紅梅マンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/井荻駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都杉並区井草4丁目1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1971年8月
総戸数20戸
小学校区域四宮小学校
中学校区域井草中学校
専有面積19.24m² ~ 43.69m²
土地権利所有権
施工会社司建設
管理会社自主管理

紅梅マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、紅梅マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都杉並区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都杉並区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都杉並区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、紅梅マンションのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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紅梅マンションの売却ガイド

紅梅マンションは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数20戸、6階建の建物です。

最寄り駅は井荻駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには紅梅マンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

紅梅マンションを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 井荻駅まで徒歩1分
  • 西武新宿線/井荻駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 四宮小学校
  • 中学校区: 井草中学校

紅梅マンションに関するよくある質問

紅梅マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。紅梅マンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

紅梅マンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が紅梅マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

紅梅マンションはどのような物件ですか?

紅梅マンションは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。井荻駅徒歩1分。築1971年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。紅梅マンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【井荻駅に対する口コミ】バスを使えば、何でも揃う荻窪まで10分〜15分程度で出られるのでわざわざ都心に出る必要がなく楽。 バスの利用で西武池袋線も使える。西武線なので、家賃は他の地域と比べたら安い。利便性はあまり良くない。
【井荻駅に対する口コミ】通勤時間の電車は必ずと言っていいほど、遅れてます。(数分であれば遅延のお知らせが出ていないので、駅についてから知ることも。)遅れることが多い線です。個人的には、一人暮らしで毎日出社の会社員なので、西武線沿いの会社なら住むにはいいがそれ以外の地域に会社があるならわざわざ西武線の井荻に住まなくてもいいかなって感じです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【井荻駅に対する口コミ】必要最低限のもは揃う。区役所が近いので、便利。治安はいいと思います。酔っ払いの方もみかけたことがありません。駅の片方の出口にはクレープ屋さんやラーメン屋さんが曜日ごとにきていて、珍しいなと思いました。
【井荻駅に対する口コミ】大きな商業施設などはないので、都心に出る必要がある。強いて言うなら、夜は人通りが少ないので少し怖いかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【井荻駅に対する口コミ】美味しいラーメン屋さんやパン屋さんがある。
【井荻駅に対する口コミ】飲食店やカフェなどが少ないので、休憩したり友達とご飯食べたりするために、わざわざ都心や荻窪に出る必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【井荻駅に対する口コミ】落ち着いた商店街があり、大きめの公園もあり自然豊かでした。公園にはペットのわんちゃんを連れた方やお子様をつれたご家族などが多くいて、お子様がいる家庭やわんちゃんがいる家庭は過ごしやすい。
【井荻駅に対する口コミ】保育園などの教育施設はあんまりないイメージ。
2024年11月 メリット
交通利便性
高田馬場や新宿まで20分程度で出られるし、荻窪や西荻窪などにもバスが頻繁に走っているので、利便性は高いと思う。
西武線沿線全般に言えるところかと思うが、やはり中央線に繋がる電車があると更に利便性は向上するかと。
生活利便施設の充実
スーパーも数多く点在しているし、買い物に困ることはない。診療所なども多くあるので、その辺で困ることはないかと。
強いてあげれ、駅前にお店が少ないところですかね・・・楽しいショッピングを求めるなら荻窪に出る必要があり。
飲食店の充実
駅前は少し閑散としているが、何気に美味しいお店などがあり、それなりに満足できるかと。
もう少しお店の数が欲しいところですね。特にサッと食事ができるところの選択肢は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園や自然も多く、都内とは思えないほどの自然を堪能できる幼稚園などもあって、お子さんがのびのび育つには十分なエリアかと。
線路があるので北口、南口への行き来は地下道や踏切を渡る必要のある不便さはあるが、将来的には高架になるそうなんで、その利便性も改善されるかと。
治安
繁華街ではないので、酔っ払いがたむろっていたりとかもなく、住民も比較的穏やかな方が多いので、安心して住めるエリアかと。
特に不満はない。車の通りもそんなに多くは無いし、治安のデメリットに関しては特に問題が見つからない。
コストパフォーマンス
山手線にもすぐ出れるし、その上で中央線沿線と比較してもかなりリーズナブルなので、コストパフォーマンスは高いと思う。
もっと駅前が栄えてくれれば良いのですが、、商店街とかのお店に空きとかがあるんで、その辺が閑散感を出してしまい、土地の資産価値を上げづらいところになっているのかと。
交通利便性
西武新宿方面は混雑するが、鷺宮駅で急行待ち合わせがある場合は降車客が多いので鷺宮駅から座れる可能性が高い
急行が止まらないので非常に不便急行通過待ちが多い
生活利便施設の充実
閑静な住宅街なので暮らしやすい近隣に公園が多い
飲食店が少ないので外食するには少し遠出しなければならない
飲食店の充実
個人経営の居酒屋が多いので若者や団体が少ないので駅前は非常に静か
キャパが少ない飲食店が多く、大勢での飲食はできない
暮らし・子育て環境の充実
保育園・学校・公園が多く、子育てするには非常に助かる
飲食店が少ない為、店屋物で済ますことが難しい
治安
飲食店が少ないこともあってか、駅前は非常に静か
22時以降は駅前でも人通りが少ない為、治安面では不安がある
コストパフォーマンス
閑静な住宅地を求める人には非常に向いていると思う
飲食店が少ない・急行が止まらない等のデメリットを考えると家賃相場は高い気がする

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。