経堂一丁目グランドヒルズの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/経堂駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都世田谷区経堂1丁目12-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年7月
総戸数25戸
小学校区域桜丘小学校
中学校区域桜丘中学校
専有面積33.81m² ~ 135.01m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社大林組
管理会社住友不動産建物サービス

経堂一丁目グランドヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 経堂一丁目グランドヒルズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都世田谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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経堂一丁目グランドヒルズの売却ガイド

経堂一丁目グランドヒルズは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は経堂駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには経堂一丁目グランドヒルズの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

経堂一丁目グランドヒルズを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 経堂駅まで徒歩2分
  • 小田急小田原線/経堂駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜丘小学校
  • 中学校区: 桜丘中学校

経堂一丁目グランドヒルズに関するよくある質問

経堂一丁目グランドヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。経堂一丁目グランドヒルズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

経堂一丁目グランドヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が経堂一丁目グランドヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

経堂一丁目グランドヒルズはどのような物件ですか?

経堂一丁目グランドヒルズは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。経堂駅徒歩2分。築1990年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。経堂一丁目グランドヒルズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩3分にある経堂駅周辺に隣接して「経堂コルティ」があり、ファッション店から飲食店まで入っています。商店街を遠て帰ることができますので治安もいいですし、買い物も便利です。
小田急線なので、朝の通勤ラッシュが非常にきついです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前の商店街から1本入った裏道の住宅街にあるので、非常に静かです。
夜間は街灯が少なめです。裏道なので、女性の一人歩きは怖いと感じる人がいるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
モニター付きのWオートロックなのでセキュリティーは万全です。インターホンに非常警報ボタンもついています。
築30年ほど経過しているので、外観のデザイン性は低いと言わざるを得ません。シンプルなボックス型の建物で、取り立てて褒める部分はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
東と西から日光が差し込むので、一日中室内には明るさがあります。上の階の生活音が気になることはありません。
対面キッチンなのですが、リビングとの間の窓が小さいので料理や食器の受け渡しが少々窮屈です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅周辺にはスーパーが1件あり、小さな商店や飲食店がたくさんあります。徒歩10分圏内には他にもスーパーが2圏ありますので、買い物は非常に便利です。
リーズナブルな飲食店はたくさんあるのですが、ちょっとした時に利用できるようなオシャレで高級感あるレストランはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
幼稚園や保育園は徒歩分圏内にあります。小学校・中学校までの距離は1kmほどです。また、周辺にはたくさんの病院が点在しています。
マンションの住人同士の交流はどちらかというと希薄です。マンション前であった時に挨拶する程度です。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで近いわりに商店街から一本入るので静かな環境です。商店街やスーパー、病院、区の出張所なども近くあり生活に困ることはありません。外観もクラス感があり、マンションの少ないこの辺りでは貴重なマンションです。
公園が近くにないので犬の散歩は住宅地のみになります。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【経堂駅に対する口コミ】新宿、渋谷など都心へのアクセスがよい。地下鉄からJRまで様々な路線に乗り換えが可能。都心までのアクセスや必要なものが大体揃っていることを考えると、安い物件を探せばお得。
【経堂駅に対する口コミ】もし、快速急行も止まるようになれば更に良い。便利なだけあって、最近は家賃が上昇傾向にある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【経堂駅に対する口コミ】駅周辺に日常生活で必要なお店が揃っている。駅前に交番があり、夜になると外を出歩いている人の数も限られ治安の心配はいらない。
【経堂駅に対する口コミ】もし、洋服を買えるお店などがもっとあれば更に良い。強いて言うなら、農大通りの方は学生がやや多く、嘔吐物などが気になる時もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【経堂駅に対する口コミ】美味しいご飯屋さんが多く、色々な国籍の料理を食べることができる。
【経堂駅に対する口コミ】チェーン店が増えてきているため、昔ながらの定食屋などがあれば更に良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【経堂駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小学校などが近くにあり、ファミリー層も多く暮らしている
【経堂駅に対する口コミ】公園の数はやや限られている。もう少し大きな公園があると良い。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【経堂駅に対する口コミ】駅前には、経堂コルティ(ロフトや書店スーパー等の入っている商業施設)があり、農大通り商店街には学生向けの飲食店やカラオケ等があるので、賑わっている。また、急行電車も停まるため新宿までのアクセスがとてもいい。商店街がメインストリートのため、夜道も危なくない。治安もよい。
【経堂駅に対する口コミ】午前中の9時くらいから10時頃まで農大に向かう大学生で農大通り商店街がとても混み合うため、歩き辛い。安いスーパーが駅前にはない。(小田急OXや、ピーコックなど割高。)
2024年02月 メリット
交通利便性
都心に近いうえに住みやすい。急行が止まるので新宿駅や千代田線に乗り換えられる代々木上原まですぐに行くことができる。駅のホームが広い。
ホームに行くエスカレーターが片側しかない。駅のトイレが使いづらい。使用後水を流す時、勢いが良いのでしっかり流れるが蓋が付いてないので、周りに菌が飛び散っていそうで不快。
生活利便施設の充実
コルティの他、商店街にも多くの店があり、とても住みやすい。
家賃が高い。病院も多くて便利だが、評判が悪い所が多いようで困っている。特に婦人科。
飲食店の充実
美味しいお店や有名なお店がいっぱいあり、とても良い。
土地が高いからか飲食店も価格の高いお店が多い。ファミレスがない。
暮らし・子育て環境の充実
落ち着いた街で学校等も多く良い。大きいスーパーがいくつもあるので便利。
商店街は狭く、人も多いうえ、車も通ることがあるのでベビーカーでは不便かと思う。近くに大きな公園がない。歩道が少ない。
治安
人が多く、ヤンキーのような人も見かけないので治安は良いと思う。深夜女性1人でも歩ける。
街灯が少なく暗い場所もある。マックの前等には怖そうなUberの配達員などの人が溜まっていることもある。
コストパフォーマンス
住むには落ち着いた街で治安も悪く無く良い。
家賃も物価も高く、コスパが良いとは言えない。共働きでないと住み続けるのは辛い。
交通利便性
急行停車駅であり、新宿までも近く、すぐ行ける
快速急行は通過するので、朝ラッシュなどは不便。
生活利便施設の充実
商店街が北口にも南口にもある。買い物はしやすい
学生の街でもあるので、治安が必ずしもいいとは言い切れない
飲食店の充実
ラーメンをはじめ、たくさんの飲食店が揃っている
特にないが、強いて言うならファストフードがいつも混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
学生を含む沢山の人がいるので、暮らし環境はわるくない。
子ども用の施設などがもっとあると、更に良くなるだろう。
治安
閑静な住宅街が広がっていて、過ごしやすいと思う
居酒屋が多いので、酔っぱらいとかがたまにいる。
コストパフォーマンス
家賃は高い。まあ、世田谷区の中では安いほうか。
世田谷区ゆえ家賃は高い。貧乏人にはなかなか厳しい

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。