アリオ1の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/伊丹駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県伊丹市伊丹1丁目10-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1988年11月
総戸数91戸
小学校区域有岡小学校
中学校区域北中学校
専有面積21.26m² ~ 107.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社新井組前田建設工業熊谷組間組フジタ
管理会社アリオ

アリオ1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1988年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。アリオ1なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。アリオ1は伊丹1丁目10-7らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、伊丹1丁目10-7の利便性を評価しています。アリオ1なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 アリオ1の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県伊丹市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

アリオ1の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アリオ1の売却ガイド

アリオ1は兵庫県伊丹市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数91戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は伊丹駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアリオ1の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊丹市のマンション売却市場

伊丹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アリオ1を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・神戸の両方へアクセスしやすい立地ながら、住宅価格は比較的手頃です。イオンモール伊丹やつかしん等の大型商業施設が充実しており、日常の買い物に便利です。子育て支援にも力を入れており、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 伊丹駅まで徒歩2分
  • JR福知山線/伊丹駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 有岡小学校
  • 中学校区: 北中学校

周辺施設

  • 伊丹スカイパーク(空港隣接の公園)
  • 有岡城跡
  • 伊丹郷町館
  • 荒牧バラ公園などが見どころです

アリオ1に関するよくある質問

アリオ1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アリオ1には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アリオ1の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアリオ1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アリオ1はどのような物件ですか?

アリオ1は兵庫県伊丹市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。伊丹駅徒歩2分。築1988年、総戸数91戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊丹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊丹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アリオ1には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊丹市の住みやすさは?

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。 大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

伊丹市の交通アクセスは?

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

伊丹市の子育て環境は?

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

口コミ・レビュー

2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR伊丹駅から徒歩2分というアクセスの良さ。
築30年以上のマンションであるため、少し設備などは旧式。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーやコンビニ、病院や公園なども近いため設備が充実している。
お店が閉まってしまう夜は居酒屋が近いことから酔っ払いがたまにあるから。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
最低限の設備は整っており、設備に困ることはないでしょう。
オートロックではないためセキュリティ面が少し心配です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
4ldkの間取りであるため、部屋数が多く家族連れで住むには最適です。
室内設備は古いため入居時にはリフォームをする必要がありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションの低層階はスーパーなどの商業施設となっているためお買い物には困りません。また少し歩くとイオンモールもあるのが便利です。
低層階が商業施設であり人通りが多く、スーパーの駐輪場を通ってエントランスに入らなければいけないのが少し面倒でした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅近という点から学校や保育園も多くあり教育施設には困ることはないでしょう。
大きな病院となると車が必要となるので少し遠い。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR伊丹駅が近いため、大阪まで乗り換えなし15分程度で着く。また、駅直結でイオンモールがありなんでも揃います。
飲食店が少ないです。スーパー、イオンモール内の飲食店はありますが、それ以外はほとんどありません。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【伊丹駅に対する口コミ】大きなショッピングモールもあり、子育てにも良い環境があります。大阪から離れている分だけ安いのではないでしょうか。
【伊丹駅に対する口コミ】しいて言えば、行先によって、やはり尼崎で乗り換えたりしないといけないことです。人気の地域は、それなりに高い気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【伊丹駅に対する口コミ】ショッピングモールがあるので、買い物には問題ありません。治安は普通です。西側は落ち着いた雰囲気があります。
【伊丹駅に対する口コミ】ホームセンターなどが近くにあればもっといいです。ショッピングモールや自動車免許更新センターがあるので、交通量が多いような気が
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【伊丹駅に対する口コミ】ショッピングモールもあるし、西側にもいろいろお店があります。
【伊丹駅に対する口コミ】特にありませんが、居酒屋などもっとあると楽しいかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【伊丹駅に対する口コミ】子育てにはやさしい伊丹です。移住する人も多いです。
【伊丹駅に対する口コミ】入りたい保育園にはなかなか入りにくいという話を聞いたことがあります。
2023年08月 メリット
交通利便性
メリットは、乗り換え無しでそのまま大阪まで直行な所ですかね。
デメリットとしては、遅延が多いところがやっぱり気になります
生活利便施設の充実
駅の近くにイオンモールがあり、ショッピングするには持ってこいだと思います。
夜になると、酔っ払ったサラリーマンが多く、治安が悪いです
飲食店の充実
セブンイレブンがありますので、軽食を買うならば最適だと思います
カフェなどが無いため、駅をわざわざ出なければならないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近で、他県の高校に通う方には最適だと思われます。
その反対に、他県から人が来るので、少し治安が悪くなる時もあります。
治安
朝の通勤時間や昼過ぎは比較的治安がいいです。
仕事帰りのサラリーマンが夜は多いため、酔っぱらいに絡まれるなど治安は悪いです
コストパフォーマンス
駅の中から直接イオンモールへ行けるため、楽です
外からイオンモールへ行く場合は坂を昇らなければダメなのでそこは気になります
交通利便性
まずメリットとしては快速が止まるところです。そのため大阪までは約10分で着くことができます。また電車のくるペースも比較的に早いため一本流しても大丈夫なことが多いです。また、通勤ラッシュの時間帯以外は比較的に空いていることが多いので余裕を持って座ることができます。
デメリットは行ける範囲が大阪方面、三田方面しかないのでその他の場所に行くためには乗り換えが必須な点です。
生活利便施設の充実
すぐ近くにイオンがあるため帰宅時についでに買い物をすることが可能です。
強いていうとイオン以外がイマイチなところです。
飲食店の充実
イオン内にある程度の飲食店は揃っているのがいいところです。
イオン内以外のものが食べたい時そこそこ遠い場所にしか飲食店がないので厄介です。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに公園があるためそこで遊ぶ子供は多いです。
特にないがもっと公園が広ければいいなと思う。
治安
伊丹ということもあり治安は比較的にいいと思う。
夜は多少悪いしかし、他の市に比べたらいいと思う。
コストパフォーマンス
神戸方面にも大阪方面にも近いので非常に住みやすい。
京都に行かのは若干遠いのが少しめんどくさい。

伊丹市の暮らし情報ガイド

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。

交通アクセス

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 阪急伊丹線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線で約15分
  • 神戸三宮駅: 阪急で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 名神高速道路
  • 阪神高速11号池田線
  • 国道171号

子育て・教育

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
いたみすくすくプラン
産後ケア事業

教育の特徴

教育のICT化を進め、全小中学校に1人1台端末を整備。英語教育にも力を入れています。

生活利便情報

イオンモール伊丹やつかしんなど大型商業施設が充実。コンパクトな市域に必要な機能が集約されています。

商業施設

  • イオンモール伊丹
  • イオンモール伊丹昆陽

医療

市立伊丹病院と近畿中央病院が統合し、新たな基幹病院の整備が進んでいます。

公園・レジャー

  • 昆陽池公園
  • 瑞ケ池公園
  • 伊丹スカイパーク

行政サービス

市役所や各サービスセンターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

治安

市内全域での防犯カメラ設置や見守り活動により、安全な暮らしを支えています。

自然環境

昆陽池は関西有数の渡り鳥の飛来地で、都市部にありながら豊かな自然が残っています。

コミュニティ

清酒のまちとしての歴史と伝統が息づき、地域イベントも活発です。

防災情報

猪名川の氾濫に備えた水害対策や避難訓練が定期的に行われています。