経堂レジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩5分 小田急小田原線/経堂駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都世田谷区経堂4丁目10-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2003年2月
総戸数68戸
小学校区域桜丘小学校
中学校区域桜丘中学校
専有面積67.15m² ~ 100.62m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三菱商事
施工会社小田急建設
管理会社三菱地所コミュニティ

経堂レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 経堂レジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、経堂レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都世田谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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経堂レジデンスの売却ガイド

経堂レジデンスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数68戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は千歳船橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには経堂レジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

経堂レジデンスを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千歳船橋駅まで徒歩5分
  • 小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩5分
  • 小田急小田原線/経堂駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜丘小学校
  • 中学校区: 桜丘中学校

経堂レジデンスに関するよくある質問

経堂レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。経堂レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

経堂レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が経堂レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

経堂レジデンスはどのような物件ですか?

経堂レジデンスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千歳船橋駅徒歩5分。築2003年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。経堂レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
準急停車駅の千歳船橋駅に近い。駅周辺には商店街あり
千歳船橋駅は準急停車するようになったが、急行停車駅の経堂駅が近かったら良かったと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街で静かである。面している城山通りは交通量はさほど多くない
緑豊かで広大な都立砧公園がもう少し近ければ最高だった。まぁ歩いていけない距離じゃないけど・・・
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理会社の三菱地所コミュニティは信頼感がある。管理員さんも仕事熱心。共用部には必要最低限の設備が備わっている。駐車場が屋内なのはありがたい。最近最新型のインターホンに更新された
戸数が60戸程度でこじんまりしているのは良いが、多少管理費修繕積立金が割高になる
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
システムキッチン、室内扉など使用しているものは建設当時の一流品を採用しているようで高級感がある
築後20年近くなっており、いろいろな設備の更新時期になっている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーが徒歩圏内にいくつもある。食事は庶民的な店が多く気楽に楽しめる雰囲気。
庶民的はスーパーは安くていいが、質もそれなり。高級スーパーもあれば良いのにと思うことはある。飲食店もしかり。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周辺の医療機関には満足している。総合病院の関東中央病院が近いのもありがたい。マンションの住人とはきちんと挨拶を交わすことができる雰囲気がある。
住民間のコミュニケーションは希薄な感じがするが、それが良ければかえって気楽に暮らせるかもしれない
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅である千歳船橋駅までは徒歩7分程度で可也近い。また、駅付近にはスーパー、レストラン、ファストフード店、カフェ等、日常生活に必要な店は一通り揃っており便利。
