給田南住宅の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/千歳烏山駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都世田谷区給田2丁目12-1〜2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1971年6月
総戸数175戸
小学校区域烏山小学校
中学校区域上祖師谷中学校
専有面積49.76m² ~ 69.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社島藤建設
管理会社大和ライフネクスト

給田南住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 給田南住宅は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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給田南住宅の売却ガイド

給田南住宅は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数175戸、7階建の建物です。

最寄り駅は千歳烏山駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには給田南住宅の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

給田南住宅を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数175戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千歳烏山駅まで徒歩12分
  • 京王線/千歳烏山駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 烏山小学校
  • 中学校区: 上祖師谷中学校

給田南住宅に関するよくある質問

給田南住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。給田南住宅には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

給田南住宅の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が給田南住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

給田南住宅はどのような物件ですか?

給田南住宅は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千歳烏山駅徒歩12分。築1971年、総戸数175戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。給田南住宅には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京王線千歳烏山駅と仙川駅の中間にありどちらにも徒歩15分以内で行ける。 教育施設、商業施設、医療施設、何でもあり便利。
特にありませんが強いて言えば、烏山駅前は駐輪場がないので自転車で買い物に行っても置く場所がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅の敷地が広く気持ちが落ち着く。 世田谷区のはずれにあり緑豊かなですぐそばを仙川が流れ、四季の花が楽しめるのと野鳥も多い。 仙川は散歩道となっていて、老若男女散歩しているのとジョギングしている人が多い。 昼間は幼稚園児が集団で散歩していて可愛い。
特に思いつきませんが線路の開かずの踏切の時間帯がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
集会場が割合広く理事会などを開くときに便利。
オートロックでないため誰でも自室前まで来ることができる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
4人家族までは不便なく居住できると思う。
特に思いつきませんが強いて言えば各部屋にエアコン設置できるとよい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
京王線の千歳烏山駅と仙川駅の中間に位置しているのでどちらにも行くのにと他15分くらいで、どちらの駅周辺には何でも豊富にある。 特に仙川駅周辺はこの10年で商業施設の充実は凄い。
特にありませんが買い物のための無料駐車場があるとよい。油断すると撤去される。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
佼成幼稚園、烏山小学校はすぐそば、上祖師谷中学校は徒歩8分くらいと近い。
特にありませんが公営の保育園が増えるともっと良い。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街にあるので、静かに過ごせます。
駅までの道で傾斜のきつい坂道があります。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
千歳烏山駅、仙川のどちらも利用でき、食事には困らない。おしゃれな店も増え、外食が楽しい。
建て替えする場合は四階までしか建築出来ないため、今後どうなるのかわからない。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】千歳烏山駅は急行・快速・準特急が止まるので、どこに行くにも早いです。新宿駅まで12分、渋谷駅まで14分です。朝の通勤ラッシュも苦になりません。駅前には、西友・まいばすけっと・ライフなどのスーパーがあります。価格も安いので助かります。えるもーる烏山商店街もあるので、買い物が楽しいです。
【千歳烏山駅に対する口コミ】自転車の利用者が多いので、駅前の駐輪場が常に満員です。もう少し駐輪場を増やしてほしいです。
2023年10月 メリット
交通利便性
・特急が止まる・駅周辺にデパートはないものの飲食店、スーパー、小売店が充実している
・放置自転車の撤去に力を入れているため自転車を停める際は注意
生活利便施設の充実
・烏山区民センター、烏山総合支所といった公共施設が充実している
・特にないものの図書館が駅から少し離れている
飲食店の充実
・基本的にオールジャンル揃っており、客層も良い印象
・唯一マクドナルドのみ仙川か八幡山までいかないとない
暮らし・子育て環境の充実
・近隣に小中学校がある・トイレも他の駅より充実している
・土地柄大きな公園がない・公園も駅から少し離れている
治安
・酔っ払いはほぼ皆無・北口、南口共落書きがない
・ごくまれな事案だが自転車の盗難、カゴにゴミを入れられる
コストパフォーマンス
・特急停車駅ということを考えると家賃は安いと思う
・世田谷区の中でも市に接している側なので都会というわけではない
交通利便性
階段の登りをしなくても、改札に入る事ができる。踏切がなかなか開かない
ホームにあるトイレが少なすぎるので、利用できない時がある。
生活利便施設の充実
お店が沢山有り便利ですが、まともなお店が少ない。
西友がなくなり買い物が不便です。まともなお店がない。
飲食店の充実
沢山のお店がありますが、安価なお店が多くて便利。
美味しいお店が少ない。安価なお店ばかりでまともなお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
環境が良くて、安心して子供を遊ばせられる公園がおおい。
幼稚園などが少なく、子持ち世帯には不便かも。
治安
駅前に交番もあり、治安は良いです。子供もたくさんいます。
踏切があり、駅前が渋滞したら、タクシー利用時不便
コストパフォーマンス
比較的安価なお店が沢山あり、すごく便利です。
強いて言えば、まともなお店がかずすくない。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。