷町ザハウスの売却ガイド

エステムコート伊丹郷町ザハウスは兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数48戸、12階建の建物です。

最寄り駅は伊丹駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムコート伊丹郷町ザハウスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊丹市のマンション売却市場

伊丹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステムコート伊丹郷町ザハウスを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・神戸の両方へアクセスしやすい立地ながら、住宅価格は比較的手頃です。イオンモール伊丹やつかしん等の大型商業施設が充実しており、日常の買い物に便利です。子育て支援にも力を入れており、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 伊丹駅まで徒歩4分
  • JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分
  • 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 伊丹市立有岡小学校
  • 中学校区: 伊丹市立北中学校

周辺施設

  • 伊丹スカイパーク(空港隣接の公園)
  • 有岡城跡
  • 伊丹郷町館
  • 荒牧バラ公園などが見どころです

エステムコート伊丹郷町ザハウスに関するよくある質問

エステムコート伊丹郷町ザハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート伊丹郷町ザハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート伊丹郷町ザハウスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエステムコート伊丹郷町ザハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート伊丹郷町ザハウスはどのような物件ですか?

エステムコート伊丹郷町ザハウスは兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。伊丹駅徒歩4分。築2011年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊丹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊丹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート伊丹郷町ザハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊丹市の住みやすさは?

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。 大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

伊丹市の交通アクセスは?

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

伊丹市の子育て環境は?

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【伊丹駅に対する口コミ】イオン、関西スーパーが直ぐ近くにあり、生活する上で必要な買い物は全て揃いとても便利です。 駅前の酒蔵通りではオシャレで美味しい飲酒店が揃っていて、飲み会や食べ歩き等を楽しむ事が出来るのが良い。 近くには、公園やお城跡等、子供の遊び場も豊富です。保育所や塾、スイミングスクール、スポーツジムも揃っており、子育てがやりやすい街だからか、子どもが多いです。 医療機関も揃っているから、病気の際も困らない。 また、パチンコ屋やゲームセンター等のうるさい商業施設が無い為、静かで治安も良いです。飛行機の音も聞こえない。
【伊丹駅に対する口コミ】強いて挙げれば、車か多いことかな。有料駐車場がもう少しあれば良いかも。
2023年01月 メリット
交通利便性
神戸線から少しずれていますが、時間的には三宮、西宮北口、梅田とも30分以内。
バスが便利かなと思いますが梅田直通がないのが少し残念。
生活利便施設の充実
イオンが周辺に2つ。駅直通に近い感覚のイオンと伊丹昆陽。これが一番
イオン以外にお店が少ないです。自動車運転免許更新センターがあるからかも。
飲食店の充実
イオンがあるからまず安心。改札でたところのセブンイレブンもあります。
駅前の飲食店は期待薄です。ただし、車で171号線、2号線に出ればなんでもあります。
暮らし・子育て環境の充実
公立の幼稚園、保育園は多いです。公園も小さな公園はおおいです。
バーベキューができるような広い場所は、マイカー移動が必要。三田、西宮浜など。
治安
治安は良いと思います。浮浪者もみないし、うるさい輩のような方もみかけません。
しいていえば、自動車免許更新センターがあるので歩道などが占拠されるかなあと。
コストパフォーマンス
周辺の駅も考慮し、便利な場所の割には安いと思います。
ワンルームマンションが少ないような気がします。
交通利便性
近くにタクシーもあり、結構便利な場所だと思います!
強いて言えば阪急電車に乗り換えるときに少し歩かないといけないところが少し辛い。
生活利便施設の充実
近くにマクドナルドやゲームセンターもあり、ローソンやガストなどもありそれなりに楽しめる場所だと思います!
強いて言えば、信号がないところが近くにあったので、その場所を改善してほしい。
飲食店の充実
マクドナルドやガストがあって、星乃珈琲店もあるし、飲食店には困らないと思います!
もし、フードコートなどがあったらもっと良かったかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園があったくらいであんまりなかったような気がします。
もっと赤ちゃんがいたときのことを考えてトイレとか施設をつくって欲しいと思う。
治安
タバコを吸っている人もいますが特に気になることはないです!
強いて言うならタバコを吸っている人がいるくらいです。
コストパフォーマンス
住んだことがないのでわからないですけど近くに便利なスーパーとかがあるので住むにはおすすめではあります!
もっとあってほしいと言うなら道を整備してほしい。

伊丹市の暮らし情報ガイド

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。

交通アクセス

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 阪急伊丹線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線で約15分
  • 神戸三宮駅: 阪急で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 名神高速道路
  • 阪神高速11号池田線
  • 国道171号

子育て・教育

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
いたみすくすくプラン
産後ケア事業

教育の特徴

教育のICT化を進め、全小中学校に1人1台端末を整備。英語教育にも力を入れています。

生活利便情報

イオンモール伊丹やつかしんなど大型商業施設が充実。コンパクトな市域に必要な機能が集約されています。

商業施設

  • イオンモール伊丹
  • イオンモール伊丹昆陽

医療

市立伊丹病院と近畿中央病院が統合し、新たな基幹病院の整備が進んでいます。

公園・レジャー

  • 昆陽池公園
  • 瑞ケ池公園
  • 伊丹スカイパーク

行政サービス

市役所や各サービスセンターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

治安

市内全域での防犯カメラ設置や見守り活動により、安全な暮らしを支えています。

自然環境

昆陽池は関西有数の渡り鳥の飛来地で、都市部にありながら豊かな自然が残っています。

コミュニティ

清酒のまちとしての歴史と伝統が息づき、地域イベントも活発です。

防災情報

猪名川の氾濫に備えた水害対策や避難訓練が定期的に行われています。