強いてあげれば、駅付近に学生が多いことがきになる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からマンションまでは、比較的大きな城山通りで一本道なので、治安は気にならない。
もし、近くに公園があるとありがたい。最寄りの小さい公園までは徒歩5分程度。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部分は清潔、かつセキュリティもオートロック等必要なものは備えられており、特にトラブルと感じたことはない。
強いて挙げれば、自転車のラック数が十分ではない点が気になる。共用の自転車や電動キックボードがあればより便利になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たり良い。天井の高さ、室内の段差等、特に問題になる点はない。
もしもう少し廊下が少し広ければありがたいと感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店、スーパー、コンビニ等、近くに一式揃っており、充実している印象。
強いて挙げるならば、最寄りのコンビニまで徒歩3-4分程度かかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに、耳鼻科、内科、歯医者等の病院は一通り揃っている印象。
近所に大きな公園がない点が少しデメリット(馬事公苑までは徒歩20分程度)。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千歳船橋駅に対する口コミ】ホームには自販機が沢山設置されています。また、改札を出ると、書店や靴屋、マックなどさまざまな店があり充実しています。最近スタバも出来ました。改札の向かい側すぐ近くにファミリーマートがあるのもとても便利です。
【千歳船橋駅に対する口コミ】駅と線路の間が待合室や階段にによって一部狭くなっているところがあり、混雑している時は移動がしにくい点です。
2023年09月 メリット
交通利便性
急行停車駅であり、新宿までも近く、すぐ行ける
快速急行は通過するので、朝ラッシュなどは不便。
生活利便施設の充実
商店街が北口にも南口にもある。買い物はしやすい
学生の街でもあるので、治安が必ずしもいいとは言い切れない
飲食店の充実
ラーメンをはじめ、たくさんの飲食店が揃っている
特にないが、強いて言うならファストフードがいつも混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
学生を含む沢山の人がいるので、暮らし環境はわるくない。
子ども用の施設などがもっとあると、更に良くなるだろう。
治安
閑静な住宅街が広がっていて、過ごしやすいと思う
居酒屋が多いので、酔っぱらいとかがたまにいる。
コストパフォーマンス
家賃は高い。まあ、世田谷区の中では安いほうか。
世田谷区ゆえ家賃は高い。貧乏人にはなかなか厳しい
交通利便性
急行などが停まる新宿まで15〜20分で行ける、アクセスが良い駅そばに交番があること、学校なども多く学生が多いことから治安も良いタクシー乗り場ありお手洗いが綺麗5分待てば次の電車が来る、電車の本数が多い
駅を出てすぐに商店街があり、居酒屋などもあるため夜はすこし治安が悪いことがある早朝の通勤ラッシュでは電車に乗るのが大変
生活利便施設の充実
駅を出てすぐに商店街がある、ドラッグストアや大戸屋、スシローなどの大衆的なお店や、インドカリーなど少しコアなお店もあり面白い。学校も多く治安が良い。本屋あり。
あまりデメリットは浮かばないが、強いて挙げると、駅すぐの商店街に居酒屋もあるため、夜は酔っ払いがいることがある。
飲食店の充実
駅そばの商店街に、ファミリーレストラン(大戸屋、スシロー、ガスト)などがあり、食事には困らない。子連れでも入りやすい。値段も安い。マクドナルドが改札近くにあり待ち合わせに便利。
とくにないが、強いてあげるならば、居酒屋があるため夜は酔っ払いがいること。近隣に降板もあるため不審者のような方はいない。
暮らし・子育て環境の充実
農大一高、和光小学校など教育機関があり、治安が良い。最近新設された東京農業大学稲花小学校もあり、小学生もたくさんいる。
特に思い浮かばない。教育機関に感じては良い点しかないとおもう。偏差値も良い学校ばかり。
治安
駅改札すぐ横に交番があるためとても治安が良い。
駅そばの商店街に居酒屋などもあるため夜はすこし治安が悪い。駅改札がタンカ下で少し暗めのため夜は不安。
コストパフォーマンス
人気の町、商店街はお安めのレストランやお店もありリーズナブルにかいものができる。
利便性、住みやすさは良いが、都心に近いため少し物価が高い気がする。
交通利便性
小田急線で新宿まで乗り換えなしで15分以内で行けるところ。
それ以外の路線が走っていないので、小田急線が止まってしまうとほうぼうへのアクセスが厳しくなるところ。
生活利便施設の充実
経堂コルティに行けば日常品がすべてそろう。とても開放的な商業施設で買い物していて気分がいい。
強いて挙げれば駅から離れるとお店が少なくなる
飲食店の充実
味にこだわったお店がたくさんあり、美食の町ともいわれている
ブックカフェなどカフェ系のお店はやや少ない印象
暮らし・子育て環境の充実
学校も多く、そこまで都会でもないので、子供はのびのび育てやすい
もし、もっと公園が多かったらもっと良くなると思う
治安
良好です。農大通りの近くにある居酒屋の真向かいに住んでいましたが、たまに学生同士のけんかがあるくらいで、トラブルに巻き込まれることもなかったです。
強いて挙げれば駅から離れると街頭などが少なくなり、道は暗くなる
コストパフォーマンス
この立地で、住みやすさから判断すると打倒だと思います
近年家賃が上がっているそうで、今後の動向が気になる

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。