経堂の杜の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/経堂駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都世田谷区桜2丁目21-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2000年3月
総戸数12戸
小学校区域桜小学校
中学校区域桜木中学校
専有面積46.99m² ~ 90.64m²
土地権利定期借地権
用途地域第一種低層住居専用地域
施工会社守谷商会
管理会社自主管理

経堂の杜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 経堂の杜は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

5組の購入希望者が検討中

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経堂の杜の売却ガイド

経堂の杜は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数12戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は経堂駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには経堂の杜の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

経堂の杜を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 経堂駅まで徒歩10分
  • 小田急小田原線/経堂駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜小学校
  • 中学校区: 桜木中学校

経堂の杜に関するよくある質問

経堂の杜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。経堂の杜には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

経堂の杜の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が経堂の杜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

経堂の杜はどのような物件ですか?

経堂の杜は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。経堂駅徒歩10分。築2000年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。経堂の杜には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【経堂駅に対する口コミ】・経堂コルティという商業施設(書店、LOFT、無印良品、飲食店で構成)、周辺にはマクドナルドやKFC、居酒屋などの豊富な飲食店の充実、またスーパーやドラッグストアも多く日用品の購入には困らない。 ・アクセスは新宿まで快速だと30分ほど。 渋谷まで井の頭線で一回乗り換えで2~30分。 表参道や、日比谷などへも小田急線直通の千代田線で一本で行くことができるなど利便性は高い。 ・駅から離れていっても、街灯は多く、商店街が多いため治安が悪いといった印象はない。ライトなガールズバーなどはあるものの、それ以上の風俗店はないため、深夜も不安はない。
【経堂駅に対する口コミ】・比較的小規模な遅延が多い。(途中駅の代々木上原で列車が詰まるため) ・人身事故が路線内で起きると復旧にかなり時間がかかる。 ・駅周辺はファミリー層向けの飲食店が少ない。(大学がある関係か居酒屋が多い。定食屋も学生向けである) 帰りのラッシュ時間帯に千代田線内の電車で帰る場合、経堂駅を通過する快速電車がある。
2023年09月 メリット
交通利便性
・駅前にバス停がある・各駅だけでなく急行が止まる
・駅周辺に車を一瞬停車したい場合、コルティの後ろくらいしか場所がない
生活利便施設の充実
・駅前に多くの店が入ってるコルティがある
・強いて挙げれば、駅前のコルティのエレベーターの場所は分かりずらい
飲食店の充実
・駅前のコルティに数多くの飲食店が入ってる
・特別これが人気という飲食店はない印象がある
暮らし・子育て環境の充実
・駅周辺に小学校、幼稚園、高校、大学、塾がある
・強いて挙げれば、駅周辺にある農大は駅周辺と言っても徒歩だとかなり歩かないといけない
治安
・駅周辺に交番がある・駅周辺は街灯が多く、明るい
・夜、駅前のコルティの階段でお酒を飲んでる若者がたまにいる・夜、駅周辺でスケボーをする若者がたまにいる
コストパフォーマンス
・交番もあり、街灯も多く、治安も悪くない
・土地付きの物件はかなり値段が高く、億いってもおかしくない
交通利便性
急行などが停まる新宿まで15〜20分で行ける、アクセスが良い駅そばに交番があること、学校なども多く学生が多いことから治安も良いタクシー乗り場ありお手洗いが綺麗5分待てば次の電車が来る、電車の本数が多い
駅を出てすぐに商店街があり、居酒屋などもあるため夜はすこし治安が悪いことがある早朝の通勤ラッシュでは電車に乗るのが大変
生活利便施設の充実
駅を出てすぐに商店街がある、ドラッグストアや大戸屋、スシローなどの大衆的なお店や、インドカリーなど少しコアなお店もあり面白い。学校も多く治安が良い。本屋あり。
あまりデメリットは浮かばないが、強いて挙げると、駅すぐの商店街に居酒屋もあるため、夜は酔っ払いがいることがある。
飲食店の充実
駅そばの商店街に、ファミリーレストラン(大戸屋、スシロー、ガスト)などがあり、食事には困らない。子連れでも入りやすい。値段も安い。マクドナルドが改札近くにあり待ち合わせに便利。
とくにないが、強いてあげるならば、居酒屋があるため夜は酔っ払いがいること。近隣に降板もあるため不審者のような方はいない。
暮らし・子育て環境の充実
農大一高、和光小学校など教育機関があり、治安が良い。最近新設された東京農業大学稲花小学校もあり、小学生もたくさんいる。
特に思い浮かばない。教育機関に感じては良い点しかないとおもう。偏差値も良い学校ばかり。
治安
駅改札すぐ横に交番があるためとても治安が良い。
駅そばの商店街に居酒屋などもあるため夜はすこし治安が悪い。駅改札がタンカ下で少し暗めのため夜は不安。
コストパフォーマンス
人気の町、商店街はお安めのレストランやお店もありリーズナブルにかいものができる。
利便性、住みやすさは良いが、都心に近いため少し物価が高い気がする。
交通利便性
急行が停車するため、新宿まで時間がかからず行きやすい。世田谷線も徒歩圏内の為利用可能。
並行して走っている田園都市線にアクセスしずらい。
生活利便施設の充実
駅前にある大型商業施設と駅前商店街が充実している。
小規模な病院や診療所が少ないと感じる。大きな病院はあるが混雑しているため、他の選択肢があればさらによい。
飲食店の充実
飲食店の種類が豊富で一人での食事も宴会もデートも困らない。
東京農大に通う大学生が多い為、チェーンの居酒屋等は騒がしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅高架下に図書館があり、駅から徒歩1分の範囲にピアノやテニス等の習い事ができる施設がある。
オシャレな場所は点在しているが、近くに遊具がある広い公園はない。
治安
昼も夜も人通りが多く、街灯も多い為治安は良い。
夜になると南口側は大学生が多く酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
比較的近い田園都市線沿線に比べると家賃相場は安い。
田園都市線と比べると安い家賃相場だが、急行が停車する分他の小田急線沿いに比べると家賃相場は高い。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。