経堂パークホームズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/経堂駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都世田谷区桜上水1丁目9-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1984年3月
総戸数15戸
小学校区域経堂小学校
中学校区域緑丘中学校
専有面積54.72m² ~ 58.01m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社大林組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

経堂パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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経堂パークホームズの売却ガイド

経堂パークホームズは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数15戸、3階建の建物です。

最寄り駅は経堂駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには経堂パークホームズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

経堂パークホームズを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 経堂駅まで徒歩12分
  • 小田急小田原線/経堂駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 経堂小学校
  • 中学校区: 緑丘中学校

経堂パークホームズに関するよくある質問

経堂パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。経堂パークホームズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

経堂パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が経堂パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

経堂パークホームズはどのような物件ですか?

経堂パークホームズは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。経堂駅徒歩12分。築1984年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。経堂パークホームズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
経堂は「大人の下北沢」と呼べるほど、チェーン店ではない個人商店・飲食店が多く、文化の街だと言えます。
道路が狭いことが自動車ユーザーには不便に感じるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周囲は落ち着いた一軒家が多いです。夜も騒音はないけれど人通りはあるていどあり、安心です。
公園は多くありますが、どれも小さめで、大人が落ち着くには相応しくないところが多いかもしれません。ただ、足を伸ばせば、砧公園・馬事公苑があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
見た目は築年数ほどは悪くありませんが、ある程度、経年変化はあります。管理組合がしっかりしており、長期修繕もきちんと行われているため、安心です。
セキュリティは昔ながらのオートロックのため、一般レベルです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
建物同様、年数が経っている印象があるところはありますが、ていねいにメンテナンスされています。
部屋の中に関しては、オーナーさんごとにメンテナンスを行なっているため、部屋によって良し悪しがあるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー・個人店ともに非常に充実しています。
喫茶店がそこまで多くないのがデメリットといえばデメリットです。もちろん、スタバ・タリーズ・ドトールなど基本的なチェーン店はありますが、住人の数に比してそこまで広さがないため、混み合っていることが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育てにはとても適した街です。母親のつながりも多いようで、よく井戸端会議している若いお母さんを見かけます。
強いていえば、道が狭いため、いざというときの消防車などの通路確保は大変かもしれません。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【経堂駅に対する口コミ】「経堂駅」の周辺にはスーパーマーケットの「ピーコックストア 経堂店」と「Odakyu OX 経堂店」や「miniピアゴ 宮坂3丁目店」「ライフ経堂店」「オオゼキ経堂店」などがあり、買い物にはとても便利な環境の駅です。
【経堂駅に対する口コミ】「経堂駅」は平日も混雑していますが、出勤時は特に混み合います。
2024年04月 メリット
交通利便性
小田急線と、少し歩くと世田谷線が使えます。快速急行以外は止まります。新宿に30分以内で出られるのである程度どこでも行きやすいです。
小田急線の朝のラッシュ。横浜の方は出るのが大変です。
生活利便施設の充実
学生街でもあるので、駅前に複数のスーパー、ドラッグストアが揃い、チェーンの飲食店も沢山。クリニックも沢山あります。ロフトとかブルーブルーエとか、オシャレな雑貨も。
商店街側は学生が多いのでごちゃっとしてるかな??
飲食店の充実
商店街が駅の両側にあります。個人商店多めの方と、大学生向けのチェーン店多めの方。駅ビルにも色々あるし行きつくせません。
飲み屋も多いので、春は酔っ払い大学生が増えます。
暮らし・子育て環境の充実
子供いないので分かりません。駅ビルは親御ずれ多い印象です
春の酔っ払った学生たちの騒ぎ。住む方面を豪徳寺方面、赤堤の方にすれば平和だと思います。
治安
住民に変な人は少ない気がします。深夜歩いてても不審者は見かけません。怖い人も全然見かけません。
春の酔っ払った学生たちの騒ぎ。住む方面を豪徳寺方面、赤堤の方にすれば平和だと思います。
コストパフォーマンス
そこそこ綺麗なワンルームで家賃6.5〜7万円の印象。学生向けの安い飲食店やスーパーもある。
数駅ずらした方が平和、家賃も下がる。思いつきません。
交通利便性
・駅前にバス停がある・各駅だけでなく急行が止まる
・駅周辺に車を一瞬停車したい場合、コルティの後ろくらいしか場所がない
生活利便施設の充実
・駅前に多くの店が入ってるコルティがある
・強いて挙げれば、駅前のコルティのエレベーターの場所は分かりずらい
飲食店の充実
・駅前のコルティに数多くの飲食店が入ってる
・特別これが人気という飲食店はない印象がある
暮らし・子育て環境の充実
・駅周辺に小学校、幼稚園、高校、大学、塾がある
・強いて挙げれば、駅周辺にある農大は駅周辺と言っても徒歩だとかなり歩かないといけない
治安
・駅周辺に交番がある・駅周辺は街灯が多く、明るい
・夜、駅前のコルティの階段でお酒を飲んでる若者がたまにいる・夜、駅周辺でスケボーをする若者がたまにいる
コストパフォーマンス
・交番もあり、街灯も多く、治安も悪くない
・土地付きの物件はかなり値段が高く、億いってもおかしくない
交通利便性
快速が止まる・都心までのアクセスがいい・・駅内が分かりやすい
敷いて言うなら終電があと1時間長くなればいいかな
生活利便施設の充実
アパレル、服飾雑貨、日用品、本屋、食品、カフェ、クリニック、など一通り充実していて好きです。
買い物が好きなのでもっとテナントが出たら嬉しいです。
飲食店の充実
ファストフードやカフェ、チェーン店が充実しています。
屋内外でフードコートのようなものがもっとあれば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレ、エレベーター、エスカレーターなどあるので、個人的には便利です。
公園などの広場はあまり見ないのであったほうが楽しめそうです。
治安
比較的きれいな環境です。街明かりやお店の明かりも多いので、夜でも不安要素はないです。
デメリットは今のところ得には見つかりません。
コストパフォーマンス
都内だと比較的に家賃が安価でファミリー層もいて、治安も良く、店も多いので住みやすいです。
スーパーなどの食品の物価が高いような気がします。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。